immobilien

Kapital investieren und später vielleicht selber einziehen!

Das markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.

Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.

Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.

Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.
Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.

Unsere 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Die perfekte Single-Wohnung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zu vermieten. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die helle Küche überzeugt mit einer Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzecke. Das moderne Bad hat einen Waschtisch, eine Wanne, ein WC und ein Fenster. Parkettboden in den Wohnräumen, tlw. elektrisch betriebene isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, alles hell und gepflegt. Der gepflegte rückwärtig gelegene Garten kann mitgenutzt werden. Ein Außen-Stellplatz und ein Kellerraum stehen zur Verfügung.

Sichere Geldanlage: Geräumige 3-Zimmerwohnung – zentral gelegen!

Das Haus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.

Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.

Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.

Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.
Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.

Unsere 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Letztes Baugrundstück für ein freistehendes Haus in einer exklusiven Top-Lage !

DAS LETZTE FREIE BAUGRUNDSTÜCK !!! Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein absolutes Unikat in der besten Lage von Leverkusen. Es wird hier das rechte Stück angeboten. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Gebäude bebauut, das abgerissen wird. Die anfallenden Abrisskosten sind noch anteilig in Ihrer gesamten Kostenkalkulation zu berücksichtigen.

Mit ca. 15 m Straßenfront und einer mittleren Bautiefe von 54 m eröffnen sich bei dieser Liegenschaft einige interessante Möglichkeiten. Der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024) beträgt 560,00 EUR / m².

Für dieses Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Somit richtet sich die Neubebauung nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise müssen sich an die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Einziehen und Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung im ruhigen Schlebusch!

Kuschelig, freundlich und hell - das beschreibt unsere bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ganz genau.

Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich jahrzehntelang im Familienbesitz. Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand.

Die Fassade wurde straßenseitig mit einer wartungsarmen Klinkerfassade aufgewertet. Kürzlich wurden hier diverse Steine überarbeitet oder erneuert. Die Giebelseite sowie die geschützte Vorderseite sind vor kurzem mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden.

Die angebotene Wohnung sowie die Gemeinschaftsbereiche (Elektrik, Eingangstüren, Keller usw.) plus der Außenbereich wurden modernisiert und umgestaltet.

Kauleviertel: Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und pflegeleichtem Garten zur alleinigen Nutzung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in GL-Bensberg. Sie zeichnet sich aus durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, durch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Gern zeigen wir Ihnen diese schicke Eigentumswohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten. Die Wohnung befindez sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie Schlafzimmer. Separate Küche. Das Bad wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.

Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss

Interessante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Hohe Decken. Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, 2 weitere Zimmer, sowie hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. In allen Wohnräumen heller Laminatboden. Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Odenthal

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 4-Familienhauses und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, schafft eine einladende Atmosphäre.

Über eine offene Wendeltreppe, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche.

Die beiden Schlafräume mit ca. 15 m² und ca. 10 m² bieten, trotz der Dachschrägen, genügend Platz für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer von je ca. 9 m² eignen sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung bietet eine helle und offene Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und Gauben zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Fazit: Diese helle und ausgefallene Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie.