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Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in GL-Paffrath

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Paffrath.

Die Immobilie überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand und die stets lückenlose und stabile Mietsituation.

Das Haus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und 2 Garagen. Über zwei Geschosse verteilen sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Dank der langjährigen Mietverhältnisse ist die Vermietung der Immobilie gesichert, wodurch stabile Mieteinnahmen gewährleistet werden. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen. Investoren finden hier die Gelegenheit, in ein Gebäude mit solider Substanz und guter Renditeaussicht zu investieren.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind nur wenige Fotos der Wohnungen abgebildet.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Bensberg

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 51429 Bergisch Gladbach und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit Balkon und ausreichend Stauraum suchen.

Exklusive Haus-in-Haus-Gewerberäume mit Dachterrasse und Stellplätzen

Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und attraktivem Arbeitsumfeld. Der separate Hauseingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu den Räumlichkeiten.

Auf ca. 96 m² stehen drei großzügige und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Agenturflächen eignen. Die hellen, frisch gestrichenen Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume.

Aktuell ist noch kein Bodenbelag verlegt. Dies eröffnet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Bodenflächen nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und so die Räumlichkeiten optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Kölner Skyline.

Zusätzliche Lager- und Archivflächen stehen durch den zur Einheit gehörenden Dachboden sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ergänzend zur Gewerbeeinheit können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat.

Haus in Haus! Zentrale 3- Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Diese attraktive Haus-in-Haus-Wohnung vereint den Komfort eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, unterstützt durch den frischen Anstrich sowie den neu verlegten Fußboden, die der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Kölner Skyline und große Teile der Domstadt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Kombination aus separatem Eingang, großzügiger Raumaufteilung, viel Stauraum und der einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Ergänzend können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat.

modernes Ladenlokal / Büro / Praxis in Refrath

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Schön und geräumig im Altbau

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit insgesamt acht Parteien. Frisch gestrichen präsentiert sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um mit wenig Aufwand ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für eine flexible Nutzung, beispielsweise mit bis zu zwei Arbeitszimmern.

Die Wohnung ist bereits frei und kann somit sofort bezogen werden.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Außen-Stellplatz

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in GL-Heidkamp. Sie zeichnet sich aus durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Das modernisierte Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Gern zeigen wir den Interessenten diese optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.

Die perfekte Wohnung – für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Abstellraum. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Austritt (sog. "Mini-Balkon") zur Verfügung, der für einen Wohlfühlcharakter und angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Das Bad ist mit einer barrierearmen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche möglich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.