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Verkaufsstart: Schicke Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Garten, 3 Terrassen uvm.

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Auf zwei Wohnebenen im Erd- und Untergeschoss entsteht ein individuelles Wohngefühl, dass beinahe an ein Einfamilienhaus erinnert und sich wohltuend von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete und großzügige Gartenbereich. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss, die direkt vom möglichen Kinderzimmer aus zugänglich ist. So entstehen gleich mehrere Rückzugsorte für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Hinter dem Gartentor beginnt bereits das angrenzende Naturschutzgebiet. Ob für einen Spaziergang am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ausgedehnte Runden am Wochenende – die naturnahe Umgebung verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Wohn- und Erholungswert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Raumgefühl und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, das moderne Duschbad sowie der großzügige Wohnbereich mit Balkon.

Die moderne und neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Direkt am Esszimmer schließt sich die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten an. Gerade in den wärmeren Monaten verschmelzen Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise – das Frühstück auf der Terrasse, ein entspannter Nachmittag im Garten oder ein gemeinsames Abendessen im Freien werden hier schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine angenehme und zugleich praktische Aufteilung der verschiedenen Lebensbereiche.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als eigener Bereich für ein Kind. Mit einem eigenen Bad und der direkt vom Kinderzimmer erreichbaren Terrasse entsteht hier ein besonderes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Der besonders liebevoll angelegte Garten bildet schließlich den grünen Mittelpunkt dieses besonderen Zuhauses. Die Kombination aus überdachter Terrasse, Gartenhaus mit kleiner Terrasse, einer zusätzlichen Terrasse im Untergeschoss und dem direkten Übergang in die naturnahe Umgebung schafft einen Ort, an dem Wohnen und Erholung wunderbar miteinander harmonieren.

FAZIT:
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Sie ist sofort bezugsbereit. Statt Zeit und Geld in umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, Handwerker zu suchen, Angebote einzuholen und Arbeiten koordinieren zu müssen, können die neuen Eigentümer direkt einziehen und ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.
Das bedeutet nicht nur eine erhebliche Zeitersparnis, sondern schafft auch finanzielle Planungssicherheit – ohne zusätzliche Modernisierungskosten und ohne die organisatorischen Herausforderungen, die eine Renovierung mit sich bringen kann.

HINWEIS:
Das monatliche Hausgeld beträgt 698 EUR einschließlich Heizkosten und einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 182 EUR. Da die derzeitige Bewohnerin einen erhöhten Wärmebedarf hat, ist bei einer anderen Nutzung, beispielsweise durch ein berufstätiges Ehepaar, ein geringerer Heizkostenverbrauch durchaus denkbar. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Heizverhalten ab.

Ihr neues Zuhause in Herschbach – ca. 150 m² Wohnfläche in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Zentrum von Herschbach mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller.

Insgesamt bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Terrasse sowie eine Garage mit Werkstatt ergänzen das Raumangebot.

Das Haus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich Dach und Heizung. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen. Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten!

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² kann mit handwerklichem Geschick in einen Wohntraum verwandelt werden. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus erfuhr über die Jahre einige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2024 Heizung und Elektrik erneuert. Das Grundstück bietet mit 408 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Sie bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss kann als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Im Keller befinden sich vier Räume, die zusätzlich Abstellfläche bieten, und zwei direkte Ausgänge zum Grundstück. Die angebaute Garage wurde bisher aufgrund der engen Zufahrt als Lagermöglichkeit genutzt. Neben dem Haus ist jedoch Platz, um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet. Nach Absprache werden die Mieter aber ausziehen.

Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in einem OT von Altenkirchen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anfang der 1990er-Jahre in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Zum Sondereigentum bzw. zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der mit der Wohnung verbundene Miteigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftseigentum beträgt 766,80/10.000. Die Eigentumswohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.

Platz zum Wohlfühlen: Gepflegtes Haus mit liebevoll angelegtem Garten, Einliegerwohnung und Aussicht

Dieses gepflegte Wohnhaus in Betzdorf überzeugt mit rund 295 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem unverbaubaren Blick ins Tal. Insgesamt sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob gemeinsames Wohnen, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Gäste – die Immobilie lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.

Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven, die das Haus auch langfristig interessant machen.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen geschwungenen Wegen, abwechslungsreicher Bepflanzung und gemütlichen Sitzplätzen verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht, bietet der überdachte Holzpavillon einen geschützten Aufenthaltsort im Freien. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich die herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft genießen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare mit gehobenen Platzansprüchen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause, eine schöne Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Charmantes Haus für die kleine Familie mit Garten und Doppelcarport!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Iso-Span-Bauweise auf einem 505 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer mit großzügiger Öffnung zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum großen Balkon. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Balkon. Eine Dachgaube wurde 1996 ergänzt und schafft zusätzlichen Raum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen nutzen lassen. Für komfortables Parken sorgt ein 1997 errichtetes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Solides Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in beliebter Wohngegend von Windeck-Rosbach/Obernau!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.159 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Liebevoll angelegte Obstbäume, Gemüsebeete und ein vorhandener Hühnerstall verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Auch eine Tierhaltung ist hier denkbar – ideal für alle, die ein Stück Selbstversorgung schätzen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separates WC. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einladen. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Heizungsraum zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss zwei Räume, die bislang als Werkstatt genutzt wurden, während zwei zusätzliche Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnen.

Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen!

Attraktives bezugfertiges Stadthaus mit gepflegten Grundstück und moderner Ausstrahlung!

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem schönen eigenen Grundstück. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch helle, freundlich gestaltete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Besonders hervorzuheben ist sofort bezugsfertige Zustand der Immobilie. Käufer können hier ohne aufwendige Modernisierung direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet zusätzlich Stauraum. Das ca. 360 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich auf ideale Weise in den Außenbereich erweitert. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter ELW auf Erbpachtgrundstück in Randlage von Windeck-Rosbach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 951 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (ELW) ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden können (Nettomiete zurzeit 492,– €). Dort finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in einem OT von Altenkirchen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anfang der 1990er-Jahre in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Zum Sondereigentum bzw. zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der mit der Wohnung verbundene Miteigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftseigentum beträgt 766,80/10.000. Die Eigentumswohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.