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Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!

Betongold!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1992 in einem Mehrfamilienhaus mit 39 Wohneinheiten in massiver und moderner Bauweise errichtet und befindet sich auf der Ebene 4. Das Gebäude ist Teil eines Alten-/Seniorenwohnheims in Gummersbach. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2.382 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54,77 m² und verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon mit herrlichem Blick, Küche, Diele und ein saniertes Badezimmer. Dieses verfügt über einen barrierefreien Zugang mit ebenerdiger Dusche. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat, im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Aufzug.

Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum Jahr 2030. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 7.673,16 p.a. zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 12.07.2018 bis 12.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Außergewöhnlich individuelle Bürofläche

Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.

Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen.

Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender und nachhaltiger Rendite!

Grundbuch statt Sparbuch!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in einem Mehrfamilienhaus mit
43 Wohneinheiten in massiver und moderner Bauweise errichtet und befindet sich auf der Ebene 4. Das Gebäude ist Teil eines Alten-/Seniorenwohnheims in Gummersbach. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2.560 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40,30 m² und verteilt sich auf Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Eingangsbereich und ein bereits saniertes Badezimmer. Dieses verfügt über einen barrierefreien Zugang mit ebenerdiger Dusche. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat, im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Aufzug.

Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2030. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 5.666,16 p.a. zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 12.07.2018 bis 12.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Gemütliche Singlewohnung im Dachgeschoss!

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Engelskirchen-Loope.

Sie suchen eine besondere Wohnung mit Balkon in fußläufiger Lage?

Diese moderne Wohnung verfügt über das gewisse Extra! Mit ihren gemütlichen Räumen und zwei innenliegenden Terrassen, sowie einer funktionellen Einbauküche bietet sie ausreichend Raum für den Einpersonenhaushalt.

Man betritt die Wohnung und befindet sich direkt im Zugang zum besonders geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die große bodenebene Schiebetüre gelangen sie direkt auf die sonnige Terrasse. Diese lädt zum verweilen ein und wartet bereits auf Ihre ganz persönliche Gestaltung.

Neben dem Eingang befindet sich das moderne Duschbad.

Das helle und gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die zweite innenliegende Terrasse.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem Feinsteinzeugboden ausgestattet.

Die Fenster zu den Terrassen verfügen über elektrische Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung welche für wohlige Wärme sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie elektrische Türsprechanlage, schönes Beleuchtungskonzept, Wasch / Trockenraum, ein Kellerabstellraum und ein Autostellplatz sind selbstverständlich .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ländlich gelegenes Baugrundstück mit Ausblick…

Wer Ruhe suchtist hier richtig

Mit schönem Ausblick in ländlicher Lage

Naturnah gelegen, verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wenn Sie gerne ruhig und ländlich, aber dennoch nur 3,5 km von Morsbach entfernt wohnen möchten, ist dies das richtige Grundstück für Sie!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandwohnlage, im Ortsteil Alzen.

Das Grundstück ist 1.040 m² groß, leicht geneigt, bereits erschlossen und kann innerhalb der Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans Nr. 22 der Gemeinde Morsbach bebaut werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ideen gesucht! Vieles möglich… – Großzügige Fläche wartet auf Nutzung!

Diese Gewerbefläche, vielseitig nutzbar, wartet auf Ihre Ideen!

Die Gewerbeeinheit befindet sich im I. Obergeschoss eines Altbaus in zentrumsnaher Lage von Gummersbach.

Die vakante Gewerbeeinheit lässt sich vielseitig nutzen (Laden, Handel, Büro, Lager usw.). Die Einheit wurde in der Vergangenheit schon als Ausstellungsfläche für Möbel oder als Lager genutzt. Es sind auch andere Nutzungen denkbar, eventuell notwendige Genehmigungen zur Nutzungsänderung obliegen dem Mieter.

Das Gewerbe hat einen flexibel nutzbaren Grundriss.

Über zwei Zugänge kann das Gewerbe betreten werden. Ein frisch vom TÜV abgenommener Lastenaufzug ist ebenfalls betriebsbereit vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Gewerbefläche im Ortskern Stammheims

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Stammheim. Die Einheit wird derzeit als Geschäftsräume einer Bank/Büro genutzt und ist entsprechend mit Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.

Gesamtfläche: ca. 151 m²

Fläche EG: ca. 111,60

Fläche KG: ca. 39,40

Miete Bürofläche: 13,50 EUR/m²

Miete Kellergeschoss: 7,00 EUR/m²

Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.

Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich/Foyer, 2 abgetrennte Büro, offenes Büro, Teeküche/Gemeinschaftsraum, 2 x WC-Anlagen, Serverraum

Büroverkabelung

Außenrollos

Kellergeschoss: Tresorraum, EDV-Raum, Abstellraum

Ein Umbau der Fläche ist grundsätzlich leicht realisierbar, da Leichtbauwände sowie Glaswände aktuell als Abtrennung der einzelnen Räume eingesetzt sind.