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NEU: Reiheneckhaus auf großem Südgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit ausreichendem Platz für Ihre Familie und dazu noch einem großzügigen Garten? Dann sind Sie hier richtig! Diese Immobilie wurde 1966 als Reiheneckhaus mit Flachdach in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet. Auf ca. 102 m² Wohnfläche mit bis zu drei möglichen Schlafräumen findet eine Familie ideale Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.

Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Es erwarten Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine gut geschnittene Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² Wohnfläche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist.

Obergeschoss:
Über eine geschmackvolle Harfentreppe in Holzausführung gelangen Sie auf die nächste Ebene. Hier befinden sich drei mögliche Schlafräume mit ca. 15 m², ca. 18 m² und ca. 9 m² Wohnfläche sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Kellergeschoss:
Als zusätzliche Flächen sind im Keller ein Hausanschlussraum, eine Waschküche mit Gartenausgang sowie zwei klassische Kellerräume mit Nutzflächen von ca. 15 m² und ca. 11 m² vorhanden.

Garten / Garage:
Der sonnenverwöhnte Garten wurde überwiegend mit Rasen und schönen Sträuchern liebevoll gestaltet. Zum Haus gehört eine Garage.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 439 m² präsentiert sich dieses Reiheneckhaus mit einer für diese Bauform außergewöhnlichen Großzügigkeit. Das weitläufige Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – etwa durch einen Anbau, eine Dachaufstockung oder ggfs. sogar einen weiteren Bauplatz. In vergleichbaren Hausreihen der Umgebung wurden entsprechende Potenziale teilweise bereits realisiert. Sämtliche Maßnahmen stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen; eine Prüfung beim Bauamt wird bei weiterem Interesse empfohlen.

FAZIT:
Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie es sofort spüren: Dieses Haus hat eine sehr angenehme Atmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank drei abgeschlossener Wohneinheiten, Nebengebäude aus dem Jahr 1950, großzügiger Hoffläche sowie vier Garagenplätzen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, die es in dieser Form kaum am Markt gibt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 33 m² großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad im Anbau, Zugang zur ca. 22 m² überwiegend überdachten Terrasse / Loggia direkt am Haus

Obergeschoss:
Drei große Zimmer, eines davon mit integrierter Sauna, Duschbad auf der Etage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Wannenbad. Zwei Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe trotz Dachschrägen.

Speicher:
Spitzboden über die Treppenanlage erreichbar; zwei Räume mit Nutzflächen von ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Zwei klassische Kellerräume, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller, zusätzliches Wannenbad

Außenbereich und Nebengebäude:
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus großer asphaltierter Hoffläche und grünem Gartenbereich. Während die Hofanlage ausreichend Stell-, Lager- und Nutzfläche bereithält, sorgt der Garten für Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Weiterhin sind zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume vorhanden: ideal für Freizeit, Lager oder Werkstatt. Die vier Garagen runden das Angebot perfekt ab und machen die Immobilie für Handwerker und Selbstständige besonders interessant.

Fazit: Ein Paradies für Handwerker und Visionäre:
Dieses Immobilienpaket bietet alles, was Handwerkerherzen höherschlagen lässt: Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, solide Substanz und enormes Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Großes Anwesen mit ca. 460 m² Wohn-/Nutzfläche und knapp 1.000 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank drei abgeschlossener Wohneinheiten, Nebengebäude aus dem Jahr 1950, großzügiger Hoffläche sowie vier Garagenplätzen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, die es in dieser Form kaum am Markt gibt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 33 m² großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad im Anbau, Zugang zur ca. 22 m² überwiegend überdachten Terrasse / Loggia direkt am Haus

Obergeschoss:
Drei große Zimmer, eines davon mit integrierter Sauna, Duschbad auf der Etage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Wannenbad. Zwei Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe trotz Dachschrägen.

Speicher:
Spitzboden über die Treppenanlage erreichbar; zwei Räume mit Nutzflächen von ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Zwei klassische Kellerräume, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller, zusätzliches Wannenbad

Außenbereich und Nebengebäude:
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus großer asphaltierter Hoffläche und grünem Gartenbereich. Während die Hofanlage ausreichend Stell-, Lager- und Nutzfläche bereithält, sorgt der Garten für Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Weiterhin sind zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume vorhanden: ideal für Freizeit, Lager oder Werkstatt. Die vier Garagen runden das Angebot perfekt ab und machen die Immobilie für Handwerker und Selbstständige besonders interessant.

