Kaufpreis

225.000 €

ca. 129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 410 m²
Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen nahe Wissen!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Dachboden

Objekt-Nr: 20014-AK-W-4482


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
225.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 129 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 410 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Ja

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Räume bereit, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Ofen. Die Fassade wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Dank des gepflegten Gesamtzustands von Haus und Garten ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso einige Geschäfte und Filialen von Banken. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung

– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Fassade 2010 erneuert
– Terrasse
– Unterkellert
– Dachboden ausgebaut
– Nachtspeicherheizung und Ofenheizung

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de


Standort

57537 Wissen VG


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. März 2032
Endenergiebedarf
230,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro, Pellet
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 230,2 kWh/(m²*a)

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