+49 2205 9047441

immobilien

Ländlich gelegenes Baugrundstück mit Ausblick…

Wer Ruhe suchtist hier richtig

Mit schönem Ausblick in ländlicher Lage

Naturnah gelegen, verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wenn Sie gerne ruhig und ländlich, aber dennoch nur 3,5 km von Morsbach entfernt wohnen möchten, ist dies das richtige Grundstück für Sie!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandwohnlage, im Ortsteil Alzen.

Das Grundstück ist 1.040 m² groß, leicht geneigt, bereits erschlossen und kann innerhalb der Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans Nr. 22 der Gemeinde Morsbach bebaut werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ideen gesucht! Vieles möglich… – Großzügige Fläche wartet auf Nutzung!

Diese Gewerbefläche, vielseitig nutzbar, wartet auf Ihre Ideen!

Die Gewerbeeinheit befindet sich im I. Obergeschoss eines Altbaus in zentrumsnaher Lage von Gummersbach.

Die vakante Gewerbeeinheit lässt sich vielseitig nutzen (Laden, Handel, Büro, Lager usw.). Die Einheit wurde in der Vergangenheit schon als Ausstellungsfläche für Möbel oder als Lager genutzt. Es sind auch andere Nutzungen denkbar, eventuell notwendige Genehmigungen zur Nutzungsänderung obliegen dem Mieter.

Das Gewerbe hat einen flexibel nutzbaren Grundriss.

Über zwei Zugänge kann das Gewerbe betreten werden. Ein frisch vom TÜV abgenommener Lastenaufzug ist ebenfalls betriebsbereit vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Gewerbefläche im Ortskern Stammheims

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Stammheim. Die Einheit wird derzeit als Geschäftsräume einer Bank/Büro genutzt und ist entsprechend mit Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.

Gesamtfläche: ca. 151 m²

Fläche EG: ca. 111,60

Fläche KG: ca. 39,40

Miete Bürofläche: 13,50 EUR/m²

Miete Kellergeschoss: 7,00 EUR/m²

Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.

Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich/Foyer, 2 abgetrennte Büro, offenes Büro, Teeküche/Gemeinschaftsraum, 2 x WC-Anlagen, Serverraum

Büroverkabelung

Außenrollos

Kellergeschoss: Tresorraum, EDV-Raum, Abstellraum

Ein Umbau der Fläche ist grundsätzlich leicht realisierbar, da Leichtbauwände sowie Glaswände aktuell als Abtrennung der einzelnen Räume eingesetzt sind.

Moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Lage Nähe Autobahn zwischen Engelskirchne und Gummersbach

Diese moderne Büro- oder Praxisetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- bzw. Gewerbegebäudes und verfügt über zwei separate Eingänge.

Die Gesamtfläche der verfügbaren Büro- oder Praxisflächen beläuft sich auf ca. 320 m². Diese lässt sich hervorragend z.B. auch als Büro- oder Praxisgemeinschaft nutzen. In diesem Fall würden Sie sich die Küche und die Sanitäranlagen mit einem Kollegen oder Sozius teilen, haben gleichzeitig jedoch den Vorteil, dass Sie Ihren Betrieb in den eigenen Räumlichkeiten führen können.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, von dem 9 der 12 Räumlichkeiten, die Küche und die Sanitäranlagen (zwei getrennte WC-Anlagen D/M) direkt abgehen. Die Räume sind teilweise klimatisiert, modern und repräsentativ.
Nice to have: Zwei zusätzliche Abstellräume.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt am Gebäude verfügbar.

Der vorhandene Teppichboden kann auf Wunsch gereinigt werden, wenn Sie diesen übernehmen möchten.
Die Fläche kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.760,00 EURO Betriebskostenvorauszahlung: 420,00 EURO 19 % MWST: 414,20 EURO Monatlicher Gesamtbetrag: 2.594,20 EURO
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!