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*RESERVIERT* Produktionshalle im Mischgebiet von Villmar!

Die 2008 errichtete Lagerhalle in Stahlbauweise verfügt über eine verzinkte Rahmenkonstruktion sowie ein Satteldach und Fassaden aus Sandwichpaneelen. Die Dacheindeckung aus Trapezblech und Lichtbänder aus Profilitglas sorgen für eine funktionale Ausführung und natürliche Belichtung.
Die Erschließung erfolgt über ein 4,50 m breites Sektionaltor sowie weitere Stahltüren. Im Inneren befinden sich ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Buderus-Gastherme. Die Beheizung erfolgt über Warmluft-Deckengeräte.
Ein ca. 3 m auskragendes Stahlvordach ergänzt den östlichen Bereich. Die Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die sich im Fremdeigentum befinden.
Die Nutzfläche umfasst ca. 348 m² Hallenfläche und ca. 10 m² Nebenflächen. Der flügelgeglättete Betonboden sowie die befestigten Außenflächen bieten gute Stell- und Rangiermöglichkeiten. Die Einfriedung erfolgt über einen Stabmattenzaun mit Schiebetoren.

Eine Garage – als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Burscheid-Hilgen!

Solide Kapitalanlage in gewachsener, gepflegter Wohnlage im Ortskern von Hilgen!

Die Garage liegt zentral und dennoch ruhig in einem Wohngebiet mit Mehrfamilienhausbebauung.
Geschützte Stellplätze sind hier nur begrenzt verfügbar, was die Garage für den Mieter besonders attraktiv macht.

Der separate Mietvertrag liegt in Schriftform vor.

Das Mietverhältnis könnte mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat gekündigt werden.

Verkaufsstart in Manfort: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage mit Potential

Die Immobilie wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten. Neben der Erneuerung der technischen Ausstattung sind insbesondere energetische + technische Maßnahmen sowie die Modernisierung der Wohnräume einzuplanen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und erweitert.
Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 23 m² großer Wohnraum, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Aus dem Flurbereich gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Im Treppenhaus liegt auf halber Höhe ein nicht mehr nutzbares Wannenbad mit Fenster. Die Aufteilung der Räume wurde im Laufe der Jahre teilweise verändert.

Obergeschoss
Vier mögliche Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 m² bis ca. 17 m² bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein nicht mehr nutzbares Duschbad sowie eine 12 m² große Dachterrasse.

Speicher
Der vorhandene Dachboden ist derzeit nicht gedämmt und befindet sich in einem einfachen, nicht ausgebauten Zustand.

Kellergeschoss
Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Kellerbereiche wurden teilweise nachträglich geschaffen und dienen als Nutz- und Abstellflächen.

HINWEIS:
Aufgrund des Gebäudealters sind in einzelnen Kellerbereichen Feuchtigkeitsspuren am Mauerwerk vorhanden. Insgesamt ist bei dieser Immobilie eine umfangreiche Modernisierung erforderlich, diese wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.

Geräumiges und bezugsfreies Eckhaus mit ca. 227 m² wohnlich genutzter Fläche in Köln-Dünnwald!

