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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar und sorgen für eine angenehme Aufteilung der Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Besonders angenehm: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, sodass sich der Außenbereich wunderbar in den Alltag integrieren lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein vorhandener Spiegelschrank kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Im Flur steht zudem ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Sie verfügt derzeit über keinen Kühlschrank und keine Spülmaschine. Die Nachrüstung einer Spülmaschine ist grundsätzlich möglich.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 5.288 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1.014 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

*ERSTBEZUG* Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage!

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: Ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden.

Doppelhaus mit großzügigem Garten und vielseitigem Wohnkonzept!

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst beide Hälften eines Doppelhauses mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.950 m².
Eine Doppelhaushälfte dient als klassisches Haupthaus, während in der zweiten Hälfte zwei separate Wohneinheiten geschaffen wurden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Innenräume befinden sich aktuell noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorgesehenen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden jedoch noch durch den derzeitigen Eigentümer durchgeführt. Die im Exposé gezeigten KI-Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des angestrebten Zustands nach Abschluss der Arbeiten. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige und schön angelegte Grundstück mit Teich und Terrasse. Hier stehen viel Platz und attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung.

Renditestark & zukunftssicher: vermietete Dachgeschosswohnung mit Drachenfelsblick!

Die lichtdurchflutete, ca. 83 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 und ist seit 2023 nachhaltig vermietet - Jahresnettokaltmiete von 12.240 € (955 € mtl. Kaltmiete zzgl. 65 € Tiefgaragenstellplatz). Die Nebenkosten betragen 300 €.
Absolute Highlights für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sind die sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Drachenfels sowie die hochwertige Innenausstattung mit edlem Holzvinyl im Wohn-Essbereich und allergikerfreundlichen Teppichböden in den beiden Schlafräumen (Mitte 2021 erneuert). Dank einer Ende 2024 installierten, energieeffizienten Wärmepumpe mit automatischer Regelung profitieren Sie von moderner Energietechnik ohne anstehenden Sanierungsstau. Ein eigener Dachboden und Kellerraum bieten genügend Platz als Abstellmöglichkeiten.

Ein monatliches Hausgeld von 525 € inklusive Instandhaltungsrücklage und eine vollumfängliche, professionelle Hausverwaltung machen dieses Objekt zur idealen, sorgenfreien Kapitalanlage mit starker Wertbeständigkeit.

*RESERVIERT* Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhig und familiär gelegen

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Rand von Betzdorf liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten – ein Rückzugsort direkt vor der Terrassentür, wie geschaffen für gemütliche Nachmittage im Grünen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten schaffen ein vertrautes Umfeld für den Alltag.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf rund 92 m² drei helle Zimmer und eignet sich durch die ebenerdige Wohnlage auch gut für altersgerechtes Wohnen. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Platz.
Die Wohnanlage mit fünf Einheiten wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld liegt bei 298 Euro. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf ist auch die Anbindung nach Siegen, Köln und Koblenz gut gelöst.

Einfamilienhaus/ Wochenendhaus in ruhiger, grüner Lage mit individuellem Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie renoviert und im Zuge einer Aufstockung um weiteren Wohnraum ergänzt. Dabei entstand ein studioartiger Bereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann, beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Insgesamt umfasst das Haus drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Räume sind teilweise mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Der überwiegende Teil der Fenster besteht aus Kunststoff; einzelne Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Über einen direkten Ausgang gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten des ca. 851 m² großen Grundstücks. Ein Kriechkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das vorhandene Modernisierungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Immobilie.

Smart & energieeffizient: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen in idyllischer Lage von Windeck!

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (SchwörerHaus) überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 1.700 m².
Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, modernem Design und einer idyllischen Lage mit herrlicher Aussicht macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen und liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ebenfalls stehen Ihnen ein WC mit Dusche und ein Waschraum zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Büro, ein Badezimmer und 2 klimatisierte Schlafzimmer.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Einzel- und eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie ein Seecontainer zur Verfügung.
Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit PV-Anlage und moderner Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 661 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie großzügige Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für den Alltag – dazu ein eigener Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine Wallbox sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kWp wird mit verkauft und senkt die laufenden Nebenkosten spürbar. Terrasse, Balkon sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in zentrumsnaher Randlage von Hamm/Sieg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind wenige Autominuten entfernt. Die Bewohner ziehen zum 01.01.2027 aus, sodass die Immobilie anschließend bezugsfertig für die neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung – vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*RESERVIERT* Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieser gepflegten Immobilie ab.