Sonnige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Ess-/ und Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Abstellraum. Böden: Wohnräume Laminat, Diele und Bad helle Fliesen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Singles.
Ein Bungalow für die Eltern im Garten?
Familie und Enkelkinder, allesamt zusammen?
Oder Wohnen und Bauen?
Tradition trifft Potenzial.
Forsbach! Ein gewachsenes Wohnumfeld.
Auf einem insgesamt ca.1.819 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Teil bereits
ein Wohnhaus.
In zweiter Reihe erwartet Sie ein tolles, ebenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten.
Hier vereinen sich Lage, Potenzial und Gestaltungsfreiheit: Das Bestandsobjekt und das
großzügige Baugrundstück bilden eine außergewöhnliche Grundlage für Ihre zukünftige
Wohn- oder Investmentvision.
Ein Bungalow für die Eltern im Garten?
Familie und Enkelkinder, allesamt zusammen?
Oder Wohnen und Bauen?
Tradition trifft Potenzial.
Forsbach! Ein gewachsenes Wohnumfeld.
Auf einem insgesamt ca.1.819 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Teil bereits
ein Wohnhaus.
In zweiter Reihe erwartet Sie ein tolles, ebenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten.
Hier vereinen sich Lage, Potenzial und Gestaltungsfreiheit: Das Bestandsobjekt und das
großzügige Baugrundstück bilden eine außergewöhnliche Grundlage für Ihre zukünftige
Wohn- oder Investmentvision.
Dieses hochwertige Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Geborgenheit, Wärme und natürlicher Harmonie — ein Zuhause, in dem man zur Ruhe kommt und auftanken kann. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in sonniger Höhenlage mit südlicher Ausrichtung und bietet mit Garage inklusive separatem Abstellraum, kleiner Terrasse und Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Zur Miete stehen mehrere Tiefgaragenplätze in Köln-Dellbrück. Sie ermöglichen komfortables und geschütztes Parken in zentraler Lage.
In sonniger Höhenlage! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Hier vereinen sich eine solide Bauweise und ein wunderschönes Grundstück mit großer Rasenfläche und Blick bis weit in grüne Wiesen und Wälder.
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss, sowie eine Einheit im Dachgeschoss sind vermietet. Die ca. 120 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde frisch renoviert und für die Käufer freigehalten – perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Für das Mehrfamilienhaus, welches zunächst als Zweifamilienhaus mit Ladenlokal genutzt wurde, inzwischen aber über vier Wohneinheiten verfügt, wurde ganz aktuell eine Nachgenehmigung zur Nutzung als Vierparteienhaus erteilt. Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das im Jahr 1961/1962 erbaute Zweifamilienhaus lässt sich grundsätzlich zu einem Einfamilienhaus umbauen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und einen Wintergarten verfügt. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von jeweils 80 m². Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Satteldach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet.
Altersbedingt soll das Haus nun im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens veräußert werden – eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand.
Wohnen in idealer Lage mit einem guten Gefühl in die Zukunft:
Die Wohnresidenz Haus Grotenbach in Gummersbach ist ein modernes Zuhause für Menschen, die es sich im fortgeschrittenen Alter gut gehen lassen möchten.
Das bedeutet für Sie: Wohnen in angenehmer Atmosphäre, in der Sie sich alleine oder mit Partner dauerhaft wohlfühlen werden. Sie haben Freiheiten, die Sie gewohnt sind und gewinnen neue Möglichkeiten dazu. Sie richten sich Ihre Wohnung genau so ein, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung Ihr neues Zuhause wird.
Kurzum: Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten für selbstständiges Leben und sorgloses Wohnen.
Individuelles Wohngefühl selbstbestimmt und doch mittendrin
Für Aktivitäten und Geselligkeit ist hier ebenso Raum wie für Individualität und Rückzug. Ein hauseigener Veranstaltungskalender informiert Sie über attraktive Angebote. Gemeinsame Ausflüge finden sehr positiven Anklang. Das abwechslungsreiche Kulturprogramm in Zusammenarbeit mit der ev. Kirche Gummersbach, der im Haus beheimateten Diakoniestation sowie der zusätzlichen Mieterbetreuung finden Sie ebenfalls im Hause vor. Durch die im Hause befindliche Diakoniestation genießen Sie die beruhigende Sicherheit, bei Bedarf auf qualifizierte Hilfe zurückgreifen zu können. Angeboten wird ein Gesundheitsservice für die üblichen Wehwehchen und ein Ansprechpartner im Notfall.
Attraktive Gemeinschaftsflächen, so z.B. die beiden Gemeinschaftsräume mit Küche und attraktiver Sonnen-Dachterrasse bieten allen Bewohnern die Möglichkeit, einerseits die Gemeinschaft Gleichgesinnter zu genießen und sich andererseits in die eigenen vier Wände zurück ziehen zu können.
