Die hier angebotene Maisonette -Wohnung verfügt mit 116 qm² über ein attraktives Platz- und Raumangebot auf zwei Ebenen. Helle Räume, zwei Bäder und eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne zeichnen unser Angebotsobjekt hierbei aus. Sie erreichen den Wohnungszugang im Dachgeschoss über das helle und offen gestaltete Treppenhaus ohne Fahrstuhl. Kellerflächen, Pkw-Abstellplätze und ein Autowaschplatz befinden sich auf der Parkdeckebene im Untergeschoss.
Hinter der Wohnungseingangstüre erreicht der Besucher der Wohnung die offene Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Zugang in das Gäste-Duschbad. Der Übergang in das ca. 41 m² große, geräumige Wohn- und Esszimmer ist fließend und erschließt sich gleichzeitig auch in die benachbarte Küche. Die Kücheneinbauten verbleiben, und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstell-/Vorratsraum schließt das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Innentreppe führt aus dem Dielenbereich in die Dachgeschossebene, auf der neben dem Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und einem separierten WC die beiden Schlafräume zu finden sind. Dazwischen wurde die mit Überdachung versehene Loggia positioniert, von der man einen schönen grünen Rundblick genießen kann. Die Diele ist geräumig, und bietet bei Bedarf auch Platz für die Unterbringung eines Arbeitsplatzes.
Auf zwei Etagen bietet Ihnen diese Wohnung mehr Raum als so manches Einfamilienhaus, und die Aufteilung und Gestaltung bietet sowohl den Liebhabern gemütlicher Ausstattungen wie auch den Freunden eines modernen Ambientes Raum für die gewünschte Umsetzung. Der Wohnungszugang befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Wohnungen. Über das Treppenhaus erfolgt auch der direkte Zugang in die Kellerräume mit Einzelkeller und Waschküche sowie in die Tiefgarage mit Fahrradabstellraum und den zum Angebot gehörenden 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im der geräumigen und hellen Diele des Eingangsbereiches mit ansprechend viel Platz für eine Garderobe. Ein geräumiges Gäste-Duschbad mit Fenster zur Rechten und ein Abstellraum für Vorräte, Putzmittel u. a. m. sind hier untergebracht. Es schließen sich zwei Zimmer an, die je nach Bedarf als Büro, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Auf der anderen Flurseite schließt die Küche an, die sich zum angrenzenden knapp 30 m² großen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Lichtdurchflutet und sowohl nach Osten wie nach Westen mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet, bildet dieser Raum auch aufgrund des hohen Luftraumes über dem Essplatz sowie der Arbeitsplatz-Empore im oberen Geschoss den Kern der Wohnung.
Die gradlinig in Stahlkonstruktion mit Holzstufen und Edelstahlhandlauf ausgeführte Innentreppe mündet im Dachgeschossbereich auf einer Empore, die ideal als Arbeitsplatz, aber auch als Ruhe- und Entspannungszone gestaltet werden kann. Angrenzend erreicht man den separierten Schlafbereich dieser Ebene, der wiederum über 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt. Auch das größte Schlafzimmer verfügt noch einmal über einen in die Dachschrägen integrierten Abstellraum für Koffer u. a. m.!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt detailliert in einer individuellen und persönlichen Besichtigung vor, die wir in Einzel-terminen durchführen. Nehmen Sie hierfür bei Interesse per e-mail-Kontakt zu uns auf, und wir melden uns zur Verein-barung des Termins bei Ihnen zurück. Bitte versuchen Sie keine unangemeldeten und mit uns nicht vereinbarten Direkt-besichtigungen durchzuführen und sich bei Außenbesichtigungen diskret zu verhalten.
Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befin-den sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu erreichen oder im Gum-mersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinhei-ten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Schlaf-zimmer, Wohnküche.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend. So mit Laminatboden, weiß tapeziert, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung u.v.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar.
Besonderheit:
Gerne können diverse Möbel vorm Vormieter übernommen & separat erworben werden und somit in der Wohnung verbleiben.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²a) Energieklasse: D Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2005
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem und sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und gefliest. Die kleine Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohn-zimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum steht der Wohnung zu, ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden.
Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Per-sonen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2024 bis 12.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 129,81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974
Penthouse W43 mit Blick über Lindlar.
Ca. 58 m² Sonnenterrasse. Einfach eine wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Sie möchten einen Blick reinwerfen! Gerne.
Vier Zimmer Penthouse-Wohnung in gehobener Ausstattung, barrierearme Zugangsmöglichkeiten, PKW Stellplätze zum bequemen Ein-und Aussteigen.
Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist die Wohnung mit 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Küche/Essen offen, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit barrierearmer Dusche, Badewanne und Fenster, zwei Gäste-/Arbeitszimmer oder zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit barrierearmer Dusche sowie Oberlicht, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einer sagenhaften Dachterrasse von ca. 58 m² (davon werden 30 € pauschal zur Miete angerechnet). Der angegebene Mietpreis von € 1.450,00 Kaltmiete, zzgl. € 385,00 Nebenkosten, zzgl. 1 PKW Stellplatz und Terrassenanteil von jeweils € 30,00 ergibt eine Warmmiete von € 1.895,00 €. Dies bezieht sich auf die komplette Wohnung. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze (jeweils € 30,00) zugeordnet. Bei Bedarf kann der zweite PKW Stellplatz in Absprache für weitere € 30,00 angemietet werden. Die Wohnungen verfügen über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.
Dieses Anwesen ist ein absolutes Sahnestück in Hoffnungsthal! Sie suchen ein Familiendomizil zum Mehrgenerationen-Wohnen? Oder denken Sie an ein alternatives Wohnkonzept mit zwei Familien?
Dann ist dies die perfekte Gelegenheit: In exponierter, ruhiger Lage mit Blick auf das Tal und in bester Süd-West-Ausrichtung finden Sie hier zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Oder Sie vermieten eine Einheit und generieren so nebenbei noch ein paar Einnahmen...
Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Einkauf und Spaziergang.
Ruhe und Rückzug und gleichzeitig nur einen Katzensprung entfernt von Stadt und Kultur, Arbeit- und Freizeitangeboten. Beste Anbindung an die Regionalbahn nach Köln und die Autobahnen A3 und A4.
Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.
Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.
Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.
Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.
3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
Das angebotene Objekt wurde 1997 in hochwertiger Fertigbauweise, architektonisch sehr anspruchsvoll, mit der Firma Elck errichtet. Das Objekt wurde von den Eigentümern intensiv gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Reinkommen und sich wohlfühlen.
Der freundlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl des Willkommenseins. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch die bodentiefen Fenster und das angrenzenden und im Jahre 2004 angebaute Kaminzimmer besonders hell und freundlich wirkt.
Direkt nebenan befindet sich die zeitlos hell eingerichtete Küche, die jede Menge Platz zum arbeiten und kochen bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Ein Duschbad dient auf dieser Etage zudem als Gäste-WC.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Das geräumige Kellergeschoss lässt sich vollwertig nutzen. Alle Kellerräume sind mittels Wandheizköper beheizbar.
Der größte Raum hier eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Gästezimmer. Zwei weitere Räume können aufgrund der leichten Hanglage und großen Fenster auch ideal als Wohnräume genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum dient derzeit als Werkstatt.
Der Garten ist traumhaft angelegt und mit seinen kleinen Beeten und Natursteinmauern leicht zu pflegen.
Eine große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze befindet sich direkt vor dem Haus.
Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Flüssiggaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in einer Sackgasse. Hier können Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen und privater Abgeschiedenheit genießen. Im Jahr 1992 erfolgte die Baugenehmigung für ein Walmdach sowie der wohnliche Ausbau dieser Etage. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 195 m² ist dieser Bereich nicht
Die heutige Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:
- Wohnzimmer: Das einladende Wohnzimmer mit Kamin verströmt eine behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Die sichtgeschützte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu geselligen Stunden im Freien ein.
- Schlafräume: Mit bis zu fünf möglichen Schlafräumen bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen ob als gemütliche Schlafzimmer, kreative Arbeitszimmer oder inspirierende Hobbyräume.
- Dachstudio: Ein besonderes Highlight ist das helle und großzügige Dachstudio, das Ihnen einen traumhaften Rückzugsort bietet. Ideal als Atelier, Büro oder einfach als Ihr persönlicher Wohlfühlbereich.
- Küche: Die Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Hier können Sie Ihre Liebsten mit leckeren Kreationen verwöhnen. Von hieraus gelangen Sie direkt in den Garten.
- Bäder: Drei Bäder sorgen für maximalen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Garage: Die übergroße Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
- Garten: Der Garten bietet viele schöne Plätze zum Verweilen. Zwei Terrassen und eine Bank mit Aussicht bieten unterschiedliche Möglichkeiten der Entspannung.
- Sauna: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und lassen Sie den Alltag hinter sich. Genießen Sie Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
- Nutzfläche: Waschküche und drei Kellerräume
Fazit: Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt zu wohnen. Mit seinem großzügigen Platzangebot, der gemütlichen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist es das ideale Zuhause für Familien oder diejenigen, die viel Platz und Komfort schätzen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einmalige Immobilie zu besichtigen!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese geräumige, außergewöhnliche Maisonette Wohnung in einer tollen Eigentümergemeinschaft, besteht aus zwei Schlafzimmern, wovon natürlich auch ein Zimmer als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, zwei schönen Badezimmern mit Tageslicht und einem großen Balkon. Sie bietet eine Wohnfläche von 92,4m² und wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und gehört zur Energieeffizienzklasse C. Der Gebäudezustand ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Ein Keller und ein PKW Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung über zwei Etagen, bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Schnitt der Räumlichkeiten wird Sie begeistern - die extra hohen Decken runden diese besondere Maisonette Wohnung ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