Mit unserem hier präsentierten Angebotsobjekt in Köln-Dünnwald stellen wir Ihnen in mehrfacher Hinsicht eine attraktive und variabel nutzbare Immobilie vor, die unter der Überschrift: Mehr Sein als Schein zutreffend zusammengefasst werden kann.
Neben der wirklich sehr guten Lage überzeugt die je nach Bedarf flexible Nutzbarkeit des aktuell als Zweifamilienhaus genehmigten Baukörpers. Die wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 69 m². Die sofort wohnlich nutzbare Gesamtfläche des Objektes beträgt somit ca. 227 m². Der großzügige Spitzboden bietet eine Flächenreserve von ca. 47 m² an und ist derzeit über eine Einschubtreppe aus dem Dachgeschoss zu erreichen.
Nachfolgend stellen wir Ihnen die vorhandenen Flächen und Räume detailliert vor:
Der überdachte Hauszugang befindet sich direkt neben der Garage, und ist über die Zufahrt mit wenigen Schritten erreicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann auch rückwärtig zum Garten hin geöffnet werden. Das zentrale und helle Treppenhaus mit massiv ausgeführter Treppe verbindet die 4 Etagen des Hauses miteinander.
Die Aufteilung der 3 Ebenen Erdgeschoss bis Dachgeschoss ist annähernd identisch. Wir stellen Ihnen hier zunächst ausführlich die derzeit noch bewohnte und schön ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss vor, damit Sie einen aussagefähigen Einblick in die Gesamtimmobilie erhalten. Die Räumung auch dieser Einheit erfolgt im August 2026! Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich rechts von der Diele, und verfügt über einen sehr zweckmäßigen und gut einzurichtenden Zuschnitt. Die Wohnung verfügt u. a. über ein modernisiertes Gäste-WC sowie das entsprechende Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und kann vom Erwerber übernommen werden.
Alle Räume werden von der geräumigen und sehr wohnlichen Diele aus erschlossen. Den Essbereich erreicht man auch direkt über die Küche. Er ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, und grenzt direkt an den gartenseitig anschließenden Balkon, der über eine Ausgangstüre in der großflächigen Fensteranlage zu betreten ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine annähernd identische Aufteilung. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang ersetzt hierbei den Balkon. Im Bad ist neben der Dusche auch noch eine Badewanne vorhanden. UND, die Wohnung befindet sich noch nicht in dem Renovierungszustand wie das 1. Obergeschoss, und kann dem Geschmack des Erwerbers entsprechend modernisiert werden. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind analog aufgeteilt und in einem sehr guten wohnlich nutzbaren Zustand. Baurechtlich handelt es sich jedoch um ca. 69 m² Nutzfläche. U. a. sind ein modernes Duschbad und ein separates WC vorhanden. Die auch hier vorhandenen Kücheneinbauten verbleiben ebenfalls im Objekt. Wir haben den derzeitigen Genehmigungsstatus der Flächen unter den Fotos angegeben, damit Sie die tatsächliche Qualität der Räume erkennen können.Auch die Räumlichkeiten im Keller bieten sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietungssituation ausreichend Platz und Möglichkeiten. So sind Bereiche für Waschmaschinen und Trockner vorhanden. Haustechnik, Heizung und Vorrat finden ihren Platz genauso wie eventuelle Einzelkeller und Gemeinschaftsräume. Aktuell sind neben einer kleinen Werkstatt auch eine Sauna und ein Raum für die Gartengeräte vorhanden. Über eine Außentreppe ist der Garten direkt zu erreichen.

Attraktives Reihenendhaus in idyllischer Ortsrandlage – zwischen Puderbach und Altenkirchen!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage - Ideal für junge Familien oder für Paare!

Die Immobilie aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 105 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 490 m² großen Grundstück, das viel Platz zur Entspannung bietet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen in absolut ruhiger Wohnlage ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine eigene Garage sowie ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Schuppen.

Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel

Freuen Sie sich bei diesem Einfamilienhaus in klassischem Bungalowstil auf ein Wohnen auf einer Ebene, und nutzen Sie die zusätzlichen wohnlich gestalteten Bereiche im Untergeschoss z. B. für ein Homeoffice und Gästezimmer.

Der zentrale Hauszugang führt Sie weitgehend barrierefrei in die geräumige und freundlich gestaltete Wohn- und Eingangsdiele. Von hier werden alle weiteren Bereiche des gradlinig und zweckmäßig aufgeteilten Hauses erschlossen. Im Eingangsbereich selbst treffen Sie auf das obligatorische Gäste-WC und einen attraktiven, durch Vollglastüren zu schließenden Garderobenbereich.

