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modernes Ladenlokal / Büro / Praxis in Refrath

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Familienglück in exklusiver Höhenlage

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Höhenlage von Hoffnungsthal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Kellergeschoss. Garage und Stellplatz!
Der große Garten mit Terrasse und schönem Ausblick ins Grüne runden das Wohnkonzept perfekt ab!

Sicheres Parken: Garagen in Köln-Porz

Zum Angebot stehen insgesamt 10 Garagen für jeweils 120€ in einem gemeinschaftlichen Garagenhof. Die Garagen verfügen jeweils über ein klassisches Schwingtor und sind einfach zugänglich.

Sie eignen sich sowohl zur Fahrzeugunterbringung als auch zur Nutzung als Lagerfläche oder für sonstige Abstellzwecke.

Komplett bezugsfrei: 2-Fam.-Eckhaus mit ca. 227 m² wohnlich ausgebauter Fläche in Köln-Dünnwald!

Mit unserem hier präsentierten Angebotsobjekt in Köln-Dünnwald stellen wir Ihnen in mehrfacher Hinsicht eine attraktive und variabel nutzbare Immobilie vor, die unter der Überschrift: Mehr Sein als Schein zutreffend zusammengefasst werden kann.
Neben der wirklich sehr guten Lage überzeugt die je nach Bedarf flexible Nutzbarkeit als Ein- bis Dreifamilienhaus, wenn das DG des aktuell als Zweifamilienhaus genehmigten Baukörpers als Wohnfläche nachgenehmigt wird. Hier ist eine Fläche von ca. 69 m² ebenfalls wohnlich ausgebaut, die Umnutzung in Wohnfläche aber noch nicht beantragt worden. Die sofort wohnlich nutzbare Gesamtfläche des Objektes beträgt somit ca. 227 m². Der großzügige Spitzboden bietet eine Flächenreserve von ca. 47 m² an und ist derzeit über eine Einschubtreppe aus dem Dachgeschoss zu erreichen.
Nachfolgend stellen wir Ihnen die vorhandenen Flächen und Räume detailliert vor:
Der überdachte Hauszugang befindet sich direkt neben der Garage, und ist über die Zufahrt mit wenigen Schritten erreicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann auch rückwärtig zum Garten hin geöffnet werden. Das zentrale und helle Treppenhaus mit massiv ausgeführter Treppe verbindet die 4 Etagen des Hauses miteinander.
Die Aufteilung der 3 Ebenen Erdgeschoss bis Dachgeschoss ist annähernd identisch. Wir stellen Ihnen hier zunächst ausführlich die derzeit noch bewohnte und schön ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss vor, damit Sie einen aussagefähigen Einblick in die Gesamtimmobilie erhalten. Die Räumung auch dieser Einheit erfolgt im August 2026! Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich rechts von der Diele, und verfügt über einen sehr zweckmäßigen und gut einzurichtenden Zuschnitt. Die Wohnung verfügt u. a. über ein modernisiertes Gäste-WC sowie das entsprechende Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und kann vom Erwerber übernommen werden.
Alle Räume werden von der geräumigen und sehr wohnlichen Diele aus erschlossen. Den Essbereich erreicht man auch direkt über die Küche. Er ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, und grenzt direkt an den gartenseitig anschließenden Balkon, der über eine Ausgangstüre in der großflächigen Fensteranlage zu betreten ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine annähernd identische Aufteilung. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang ersetzt hierbei den Balkon. Im Bad ist neben der Dusche auch noch eine Badewanne vorhanden. UND, die Wohnung befindet sich noch nicht in dem Renovierungszustand wie das 1. Obergeschoss, und kann dem Geschmack des Erwerbers entsprechend modernisiert werden. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind analog aufgeteilt und in einem sehr guten wohnlich nutzbaren Zustand. Baurechtlich handelt es sich jedoch um ca. 69 m² Nutzfläche. U. a. sind ein modernes Duschbad und ein separates WC vorhanden. Die auch hier vorhandenen Kücheneinbauten verbleiben ebenfalls im Objekt. Wir haben den derzeitigen Genehmigungsstatus der Flächen unter den Fotos angegeben, damit Sie die tatsächliche Qualität der Räume erkennen können.Auch die Räumlichkeiten im Keller bieten sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietungssituation ausreichend Platz und Möglichkeiten. So sind Bereiche für Waschmaschinen und Trockner vorhanden. Haustechnik, Heizung und Vorrat finden ihren Platz genauso wie eventuelle Einzelkeller und Gemeinschaftsräume. Aktuell sind neben einer kleinen Werkstatt auch eine Sauna und ein Raum für die Gartengeräte vorhanden. Über eine Außentreppe ist der Garten direkt zu erreichen.

Top Wohnung in Refrath

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Neben zwei weiteren Zimmern stehen eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche mit den üblichen Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Das Bad wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Gäste-WC und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Neubau-Erstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie wahlweise ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich) oder eine Garage (100,00 € monatlich).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität:
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der
großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen
sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die
moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen
für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer
oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein
Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage
(100,00€).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine
Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen
mit einem eigenen Außenbereich verbinden
möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich selbst von diesem
attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 2-Zimmerwohung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie wahlweise ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich) oder eine Garage (100,00 € monatlich).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Erstbezug: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Leichlingen

Ein Wohnparadies für Jung und Alt!
Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist.

Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert!

Hinweise:
* Die Wohnung wird vor Übergabe noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet.
* Bei Bedarf kann eine Fahrradbox mit separatem Stromanschluss für monatlich 20,00 EUR angemietet werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart!
* Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

Klein, fein und voller Möglichkeiten

Das derzeit vermietete Reihenhaus mit ca. 93,5 m² und vier Zimmern überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss und viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Große Wohnküche, zusätzliche Dusche im Erdgeschoss sowie drittes, kleines Zimmer im Obergeschoss bieten kleinen Familien ein entspanntes Wohnen. Der gemütliche Garten mit Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort, während das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven bietet – beispielsweise durch den Einbau einer Gaube.

Das Haus weist Sanierungsbedarf auf, bietet dafür aber die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial.

Die Immobilie ist aktuell solide vermietet.