Tiefgaragenplatz in GL-Bensberg
Tiefgaragen-Stellplatz in der City von GL-Bensberg zu vermieten.
immobilien
Großes Einfamilienhaus mit Potenzial wartet auf Modernisierung
Das freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch den Charme der 1960er Jahre. Vom Erdgeschoss mit geräumiger Diele, großem Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Küche mit Vorraum und Abstellkammer führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zwei Bädern und einem Balkon. Der Garten ist eben und vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem überdachten Freisitz sowie Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Kapital schaffen, an die Zukunft denken. Derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.
Eigentumswohnung im Dachgeschoss seitlich zur Bergisch Gladbacher Straße gelegen, mittendrin, aber auch weg vom täglichen Trubel.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon kann man die Sonne und den Ausblick genießen.
Gelegen im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes im Jahr 1984 erbaut.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Derzeit ist die Wohnung großzügig, offen und hell gestaltet und als 2 Zimmer Wohnung umgewandelt worden.
Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant und genutzt, dieses kann leicht wieder umgestaltet werden.
Über die Diele gelangt man direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
Dank der zentralen Lage hat man eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahnen A3/A4 sind einfach und schnell erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit guter Ausstattung und einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert mit 10.000 €. Ebenfalls gehört zur Einheit ein Kellerraum, Wasch- und Trockenraum im Keller zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013/2015 zuletzt teilweise renoviert.
Das gesamte Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 750€, inkl. TG-Stellplatz, mithin
Jahresnettokaltmiete von € 9.000,00. Zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.
Im interaktiven Exposé finden Sie ebenfalls Fotos von der freien Wohnung.
Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Heizung, inkl. Warmwasseraufbereitung.
Die Heizungsanlage wird in 2025 erneuert!
Energieverbrauchskennwert 90,90 kWh (m2.a), Beheizung und Warmwasser über die Gasheizung, Geb. Baujahr 1984, Ausweis ausgestellt am 17.04.2019, gültig bis 16.04.2029, Klasse C.
Moderne 4,5 Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage zwischen Engelskirchen und Gummersbach
Wollen Sie großzügig in der Nähe von Engelskirchen wohnen?
Die Wohnung befindet sich nordöstlich des Zentrums von Engelskirchen und zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km. In Engelskirchen befinden sich weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Im ebenfalls gut erreichbaren Zentrum der Kreisstadt Gummersbach befinden sich u.a. die Fachhochschule und das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach.
Hervorragende Verkehrsanbindungen durch gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Der Anschluss an die Bahnstrecke der RB 25 Richtung Köln besteht über den Bahnhof in Engelskirchen.
In unmittelbarer Nähe laden auch viele Wald- und Wiesenflächen zum gemütlichen
Spaziergang ein.
Die auffallend lichthelle Wohnung verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und einen sichtgeschützten und überdachten Balkon. Hier bewohnen Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von über 55 m², Küche mit anliegendem Esszimmer sowie Diele und Tageslicht-Bad. Die Ausstattung ist modern und hochwertig zugleich: moderner Sanitärbereich, Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster und vieles mehr.
Als zusätzliche Abstellfläche steht eine große Fläche im Speicher zur Verfügung.
Ein separater PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und gehört ebenfalls mit zum Angebot.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber bereits in Erstellung.
Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender und nachhaltiger Rendite!
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Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in einem Mehrfamilienhaus mit
43 Wohneinheiten in massiver und moderner Bauweise errichtet und befindet sich auf der Ebene 4. Das Gebäude ist Teil eines Alten-/Seniorenwohnheims in Gummersbach. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2.560 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40,30 m² und verteilt sich auf Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Eingangsbereich und ein bereits saniertes Badezimmer. Dieses verfügt über einen barrierefreien Zugang mit ebenerdiger Dusche. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat, im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.
Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Aufzug.
Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2030. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 5.666,16 p.a. zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 12.07.2018 bis 12.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Top Kapitalanlage in Köln-Deutz; 5-Parteien-Haus; voll vermietet
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt in Deutz, einem der gefragtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 47 und 56 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia, die anderen drei Wohnungen haben je einen Balkon zur Straßen- und zur Rückseite. Das Haus hat einen Fahrrad- sowie einen Waschkeller mit den Waschmaschinenanschlüssen. Die Jahresnettomiete beträgt rund 39.500 €.
Doppelhaus mit Geschichte: urig, ursprünglich & nah Am Bergischen – in Leverkusen-Edelrath!
Heimelig, gelassen und (in Teilen) modernisierungsbedürftig – so lässt sich diese einseitig angebaute Doppelhaushälfte treffend beschreiben. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den gediegenen Charme vergangener Zeiten – das Haus wartet darauf wieder mit Leben und Lachen gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilunterkellert und hat ein baujahrestypisches Raumklima im Untergeschoss (etwas Baufeuchte je nach Jahreszeit und Witterung). Die Notwendigkeit von künftigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung feststellen – hier wollen wir nichts beschönigen.
Dieser Aufwand wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück empfängt Sie mit einer gepflasterten Fläche vor dem Haus und einer direkten Zufahrt zum Carport bis zur Garage.
Ein kleiner straßenseitiger Garten mit Büschen und hochgewachsenen Bäumen lädt ein, über die Treppe näher zu treten. Über die sonnige Terrasse gelangen Sie ins Haus.
Rückseitig erwartet Sie ein kleines Grundstück, das Sie über die Hintertür der Garage erreichen.
Zentral in Ründeroth
Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.
Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Charmante Maisonette-/ Dachgeschosswohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie einen Sonnenbalkon. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Räume im Dachgeschoss verfügen tlw. über Dachflächenfenster. Das Bad ist hell gefliest.
Erdgeschosswohnung im Zentrum von Refrath
Die optimal geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mit 2 Aufzügen ausgestatteten Hochhauses mitten in Refrath. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne. Den großen Balkon kann man vom Wohnzimmer betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über zwei Fahrradkeller.