immobilien

Die hier angebotene Maisonette -Wohnung verfügt mit 116 qm² über ein attraktives Platz- und Raumangebot auf zwei Ebenen. Helle Räume, zwei Bäder und eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne zeichnen unser Angebotsobjekt hierbei aus. Sie erreichen den Wohnungszugang im Dachgeschoss über das helle und offen gestaltete Treppenhaus ohne Fahrstuhl. Kellerflächen, Pkw-Abstellplätze und ein Autowaschplatz befinden sich auf der Parkdeckebene im Untergeschoss. Hinter der Wohnungseingangstüre erreicht der Besucher der Wohnung die offene Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Zugang in das Gäste-Duschbad. Der Übergang in das ca. 41 m² große, geräumige Wohn- und Esszimmer ist fließend und erschließt sich gleichzeitig auch in die benachbarte Küche. Die Kücheneinbauten verbleiben, und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstell-/Vorratsraum schließt das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Innentreppe führt aus dem Dielenbereich in die Dachgeschossebene, auf der neben dem Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und einem separierten WC die beiden Schlafräume zu finden sind. Dazwischen wurde die mit Überdachung versehene Loggia positioniert, von der man einen schönen grünen Rundblick genießen kann. Die Diele ist geräumig, und bietet bei Bedarf auch Platz für die Unterbringung eines Arbeitsplatzes.

Eine ansprechend Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Ausblick, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 2 Häusern mit zusammen 22 Wohneinheiten. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck. Baujahr 1984, sowie fortlaufende Renovierungen, wie ca. 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, ca. 2002 Gaszentralheizung neu, ca. 2013 Hausfassade neu gestrichen. Ca. 3.524 m² Gemeinschaftsgrundstück. Mieteinnahmen Netto kalt 456,00 € zzgl. 30,00€ Tiefgaragenstellplatz und 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 636,00 € Warmmieteinnahmen. Jahresnettokaltmiete 5.472,00 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2013.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1973 mit gestaffelten Terrassenwohnungen errichtet wurde. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Das ca. 42 m² große Wohn- / Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Ein kleiner Bereich dieses Raumes kann bei Bedarf als Abstellraum abgetrennt werden, der über die Diele zugänglich ist. Derzeit befindet sich an dieser Stelle eine Bar mit Wasseranschluss, die den Raum zusätzlich aufwertet und zu geselligen Abenden einlädt. Zwei mögliche Schlafräume mit ca. 9 m² und ca. 15 m² bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20 m² große Dachterrasse. Mit ihrem herrlichen Blick ins Grüne ist sie der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Zwei Markisen spenden angenehmen Schatten und sorgen somit für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Direkt neben der Küche findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das stilvolle und bereits modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer barrierearmen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Bidet und einem beheizbaren Handtuchhalter. Auch das Gäste-WC wurde modernisiert und bietet höchsten Komfort. Praktischerweise sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor dem Duschbad untergebracht. Zur Wohnung gehört eine übergroße Garage, die zusätzlich Platz für weitere Staufläche bietet. Dieser Bereich sowie der oben genannte mögliche Abstellraum dienen als Kellerersatzraum. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine gemeinschaftlichen Bereiche, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre garantiert. FAZIT: Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer idyllischen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!

Das historische, mit viel Liebe zum Detail restaurierte Mühlenanwesen in idyllischer Lage ist zweifelsohne ein ganz besonderes Juwel. Es eignet sich nicht nur für eine Familie mit Kindern, die gerne draußen ist und die Natur erkunden möchte, sondern auch als ein Wohn- und Berufskonzept unter einem Dach. Das „Abschalten“ und „Luft holen“ nach einem anspruchsvollen Berufstag ist hier garantiert. Das große Scheunengebäude, das zum hier verkauften Sondereigentum gehört, erweckt Lust zur Kreativität. Ob Schreinern, Tischlern, Basteln, Sammeln bzw. Lagern - hier ist alles möglich. Auch die anderen Nutzräume sind vielfältig nutzbar und bieten reichlich Platz und Möglichkeiten, einem handwerklichen Hobby nachzugehen. Der Garten und die großen Wiesenflächen begeistern alle Hobbygärtner und Tierhalter. Die zu verkaufende Einheit ist Teil eines Gebäudekomplexes im charakteristischen Fachwerkstil (nach WEG aufgeteilt) mit nur drei Wohneinheiten. Im Inneren des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Räume strahlen einen gemütlichen, rustikalen Charme aus. Die freigelegte sichtbare Konstruktion des Fachwerks ist hier in vielen Bereichen erkennbar. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Die untere Ebene besteht aus dem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche und zwei bis drei Kinderzimmern. Zudem befinden sich im Eingangsbereich die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer, das geräumige Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Kinderzimmer. Über das Treppenhaus erreicht man eine sehr gemütliche abgeschlossene Atelier-Einheit mit zwei gemütlichen Räumen, einer Küche und einem Wannenbad. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie besteht auch in den zahlreichen Nutzräumen. Der Raum mit dem historischen Mühlenmahlwerk im Untergeschoss könnte zu einem stylischen Ausstellungsort verwandelt werden. Der große Bastelraum auf der gleichen Ebene ist ebenfalls das alleinige Sondernutzungsrecht und öffnet unzählige Möglichkeiten, sodass der Ideenreichtum hier fast keine Grenzen kennt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das alleine Sondernutzungsrecht an der großen Scheune. Neben der über 20 m² großen Garage stehen Ihnen hier rd. 60 m² Werkstatt zur Verfügung, ergänzt durch einen rückseitigen ca. 25 m² großen Abstellraum. Als Highlights dieser Immobilie sind besonders hervorzuheben: - ländliche und idyllische Lage in einer ruhigen Seitenstraße - unverbaubarer Blick ins Grüne - sehr großes Wohnflächenangebot - außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot - große Garage mit hohen Decken - sechs PKW-Stellplätze - großes Wiesengrundstück im Alleineigentum Das gesamte Mühlenanwesen steht unter Denkmalschutz. FAZIT: Dieses Unikat ist eine wahre Liebhaberimmobilie für diejenigen, die das Besondere suchen. Wer in einem Fachwerkhaus wohnt, hat schon von vornherein einen ganz anderen Bezug zur Natur und zum Baustoff Holz. Durch Auswahl der richtigen bauphysikalischen Produkte, hochwertige Facharbeit und sorgfältige Planung können Baudenkmäler die Zeiten überdauern, wie dieses gelungene und interessante Objekt zeigt. Es gibt nur sehr selten eine Immobilie mit so vielen dazu gehörenden Bestandteilen, um eigene Hobbys auszuleben.