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Wohnen in Burscheid: Bezahlbares Einfamilienhaus (Fertighaus) mit Baugrundstück

Diese Immobilie besticht durch viele Vorteile: Ein großes Flächenangebot, große Fensteranlagen, die für lichtdurchflutete und freundliche Räume sorgen und ein wunderschönes großes Grundstück. Es handelt sich hier um ein Fertighaus des Herstellers ZENKER, welches 1964 errichtet wurde.

Die Aufteilung der Immobilie zeigt sich wie folgt:

Das großzügige Entrée zeigt sich hell und geräumig. Der Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Terrassenbereich ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer direkt begehbar. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, zwei mögliche Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine formschöne Treppe aus der Diele. Diese Ebene bietet drei zusätzliche Zimmer mit Größen von ca. 12 m² und ca. 26 m². Ein Duschbad mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Auch an Nutzfläche im Keller wird es Ihnen bei dieser Immobilie nicht fehlen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei mögliche Kellerräume, ein Heizungsraum nebst Öltankraum sowie ein Hausanschlussraum und die in den Keller integrierte Garage zur Verfügung.

Der nicht einsehbare Garten ist mit Hecken und Sträuchern sehr schön angelegt worden und kann mit ein bisschen Freude an der Gartenarbeit zum Strahlen erweckt werden. Die Terrasse ist durchgehend gefliest und bietet einen hervorragenden Blick in den Traumgarten

Die übergroße Garage mit einem elektrisch betriebenen Stahltor sowie ein angrenzender Abstellraum für Ihre Gartengeräte wurde im Untergeschoss des Hauses integriert.

HINWEIS:
Bei Fertighäusern aus den Baujahren der 60er und 70er Jahre wurden zum Teil Baustoffe und Holzschutzmittel verwendet, die heute nicht mehr zulässig sind. Von Seiten der Eigentümer wurde im Jahr 2022 eine Raumluftuntersuchung durch ein Sachverständigenbüro veranlasst.

Die meisten gemessenen Konzentrationen bewegen sich unterhalb der festgelegten Vorsorgewerte. Lediglich bei einem Wert wurde der Vorsorgewert überschritten. Hier sollten vom Erwerber entsprechende Maßnahmen veranlasst werden, um eine Gesund-heitsbeeinträchtigung auszuschließen. Das Sachverständigenbüro hat in seinem Gutachten bereits geeignete Maßnahmen vorgeschlagen. Unter anderem kann durch geeignete Lüftungsmaßnahmen der Vorsorgerichtwert unterschritten werden. Durch sogenannte Luftreiniger im Umluftbetrieb mit Aktivkohlefilterung und einem berechneten 1-2 fachen Luftwechsel ist eine weitere Möglichkeit gegeben, eine wirksame Absenkung der Formaldehyd-Konzentration in der Raumluft in der Größenordnung 30 bis 50% zu erwirken. Dieses Gutachten stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Erstbezug im Neubau – Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Ein Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ruhiger Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft viel Platz für individuelles Wohnen.

Das gut geschnittene Badezimmer überzeugt durch moderne Gestaltung und funktionale Planung. Helle Räume, klare Linien und ein durchdachter Grundriss machen die Dachgeschosswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung verbinden möchten. Für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit drei Zimmern und ca. 120 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Erstbezug im Neubau – Barrierefreie 4-Zimmer-2.OG-Whg mit zwei Balkonen

Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 132 m² Wohnflfläche bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone. Ein Balkon orientiert sich zur Vorderseite des Hauses, während der zweite Balkon auf der rückwärtigen Seite einen schönen Blick auf die begrünte Dachfläche hinter dem Gebäude eröffnet.

Die gut geschnittenen Badezimmer verbinden moderne Gestaltung mit hoher Funktionalität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht sorgen insgesamt für ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen auf allen Etagen. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des gesamten Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradhof sowie einen Stellplatz im Innenhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und keine Kompromisse zwischen Raum, Komfort und moderner Ausstattung machen möchten. Für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit vier Zimmern und ca. 132 m² bietet diese Wohnung die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Erstbezug im Neubau – Barrierefreie 4-Zimmer-1.OG-Whg mit zwei Balkonen

Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone. Ein Balkon orientiert sich zur Vorderseite des Hauses, während der zweite Balkon auf der rückwärtigen Seite einen schönen Blick auf die begrünte Dachfläche hinter dem Gebäude eröffnet.

Die gut geschnittenen Badezimmer verbinden moderne Gestaltung mit hoher Funktionalität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht sorgen insgesamt für ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen auf allen Etagen. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des gesamten Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradhof sowie einen Stellplatz im Innenhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und keine Kompromisse zwischen Raum, Komfort und moderner Ausstattung machen möchten. Für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit vier Zimmern und ca. 132 m² bietet diese Wohnung die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und Stellplätzen in zentraler Lage von Bonn Beuel

Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und großer Hoffläche samt Stellplätzen liegt in zentraler Lage von Bonn Beuel.
Über ein Metalltor gelangen Sie in den großen Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss sowie eine Mitarbeiterwohnung mit zwei Zimmer, Küche und WC im 1. OG. Im nächsten Gebäudeabschnitt befinden sich ein Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Lagerraum, der zuletzt als Aktenarchiv genutzt wurde. Hinten links im Innenhof ist eine große Lagerrampe errichtet, dahinter bietet die ebenfalls überdachte Fläche weitere Abstellmöglichkeiten. Geradeaus befinden sich eine Treppe zum Speicher sowie die Werkstatt mit zwei Garagentoren. Auf der rechten Seite des Hofes sind weitere Lagerflächen sowie die Stellplätze vorhanden.
Die Büros sowie die Mitarbeiterwohnung werden über eine Ölheizung aus 2022 beheizt.
Die Nettokaltmiete liegt bei 3.000,00 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der Mietvertrag wird auf anderthalb Jahre begrenzt.

Teilvermietetes Zweifamilienhaus (erweiterbar) mit großem Grundstück und 3 Garagen in Randlage von AK

Das vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus (erweiterbar) wurde Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise mit energieeffizienten Isothermsteinen errichtet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage eine ca. 133 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang und Wintergarten. Diese wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der die Wohnung auch künftig im Rahmen eines Mietverhältnisses weiter nutzen möchte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 164 m². Hiervon sind derzeit ca. 128 m² vermietet, während die restliche Fläche leer steht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der großzügige Südbalkon. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

Die erzielbare Sollmiete beträgt rund 1.800 € pro Monat. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine attraktive und langfristige Vermietungsoption suchen!

Gut sichtbare Gewerbefläche in Hachenburg! Ideal als Ladenlokal, Bürofläche o.ä.

Diese Gewerbefläche mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m²) mit großer Fensterfront, einer Teeküche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m²) - mit Hinterausgang, der sich ideal als Büro, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. Für eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde zu stellen. Die Genehmigungsfähigkeit hängt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.

Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsmöglichkeiten können gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch die Mietpartei eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.

Selbstnutzung oder Kapitalanlage – Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage von Wiehl!

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet.
Jede Wohnebene bietet einen eigenen Außenbereich: eine Loggia im Dachgeschoss, Balkon und Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Immobilie ist bis auf das Erdgeschoss unbewohnt und wird spätestens zum 30.06.2027 komplett geräumt sein.

Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

Das großzügige Eckgrundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 1010 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 4.388 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1.014 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.