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Außergewöhnliche 2,5-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz + Blick ins Wiembachtal

Wir laden Sie zu unserer OPEN-HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 20.06.2026 ein. In der Zeit zwischen 11:00 Uhr - 13:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung mit uns ohne vorherigen Termin zu besichtigen. Die Adresse lautet: Karl-Wichmann-Str. 45 in 51381 Leverkusen. Wir freuen uns auf Ihr Erscheinen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss verbindet Ruhe, Licht und offene Architektur auf besonders harmonische Weise. In begehrter Wohnlage gelegen und unmittelbar an ein wunderschönes Naturareal angrenzend, genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bildet mit lediglich sechs Wohneinheiten den Abschluss einer kleinen Häuserreihe, ruhig gelegen und eingebettet ins Grüne. Der unverbaubare Blick auf das idyllische Wiembachtal schafft eine besondere Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken sowie ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Gestaltung und hervorragenden Belichtung. Große Fensterflächen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Rundbalkon in Westausrichtung mit Blick auf Wiesen, Naturflächen und eine Pferdeweide - ein perfekter Ort für entspannte Abendstunden.

Ein architektonisches Highlight ist die geschmackvolle Rundtreppe im Wohnbereich, die zur offenen Empore führt. Die ca. 7 m² große Galerie überzeugt durch zahlreiche Fensteranlagen und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder stilvoller Rückzugsort mit offener Verbindung zum Wohnraum. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die separate Küche.

Das ca. 18 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Fenster. Besonders schön wirkt der kleine bodentiefe Fensteraustritt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Drempelbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche offene Architektur, helle Räume und den traumhaften Ausblick ins Grüne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.

Wohnen im Grünen – Charmante 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Rösrath

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Neben einem großzügigen Hauptbad verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ein komfortables Extra für Bewohner und Besucher. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vor dem Schlafzimmer sorgt ein kleiner Vorraum für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradschuppen vor dem Haus sowie einen Außenstellplatz, der für 40,00 € monatlich mit angemietet wird.

Sicheres Parken: Garagen in Köln-Porz

Zum Angebot stehen insgesamt 10 Garagen für jeweils 120€ in einem gemeinschaftlichen Garagenhof. Die Garagen verfügen jeweils über ein klassisches Schwingtor und sind einfach zugänglich.

Sie eignen sich sowohl zur Fahrzeugunterbringung als auch zur Nutzung als Lagerfläche oder für sonstige Abstellzwecke.

Komplett bezugsfrei: 2-Fam.-Eckhaus mit ca. 227 m² wohnlich ausgebauter Fläche in Köln-Dünnwald!

Mit unserem hier präsentierten Angebotsobjekt in Köln-Dünnwald stellen wir Ihnen in mehrfacher Hinsicht eine attraktive und variabel nutzbare Immobilie vor, die unter der Überschrift: Mehr Sein als Schein zutreffend zusammengefasst werden kann.
Neben der wirklich sehr guten Lage überzeugt die je nach Bedarf flexible Nutzbarkeit als Ein- bis Dreifamilienhaus, wenn das DG des aktuell als Zweifamilienhaus genehmigten Baukörpers als Wohnfläche nachgenehmigt wird. Hier ist eine Fläche von ca. 69 m² ebenfalls wohnlich ausgebaut, die Umnutzung in Wohnfläche aber noch nicht beantragt worden. Die sofort wohnlich nutzbare Gesamtfläche des Objektes beträgt somit ca. 227 m². Der großzügige Spitzboden bietet eine Flächenreserve von ca. 47 m² an und ist derzeit über eine Einschubtreppe aus dem Dachgeschoss zu erreichen.
Nachfolgend stellen wir Ihnen die vorhandenen Flächen und Räume detailliert vor:
Der überdachte Hauszugang befindet sich direkt neben der Garage, und ist über die Zufahrt mit wenigen Schritten erreicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann auch rückwärtig zum Garten hin geöffnet werden. Das zentrale und helle Treppenhaus mit massiv ausgeführter Treppe verbindet die 4 Etagen des Hauses miteinander.
Die Aufteilung der 3 Ebenen Erdgeschoss bis Dachgeschoss ist annähernd identisch. Wir stellen Ihnen hier zunächst ausführlich die derzeit noch bewohnte und schön ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss vor, damit Sie einen aussagefähigen Einblick in die Gesamtimmobilie erhalten. Die Räumung auch dieser Einheit erfolgt im August 2026! Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich rechts von der Diele, und verfügt über einen sehr zweckmäßigen und gut einzurichtenden Zuschnitt. Die Wohnung verfügt u. a. über ein modernisiertes Gäste-WC sowie das entsprechende Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und kann vom Erwerber übernommen werden.
Alle Räume werden von der geräumigen und sehr wohnlichen Diele aus erschlossen. Den Essbereich erreicht man auch direkt über die Küche. Er ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, und grenzt direkt an den gartenseitig anschließenden Balkon, der über eine Ausgangstüre in der großflächigen Fensteranlage zu betreten ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine annähernd identische Aufteilung. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang ersetzt hierbei den Balkon. Im Bad ist neben der Dusche auch noch eine Badewanne vorhanden. UND, die Wohnung befindet sich noch nicht in dem Renovierungszustand wie das 1. Obergeschoss, und kann dem Geschmack des Erwerbers entsprechend modernisiert werden. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind analog aufgeteilt und in einem sehr guten wohnlich nutzbaren Zustand. Baurechtlich handelt es sich jedoch um ca. 69 m² Nutzfläche. U. a. sind ein modernes Duschbad und ein separates WC vorhanden. Die auch hier vorhandenen Kücheneinbauten verbleiben ebenfalls im Objekt. Wir haben den derzeitigen Genehmigungsstatus der Flächen unter den Fotos angegeben, damit Sie die tatsächliche Qualität der Räume erkennen können.Auch die Räumlichkeiten im Keller bieten sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietungssituation ausreichend Platz und Möglichkeiten. So sind Bereiche für Waschmaschinen und Trockner vorhanden. Haustechnik, Heizung und Vorrat finden ihren Platz genauso wie eventuelle Einzelkeller und Gemeinschaftsräume. Aktuell sind neben einer kleinen Werkstatt auch eine Sauna und ein Raum für die Gartengeräte vorhanden. Über eine Außentreppe ist der Garten direkt zu erreichen.

Top Wohnung in Refrath

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Neben zwei weiteren Zimmern stehen eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche mit den üblichen Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Das Bad wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Gäste-WC und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Neubau-Erstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie wahlweise ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich) oder eine Garage (100,00 € monatlich).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage (100,00€).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage (100,00€).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität:
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der
großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen
sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die
moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen
für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer
oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein
Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage
(100,00€).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine
Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen
mit einem eigenen Außenbereich verbinden
möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich selbst von diesem
attraktiven Wohnangebot.

Neubau-Erstbezug! 2-Zimmerwohung mit Balkon

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie wahlweise ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich) oder eine Garage (100,00 € monatlich).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.