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Ein Anwesen voller Möglichkeiten – viel Raum für Mensch, Tier & neue Ideen! *Provisionsfrei*

Dieses Einfamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1964 und einem Anbau aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits entkernt und befindet sich in einem fortgeschrittenen Vorbereitungszustand für eine umfassende Sanierung, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen unmittelbar umsetzen können.

Bereits ausgeführte Arbeiten und Vorbereitungen:
- Neuer Sicherungskasten installiert
- Elektrik teilweise bereits erneuert und weiterführende Installationen vorbereitet
(benötigtes Material ist bereits vorhanden)
- Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- Neue Heizkörper im Haus vorhanden und für die Montage vorbereitet
- Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt
- offenes, modernes Raumkonzept geschaffen
- Gäste-WC bereits vorbereitet, inklusive Vorwandinstallation
- Alte Dämmung im Dachbereich vollständig entfernt
- Dachboden mit angenehmer Höhe, sodass ein aufrechtes Begehen möglich ist
- gute Voraussetzung für eine zukünftige Nutzung oder Ausbauüberlegungen
- Mehrere freie Kaminzüge vorhanden
- Installation eines Kaminofens grundsätzlich möglich
- Neue betriebsbereite Entkalkungsanlage

Die Fassade des Hauses wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt. Ergänzend stehen mehrere Schuppen, eine sehr großzügige Garage sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die Garage ist mit Starkstrom ausgestattet und bietet damit auch für handwerkliche oder technische Nutzungen interessante Möglichkeiten.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 143,84 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Neben mehreren Wohn- und Schlafräumen stehen im Untergeschoss weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut sind, jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer und erweitern den Nutzungsspielraum des Hauses deutlich.

Fortsetzung in der Ausstattung

Renoviertes Ein‑bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz

Dieses großzügige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Damit eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über jeweils drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet neben den drei Zimmern einen Balkon sowie ein separates Gäste-WC. Diese Etage wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss wurde frisch renoviert. Der Wohnraum ist vollständig in Wohnqualität ausgebaut; die Genehmigung als Wohnfläche wird derzeit durch den Eigentümer nachträglich eingeholt.

Der gepflegte Garten mit Holz-Gartenhaus bietet viel Platz zur Erholung. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot. Über eine Außentreppe ist zudem ein separater Zugang zum Kellergeschoss möglich.

Im Rahmen der laufenden Sanierungsmaßnahmen wurden 2026 Teile der Elektroinstallation erneuert, eine neue Haustür eingebaut und nahezu alle Fenster ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind überwiegend doppelt verglast. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern beheizt.

Wohnen mit Weitblick ins Grüne auf einem ca. 8.400 m² großen Grundstück

Dieses besondere Objekt überzeugt vor allem durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 8.400 m². Die weitläufige Fläche bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Maß an Freiraum. Zwei Teichanlagen sowie ein großes Gartenhaus fügen sich harmonisch in den großzügigen Außenbereich ein. Das Haus ist massiv errichtet und lediglich mit Holz verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin. Zudem ist die Küche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke AEG ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss ist größtenteils mit Echtholzdielen ausgestattet und bietet unter anderem ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, übergroßer barrierefreier Dusche und eigener Sauna. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Der großflächige Garten wird durch den weitreichenden Blick auf Felder und Waldflächen ergänzt. Ruhige Stunden zur Entspannung im Freien sind hier garantiert.

Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche. Der Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, ist aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Auch der ausgebaute Anbau bietet zusätzlichen Platz, zählt jedoch ebenfalls nicht zur offiziellen Wohnfläche. Beide Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert: Das Dach wurde 2020 erneuert, zudem wurde 2022 eine neue Wärmepumpe installiert.

Bungalow mit Panoramablick auf das Siebengebirge und viel Entwicklungspotenzial

Dieser freistehende Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wurde ausschließlich zum Bodenrichtwert bewertet. Käufer erwerben hier also ein Haus zum reinen Grundstückswert – und erhalten damit die Chance, die Immobilie mit überschaubarem Risiko nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der Grundriss gibt hierfür alles her: Er ist bereits sehr modern geschnitten und bildet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Visualisierung in diesem Exposé können Sie entnehmen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen kann.

Das Haus überzeugt vor allem durch seinen schönen, weitreichenden Blick auf das Siebengebirge. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls Blick auf den Petersberg bietet. Zwei der insgesamt drei weiteren Zimmer liegen im hinteren Bereich des Bungalows und eignen sich ideal als ruhige Schlafzimmer oder als Büro. Sowohl das angrenzende Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet und durch die Hanglage nach vorn vollständig freiliegend – ein Ausbau lässt sich dadurch wunderbar realisieren. Eine Garage und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Grundstück für EFH/ZFH mit Panoramablick auf das Siebengebirge

Dieses attraktive Grundstück in Bonn-Muffendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage mit besonderem Entwicklungspotenzial suchen. Der vorhandene freistehende Bungalow stellt den derzeitigen Gebäudebestand dar; im Mittelpunkt des Angebots stehen jedoch das Grundstück, seine Lage sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung.

Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Hanglage mit einem weitreichenden Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg. Diese besondere Ausrichtung eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnkonzepts, bei dem sich Aussicht, Belichtung und Grundstückstopografie optimal in die Architektur einbeziehen lassen.

Durch die Hanglage bietet sich insbesondere eine Planung an, die unterschiedliche Ebenen sowie großzügige Fensterflächen und Terrassenbereiche miteinander verbindet. So kann ein zukünftiger Neubau das vorhandene Grundstückspotenzial optimal nutzen und den Blick in Richtung Siebengebirge wirkungsvoll in das Wohnkonzept integrieren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vollständig unterkellerter Bungalow mit Garage, Außenstellplätzen, Terrasse, Garten und Pool. Je nach persönlicher Planung kommen sowohl eine Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands als auch eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht.

RESERVIERT! Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse.

Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein nahezu umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie zwei moderne Badezimmer, die dank ihrer Fenster mit angenehmer natürlicher Belichtung überzeugen.

Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur.

Die Lage
Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt.

Das Haus. Alles erste Klasse.
Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt.
Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen.

Sprechen Sie uns an.
Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse.

Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, von denen eines zusätzlich mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur.

Die Lage
Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt.

Das Haus. Alles erste Klasse.
Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt.
Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen.

Sprechen Sie uns an.
Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse.

Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 123 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum großzügigen Mittelpunkt des Grundrisses wird. Ein Balkon, zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei moderne Badezimmer, von denen eines durch ein Fenster mit angenehmem Tageslicht besticht.

Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur.

Die Lage
Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt.

Das Haus. Alles erste Klasse.
Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt.
Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen.

Sprechen Sie uns an.
Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse.

Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, von denen eines dank seines Fensters mit angenehmer natürlicher Belichtung überzeugt.

Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur.

Die Lage
Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt.

Das Haus. Alles erste Klasse.
Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt.
Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen.

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Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse.

Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer.

Auf ca. 130,21 m² Wohnfläche vereint diese 4-Zimmer-Wohnung Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles und kommunikatives Wohnambiente. Zwei Bäder, darunter ein Tageslichtbad, sowie die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur.

Die Lage
Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt.

Das Haus. Alles erste Klasse.
Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt.
Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen.

Sprechen Sie uns an.
Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.