Zur Linken begibt man sich über den Wohnraumflur in den Wohn- und Essbereich, der mit ca. 53 m² großzügig und offen gestaltet ist, und über die große Schiebetüranlage einen ungehinderten Blick und Durchgang in den schön angelegten Garten ermöglicht.

Die Küche ist direkt mit der Eingangsdiele und dem Esszimmer verbunden und sorgt so für kurze Wege bei Einkäufen und Essensvorbereitungen. Große Fensterfronten zur Hauseingangsseite sorgen für eine hervorragenden Belichtung und Belüftung und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegende Weidefläche.

Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse ist überdacht, und geht entlang des Hauskörpers auch vor den übrigen Zimmerausgängen in eine schön gepflasterte Fläche über, die von einer Rasenfläche mit diversen Ziersträuchern und Büschen umrandet wird.

Zur Rechten der Eingangsdiele werden die Schlafräume und das Badezimmer durch einen Flur separiert, und damit insbesondere die Privatsphäre geschützt. Die beiden gartenseitigen Schlafräume sind annähernd gleich groß geschnitten und verfügen über große gartenseitige Fenster mit Schiebetüre.

In dem Flurbereich vor den Schlafräumen befinden sich darüber hinaus noch ein großer Abstellschrank, der Zugang ins Untergeschoss, die Einschubtreppe auf den Speicher und natürlich auch noch das Tageslichtbad mit bodengleicher und befahrbarer Dusche.

Ähnlich wie im Erdgeschoss, ist auch das Untergeschoss in zwei verschiedene Nutzungsbereiche unterteilt. Denn neben den üblichen Kellerräumen mit Haustechnik, Heizung (+ Öltank), Waschküche und Vorrat sind weitere zwei Räume wohnlich gestaltet, genutzt und durch ein Duschbad ergänzt worden. Ein idealer, ebenfalls durch einen Vorflur separierter Bereich für Gäste- und Homeoffice, ohne die eigenen Flächen dafür heranziehen zu müssen. Die volle Raumhöhe der Bungalowbauweise ließ giebelseitig Fenster oberhalb des Bodenniveaus zu, die für eine gute Belüftung und Belichtung auch dieser Räume sorgen.

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in idyllischer Lage von Reichshof-Brüchermühle!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine historischen Charakter. Auf rund 158 m² Wohnfläche und einem ca. 940 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird seine besondere Ausstrahlung spürbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Büro ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zuDachterrasse sowie weitere Räume, die sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Flair, großzügigem Grundstück und individuellem Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen und sich ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten.

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – zu vermieten in Wilnsdorf!

Dieses großzügige und vollständig modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Wilnsdorf / Oberdielfen und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Einbauküche, die sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, als Bürobereich oder für individuelle Wohnkonzepte eignet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Parkett und edler Granit verarbeitet. Die Gartennutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Lebensraum auf dem ca. 615 m² großen Grundstück.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz suchen.

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Brühl

Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon und zwei TG-Stellplätzen wird ab dem 01.12.2026 für 1.280 € kalt plus 170 € Nebenkosten zzgl. Gaskosten vermietet.
Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus 1994 in zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Brühl in direkter Nähe zur Haltestelle Brühl Nord. Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Gaskosten sind von den Mietern zu tragen. Die Wohnung ist voll möbliert samt Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller sowie diversen Geräten wie Thermomix, Toaster, Brotschneidemaschine, TV, Staubsauger etc. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume.
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Attraktive Gaststätte im Herzen von Waldbröl!

Diese interessante Gaststätte mit einer Gewerbefläche von ca. 146 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Gastraum mit einer Theke, einen weiteren Gastraum, eine geräumige Küche und einen Lagerraum. Auf Grund der zentralen Lage und der Größe der Räumlichkeiten kann das Objekt auch als Büro oder Ladenlokal genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Gästetoiletten.
An warmen Tagen können Ihre Gäste auf der gemütlichen Terrasse Platz nehmen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.