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Vielseitig nutzbare Lagerfläche/Großgarage/Wohnmobilgarage etc. im Zentrum von Gummersbach

Provisionsfrei für Mieter!

Gummersbach-Zentrum, Großgarage / gewerblich nutzbare Fläche .

Die Lagerfläche ist variabel aufteilbar und befindet sich in ebenerdig erreichbarer Lage. Der Zugang erfolgt über zwei große Sektionaltore (ca. 3,45 m x 2,90 m), die das Befahren auch mit größeren Fahrzeugen ermöglichen. Durch die Tiefe der Fläche mit knapp 11m können hier auch z.B. kleine und große Wohnmobile sicher und geschätzt abgestellt werden. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet diese Immobilie einen optimalen Standort.

Die Fläche ist derzeit unterteilt in zwei Bereiche: den Bereich hinter den Sektionaltoren und seitlich davon ein etwas über 70 m² großer Lagerbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an.

Ebenerdiges Appartement mit eigenem Eingang in Zentrumsnähe

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Vorort Strombach oder im Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohn-einheiten. Die Fassade ist mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Eingang, einen kleinen Freisitz vor der Wohnung und viele Fenster, so dass sie einen hellen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Großes Wohn-/Schlafzimmer, Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht, Diele und Küche.
Insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlaufer-hitzer, Teppich-, PVC- und Fliesenböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Der Einzugstermin ist der 01.07.2025.
Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann separat zusätzlich angemietet werden!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Attraktive 3- bis 4-Zimmer in Leichlingen; zentrumsnah und energieeffizient mit Hybridheizung!

Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich vor dem Verkauf jahrzehntelang im Familienbesitz.
Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand.

Die Fassade ist mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden.

Im Winter 2023/2024 wurde verkäuferseits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und der Öltankraum in einen Wasch-Trockenraum umgestaltet.

Am Nachbarhaus vorbei gelanngen Sie über eine Zufahrt in den teils gepflasterten Hofbereich. Von hier können die Einzelgaragen befahren werden.
Auch eine praktische Kelleraußentür ist im Haus vorhanden.

Ihr neues ZuHause wartet auf Sie!

Einladend, zum wohlfühlen, einfach ein Zuhause zum genießen.
Einfamilienhaus mit weiteren Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung.

Im Jahr 1980 erbaut und über die Jahre immer pfleglich gestaltetes Haus.
Im Jahr 2023/24 wurde das Haus in größten Teilen modernisiert und auf einen modernen Standard gebracht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m², sowie ca. 40 m² Kellerräume.
Aufteilung Wohnflächen: Straßengeschoß ca. 52 m² (mögliche ELW); Gartengeschoß ca. 80 m² und Dachgeschoß ca. 57 m² als Hauptwohnung.
Im Untergeschoss/Straßengeschoß bietet das Haus Potential für z.B. eine Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten kombiniert, Generationenwohnen etc.
Auf dem Grundstück mit insgesamt 490 m² kann man mit Zugang über den Wohnbereich einen entspannten Feierabend auf der überdachten Terrasse oder die Sonne im Garten genießen.
Die Massivbauweise und die Modernisierung im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Gebäudezustand.
Das Satteldach, die Terrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen ein Parkplatz und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Hauptwohnung: Großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich, Küche, Garderobe und Gäste-WC im Eingangsgeschoss, sowie 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer hiervon mit Bad en suite, Gäste WC inkl. HWR für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad im Stil der 1980, sowie ein separater Eingang.
Die Räume erstrecken sich über insgesamt 3 Etagen.
Dank der Gas-Heizung aus 2021 ist für wohlige Wärme gesorgt und das Haus kann auch in den kälteren Monaten gemütlich genutzt werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen unter anderem die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die Platz und Komfort schätzen und gerne im Grünen wohnen möchten.

Kapital investieren und später vielleicht selber einziehen!

Das markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.

Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.

Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.

Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.
Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.

Unsere 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Die perfekte Single-Wohnung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zu vermieten. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die helle Küche überzeugt mit einer Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzecke. Das moderne Bad hat einen Waschtisch, eine Wanne, ein WC und ein Fenster. Parkettboden in den Wohnräumen, tlw. elektrisch betriebene isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, alles hell und gepflegt. Der gepflegte rückwärtig gelegene Garten kann mitgenutzt werden. Ein Außen-Stellplatz und ein Kellerraum stehen zur Verfügung.

Sichere Geldanlage: Geräumige 3-Zimmerwohnung – zentral gelegen!

Das Haus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.

Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.

Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.

Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.
Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.

Unsere 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Letztes Baugrundstück für ein freistehendes Haus in einer exklusiven Top-Lage !

DAS LETZTE FREIE BAUGRUNDSTÜCK !!! Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein absolutes Unikat in der besten Lage von Leverkusen. Es wird hier das rechte Stück angeboten. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Gebäude bebauut, das abgerissen wird. Die anfallenden Abrisskosten sind noch anteilig in Ihrer gesamten Kostenkalkulation zu berücksichtigen.

Mit ca. 15 m Straßenfront und einer mittleren Bautiefe von 54 m eröffnen sich bei dieser Liegenschaft einige interessante Möglichkeiten. Der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024) beträgt 560,00 EUR / m².

Für dieses Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Somit richtet sich die Neubebauung nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise müssen sich an die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Einziehen und Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung im ruhigen Schlebusch!

Kuschelig, freundlich und hell - das beschreibt unsere bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ganz genau.

Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich jahrzehntelang im Familienbesitz. Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand.

Die Fassade wurde straßenseitig mit einer wartungsarmen Klinkerfassade aufgewertet. Kürzlich wurden hier diverse Steine überarbeitet oder erneuert. Die Giebelseite sowie die geschützte Vorderseite sind vor kurzem mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden.

Die angebotene Wohnung sowie die Gemeinschaftsbereiche (Elektrik, Eingangstüren, Keller usw.) plus der Außenbereich wurden modernisiert und umgestaltet.