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Diese vermietete Etagenwohnung in Leverkusen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und ihren gepflegten Gesamteindruck.
Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Sowohl das Treppenhaus als auch der Keller wurden renoviert und präsentieren sich entsprechend ansprechend.

Auf rund ca. 72 m² Wohnfläche nutzen die Mieter drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Vom großen Balkon in Ostausrichtung, kann man die Morgensonne genießen.

Der Altbau ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Im Wasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Die Wohnung ist vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Leverkusen dar.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz und direktem Zugang zur weitläufigen Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Schlafräume sind ruhig zur Hausrückseite ins Grüne ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate, baulich abgeschlossene Küche verfügt über eine zusätzliche kleine Frühstücksloggia – perfekt für den Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Die großzügige Diele verbindet alle Räume und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist.

Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer zu teilen und so ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal als Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer gut geschnittenen Immobilie in attraktiver Lage erkennen und ausschöpfen möchten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Ein schöner Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein ansprechender Blick von der Diele in den Wohnbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen zusätzlich unterstrichen wird. Unter der Treppe befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Über eine stilvolle Stahltreppe gelangen Sie von der Diele in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt trotz der Dachschrägen mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet zudem einen idealen Bereich für einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern stellt auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die attraktive Aufteilung, die gefragte Wohnform als Maisonette sowie das gepflegte Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

FAZIT:
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Investitionspotenzial – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.