Wohnung & Ausstattung:
Neben einem hellen und offenen Wohnraum umfasst die Wohnung noch ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, eine große und sonnige Terrasse und ein barrierefreies Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Das Haus ist auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Großzügige Verglasungen lassen die Sonne in die Wohnung scheinen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorgerichtet für Hausnotruf, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, separater Kellerraum, Aufzug im Haus.
Für einen eigenen PKW kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.
Lage:
Die Lage des Hauses Grotenbach spricht eindeutig für sich: Am Rande der Kreisstadt Gummersbach gelegen und doch im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Fußgängerzone und das Forum Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. Auch Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Grotenbach-Teich sowie der Freizeitpark Hexenbusch laden zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.
Zum Verkauf steht eine vermietete Arztpraxis im Leverkusener Stadtteil Küppersteg, aktuell vermietet an eine Praxis für Orthopädie, Unfallchirurgie und Sporttraumatologie. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Lagerhalle, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Büroeinheiten. Die Eigentümer- gemeinschaft umfasst insgesamt neun Einheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 4 ist optimal für die Nutzung als Arztpraxis aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumstruktur.
Die Einheit umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter ein Wartezimmer, vier Behandlungs- bzw. Arztzimmer, ein OP-Raum, ein Ruheraum, ein Sterilisationsraum, ein Röntgenzimmer sowie ein Archiv. Ergänzt wird die Fläche durch einen Empfangsbereich, eine Küche, eine Dunkelkammer und zwei separate WC-Anlagen. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Abläufe im Praxisbetrieb und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal.
Der Einheit sind insgesamt 16 Außenstellplätze zugeordnet. Davon sind fünf Parkplätze an die Arztpraxis vermietet, die übrigen Stellplätze sind separat vermietet.
Die Praxis ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen. Die Mieter haben die angrenzenden Räume eines weiteren Eigentümers angemietet und die Einheiten miteinander verbunden. Die Lage nahe dem Silbersee und der Freizeitanlage Aquila-Park sowie die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse machen diese Immobilie besonders interessant für medizinisches Fachpersonal und Patienten gleichermaßen.
Eine Wohnung mit Atmosphäre, einer gehobenen Wohlfühlausstattung auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, und einem tollen Balkonausblick über die angrenzenden Wiesen, Weiden und Wälder. Der gepflasterte Hausvorplatz mit den Zufahrten zu den Einzelgaragen, die schön gegliederte Hausfassade sowie ein großes eigenes Gemeinschaftsgrundstück hinter dem Haus sorgen für einen positiven Gesamteindruck schon bei äußerer Betrachtung. Das geräumige und helle Treppenhaus führt Sie zur Eingangsebene der Wohnung im 2. Obergeschoss.
Schon im Eingangsbereich der ca. 103 m² großen Wohnebene erkennt man die besondere Gestaltung und Ausstattung der Einheit, die eine angenehme und edle Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Küche befindet sich direkt dem Eingang gegenüberliegend, und zur Rechten öffnet sich der Grundriss in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit dem auf der Giebelseite zentral gelegenen offenen Kamin. Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer, der Küche und dem Balkon zur Gartenseite ausgerichtet, die den herrlichen Blick in die Natur zulässt. Die Großzügigkeit wird durch den großen Luftraum oberhalb des Wohnzimmers noch verstärkt, und mündet in einer ca. 27 m² großen, offen und wohnlich ausgebauten Galerie mit Fernsehbereich, Arbeitsplatz und Gäste-Duschbad. Die Kombination aus massivem Dielenboden und Glasflächen ergänzt sich hervorragend.
Eine große Schiebetüranlage verbindet den Wohnraum und den großzügigen Balkon mit den großen Pflanz-bereichen. Mit einer elektrischen Markise und dem Außenwasseranschluss verfügt die Wohnung auch in diesem Bereich über die gewünschten Annehmlichkeiten.
Der Übergang vom Wohnzimmer in den separierten Schlafbereich erfolgt durch eine Türe mit angrenzendem Flur, aus dem die drei weiteren Zimmer erreicht werden. Je nach Bedarf können die Räume aufgrund ihrer unterschiedlichen Größe auch als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem befinden sich hier auch noch der Ankleide-/Abstellraum sowie das Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschtisch, unter dem in einem Einbauschrank ein Waschtrockner installiert wurde kurze Wege machen das Leben angenehm!
Die wohnlich ausgebaute und integrierte Galerie (Speicher) wird durch den großen Deckenausschnitt voll in das Raumkonzept integriert und ist über die breite Vollholztreppe leicht erreichbar. Sie bietet als multifunktionale Ebene bedarfsgerechten Nutzungen Raum. Aktuell sind hier ein Arbeits- sowie ein TV-Bereich untergebracht, die durch ein Duschbad ergänzt werden. In den Abseiten des Daches wurden praktische Abstellbereiche vorgesehen. Neben der Belichtung durch die Schiebetüranlage bieten zwei Fenster auf der Galerie sehr gute Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten. Auch im Duschbad ist ein Dachflächenfenster vorhanden.