Fazit: Ein Paradies für Handwerker und Visionäre:
Dieses Immobilienpaket bietet alles, was Handwerkerherzen höherschlagen lässt: Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, solide Substanz und enormes Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Helle, Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – stilvoll wohnen in gepflegtem Ambiente.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und modernem Wohngefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957, das 2026 umfassend renoviert wurde und sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Dank des barrierearmen und seniorengerechten Zugangs eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Wohlfühlwohnen auf durchdachtem Grundriss
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Helle, Barrierefreie 5 Zimmer Wohnung

Großzügiges Wohnen mit Komfort & Charme – frisch renoviert in ruhiger Lage.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2026 umfassend und hochwertig renoviert wurde. Das Ergebnis: ein modernes Wohnambiente, das stilvoll mit dem Charme des Bestands harmoniert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen barrierearmen sowie seniorengerechten Zugang – ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Raumangebot zum Wohlfühlen
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ebenfalls bietet die Wohnung die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Refrath

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein optimal geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen Abstellraum. Der große Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage, einen Rollstuhlgeeigneten Aufzug bis in den Keller, eine Pkw-Einzelgarage und einen eigenen Kellerraum.

NEU: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit individuell gestalteten Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung hat. Diese lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eine Stellfläche für einen ca. 3 Meter breiten Kleiderschrank. Die separierte Küche ist angenehm dimensioniert und ermöglicht sogar die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Wannenbad mit Fenster, das durch Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre überzeugt, sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 EUR inklusive dem Tiefgaragenstellplatz. Dank des sehr guten Zustands, der gefragten Lage und des funktionalen Grundrisses eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Der Mietvertrag kann aus Datenschutzgründen erst bei konkretem Interesse nach Absprache in unserem Büro eingesehen werden.

Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon + Garage in ruhiger Waldrandlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1970. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur überdachten Loggia. Ein besonderes Highlight: Das Tor sorgt für einen direkten, praktischen Zugang – ideal, um Einkäufe bequem und ohne Umwege in die Wohnung zu bringen. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Loggiazugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein drittes Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich zudem ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Lebensqualität.

Wohnen in Schildgen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und Garage

Hier erwartet Sie eine Wohnung ideal für Singles, Immobilieneinsteiger oder ein sportliches Paar. Der Eigentümergemeinschaft stehen Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind im angegebenen Wohngeld bereits enthalten.

Treten Sie ein, diese Wohnung wird Ihnen gefallen.

Es erwarten Sie ca. 78 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit einem kleinen Abstellraum, Diele und ein Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet ausreichend Möglichkeiten, sich einzurichten. Die Schlafräume sind mit ca. 16 m² bzw. 11 m² gut bemessen. Auch im Bad finden Sie das, was Sie sich wünschen: Eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster.

Große bodentiefe Fensterflächen vor der Terrasse lassen den dort angrenzenden Wohnraum in schönem Licht erstrahlen und bringen zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne große Terrasse in Südausrichtung mit einer Grundfläche von rd. 15 m², die sich über die gesamte Wohnungsbereite erstreckt. Als Besonderheit sind hier mit Sicherheit die ausgewöhnlich großen baulich integrierte Pflanzvorrichtungen zu nennen, sodass man hier seinen grünen Daumen ausleben kann. Die vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten. Einfach ein schöner Platz, um die Sonne zu genießen, abzuschalten und zu entspannen.

Ihr Auto findet in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage seinen Platz.

HINWEIS ZUM WOHNGELD:
Ab 2025 wurde das Wohngeld um 200,00 EUR aufgrund der Finanzierung der letzten Sanierungsmaßnahmen erhöht. Dazu gehören die Erneuerung der Leitungsstränge (50% bereits erledigt) sowie die Sanierung der Terrassen (75 % bereits fertig). In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Bereiche saniert: Schwimmbad, Tennisplätze, Wärmedämmung, Heizung, Fenster vorne.
Als Entlastung des Erwerbers übernimmt der Verkäufer für 2 Jahre die monatliche Erhöhung von 200,00 EUR für die noch anstehenden Sanierungsarbeiten.

Fazit:
Die Immobilie ist sicherlich ein selten zu findendes Unikat! Dank der besonderen Ausstattung des Gemeinschaftseigentums, wie das Außenschwimmbad und die Tennisplätze können Sie hier direkt am Haus für Ihre Fitness und Gesundheit sorgen.

Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Citylage von Köln

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In beiden Wohnräumen ist Vinylboden verlegt. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Gegensprechanlage, sowie ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.