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Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und frisch renoviertem Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem 1.557 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Im Souterrain mit zwei Zimmern, einer Küche und einem komplett erneuerten Bad mit bodentiefer Dusche wäre ggf. eine Einliegerwohnung möglich. Außerdem sind auf der Ebene noch ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum vorhanden. Über den Vorratsraum gelangen Sie in die ins Haus integrierte Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich (4 Zimmer, Küche, Bad). Vom offen gestalteten Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten!

Aktuell ist das Haus vermietet, weshalb wir aus Diskretion keine Innenbilder veröffentlichen können. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend als Zins- und Renditeobjekt.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Sauna und schönem Ausblick!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 268 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Ausblick. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen eingebaut, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Raumgewinn bieten die Erker-Anbauten im Unter- und Erdgeschoss, die sich ideal als Essbereich oder weitere Wohnfläche nutzen lassen. Im Untergeschoss steht zudem eine Sauna zur Verfügung.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridanlage aus Luftwärmepumpe und Flüssiggasterme. Ergänzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Voll erschlossenes Baugrundstück – Nähe Hamm (Sieg)!

Dieses vollerschlossene Baugrundstück umfasst rund 1.134 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von etwa 35 m verfügt es über eine vorteilhafte Form und Größe. Die Hanglage am ruhigen Ortsrand sorgt für eine besondere Wohnqualität und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den idyllischen, komplett eingefriedeten Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein schöner Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Der Garten ist nicht nur über das Haus erreichbar, sondern auch direkt über eine große Tür von der Garage aus zugänglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Flurbereich, von dem aus das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer erreichbar sind. Dieser Bereich war ursprünglich als eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche konzipiert, entsprechende Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand zu unterteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Vom Obergeschoss führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich besonders hell und offen gestaltet und verfügt über zwei separate Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen, offenen Treffpunkt in der Mitte. Durch die Dachflächenfenster entsteht hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besuch, ältere Kinder oder als Arbeitsbereich nutzbar. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume mit Fenstern, die sich hervorragend als Abstell-, Hobby- oder Werkraum eignen.

Ihr neues Zuhause überzeugt insgesamt durch seine gute Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit. Besonders für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die eine energetische Sanierung planen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier eine hervorragende Grundlage.

Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg – ruhig gelegen und dennoch zentral

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.

Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Drei Grundstücke in örtlicher Lage von Elbingen!

Die Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt ca. 854 m² und befinden sich in angenehmer Wohnlage von Elbingen. Sie setzen sich zusammen aus dem Flurstück 18 mit ca. 219 m², dem Flurstück 20 mit ca. 362 m² und dem Flurstück 19 mit ca. 273 m². Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch bestehen flexible Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens im Einklang mit dem vorhandenen Ortsbild. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Westerburg macht das Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Bauherren.

Großzügiges und sonniges Baugrundstück in attraktiver Höhenlage!

Dieses ca. 1174 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht über das Windecker Ländchen bzw. den Westerwald. Es bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach §34BauGB bebaut werden.

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung - hell, modernisiert und voller Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf rund 89 m² verteilen sich drei Zimmer, die viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und kreative Gestaltung bieten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und einladend, lädt es zu entspannten Stunden, gemütlichen Abenden oder fröhlichen Treffen mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um nach Herzenslust zu kochen und gleichzeitig Teil des Wohngefühls zu sein. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.

Die beiden Bäder setzen auf praktischen Komfort: Ein Bad mit Dusche, das andere mit Wanne: ideal, um morgens frisch zu starten oder abends in aller Ruhe zu entspannen.

Besonders charmant ist die überdachte Terrasse, die an den Seiten und nach vorne offen ist und direkt vom Wohnzimmer über eine Glastür zugänglich ist. Hier lässt sich der Garten an sonnigen Tagen genießen - sei es zum Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Einbauschrank im Eingangsbereich, einen Tiefgaragenstellplatz und eine praktische Abstellkammer. Gepflegte Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen in der Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.

Der Kaufpreis der Wohnung ist so günstig, weil diese auf einem Erbpacht-Grundstück liegt. Die Laufzeit der Erbpacht besteht noch 59 Jahre und der monatliche Erbbauzins beträgt 215 Euro.

Großzügiges Baugrundstück in Rheinbrohl – Baugenehmigung für Projekt mit 15 WE bereits vorhanden!

In attraktiver Lage von Rheinbrohl, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger und Investoren, die ohne zeitlichen Verzug in die Realisierungsphase starten möchten. Das Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit angrenzendem Mehrfamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann – ideal zur Erweiterung des Projektes oder für eine kombinierte Investition.
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage am Mittelrhein zu realisieren.

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-