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Verkaufsstart in Steinbüchel: 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage

Diese stilvolle und energieeffiziente Erdgeschosswohnung (Baujahr 2013) vereint hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Mit 4 Zimmern, ca. 112 m² Wohnfläche, privatem Gartenbereich sowie Garage und Stellplatz bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für alle,
die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in wertiger Ausführung suchen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine zeitgemäße Architektur und eine harmonische Grundrissgestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich als vollwertiger Bestandteil optimal in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Wohnbereich drei vollwertige Zimmer zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Komfortabel gestaltet sich ebenfalls der Sanitärbereich: Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch sowohl Alltags-tauglichkeit als auch Wohlfühlcharakter gewährleistet sind.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse – ein geschützter Außenbereich für Ruhe, Freizeit und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, was nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Wertstabilität garantiert.

Alles auf einen Blick:

Raumaufteilung:
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche (im Kaufpreis enthalten)
• bis zu 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Terrassenbereich mit Zugang zum Garten
• ca. 50 m² großer eigener Kellerraum

Außenbereich:
• privater Garten
• Terrasse mit Außenzapfstelle
• gepflegte Zuwegung zum Haus

Garage / Stellplätze:
• Fertiggarage + zusätzlicher Außenstellplatz

Refrath: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5 Parteien Hauses mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die Böden sind in der gesamten Wohnung gefliest.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Schuppen zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Modern saniertes Schmuckstück mit Garten in Köln-Poll

Haus mit Herz! Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich in Rhein-Nähe und präsentiert sich nach einer umfassenden Komplettsanierung in einem modernen, hochwertigen und zugleich gemütlichen Zustand. Ihre zukunftssichere Immobilie, die moderne Technik mit nachhaltiger Energieversorgung und hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage vereint.

Kleines Raumwunder: Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, sowie einem ca. 135 Quadratmeter großen Grundstück, eignet sich die Immobilie dank ihrer gelungenen Raumaufteilung hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Hohe Decken, Fußbodenheizung und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bieten alles, was man zum Leben braucht. Zudem infrastrukturell gut angebunden für alle Bedürfnisse.

OPLADEN: 2-Familienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche, 551 m² Grundstück, Garage

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus.

Der Zugang erfolgt seitlich am Haus. Ein geschlossenes Treppenhaus bietet die Möglichkeit der eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch einer Teilvermietung.

Die Immobilie wurde baulich in folgenden Jahren umgebaut und optimiert:

1984 Bauliche Umgestaltung des Erdgeschosses
1991 Bauliche Umgestaltung des Obergeschosses
1997 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses als Wohnfläche

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss: (ca. 85 m² mit Terrasse)
Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich hell und freundlich. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und verfügt zudem über einen gemauerten offenen Kamin. Zudem stehen Ihnen auf diese Ebene ein zur Gartenseite liegendes Schlafzimmer, eine Küche (ebenfalls mit Ausgangsmöglichkeit in den Garten), eine Diele sowie ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung.

Obergeschoss: (ca. 76 m² mit Balkon)
Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 29 m² großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon (mit Markise), eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Eckbadewanne. Zudem ist aus dem Treppenhaus ein weiteres Zimmer vorhanden.

Dachgeschoss: (ca. 54 m²)
Das Dachgeschoss wurde 1997 wohnlich ausgebaut und zeigt sich hell und modern. Der ca. 32 m² große Wohn- /Essbereich mit Kochnische bietet mit seinen Schrägen eine tolle Atmosphäre. Ein Schlafraum sowie ein Duschbad runden das Flächenangebot auf dieser Ebene ab.

Spitzboden:
Dieser ist über eine Luke aus dem Treppenhaus zu erreichen und bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.

Keller:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet drei klassische Kellerräume, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.

Mit einer Garage inklusive Gartenzugang und einem davorliegenden Stellplatz ist auch ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Der Garten hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Auch ein Gartenhaus ist vorzufinden.

VERKAUFSTART in Schlebusch: Top gepflegtes Zweifamilienhaus, 2 Garagen, schöner Garten uvm.

Das schöne Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Vollunterkellerung wurde im Jahr 1981 errichtet. Es liegt in einer beliebten Schlebuscher Wohnlage und wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Diese Tatsache stellt bei dem Erwerb und der Finanzierung des Hauses einen großen Vorteil dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² zzgl. des wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 43 m². Dieser Bereich wurde in späteren Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.

Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind vorbildlich gepflegt. Die beiden Wohn-einheiten bieten durch die massive und hervorragende Bauweise sowie die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eine hohe Wohnqualität eine nachhaltige Sicherheit für den Erwerber.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine funktionelle Küche sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Fenster. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer möglich. In der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Böden bestehen aus großformatigen 60 cm x 60 cm hellen Fliesen. Die weißen Türen im Landhausstil wurden im Jahr 2021 eingebaut. Alle Fenster und die Balkontüren sind abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden (außer im Bad). Die Wohnungstür im Erdgeschoss wurde ebenfalls in 2021 erneuert.

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:
Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², besteht aus drei Zimmern und hat eine ähnliche Aufteilung, wie die Erdgeschoss-Einheit. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit praktischer Überdachung. Dadurch wird die Nutzung des Balkons zu jeder Jahreszeit deutlich erweitert. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf die gepflegte Umgebung. Diese Wohnung ist noch bis Ende Januar 2026 vermietet, somit sind dazu im Exposé keine Fotos zu finden.

Einheit im Dachgeschoss:
Die beiden hellen beheizbaren Räume, die sich hervorragend für Ihre Hobbys bzw. Unterbringung Ihrer Gäste eignen, werden Sie auch begeistern. Ein großes WC mit Handwaschbecken und Fenster ist hier ebenfalls vorhanden. Die Böden bestehen auch hier aus großformatigen hellen Fliesen. Dieser Bereich stellt keine offizielle Wohnfläche im klassischen Sinne dar. Dennoch ist der Ausbau sehr gelungen und schafft eine wohnliche Atmosphäre, die an die Wohnung im Erdgeschoss heranreicht.

Kellergeschoss:
Hier werden Sie von dem sehr gepflegten Zustand ebenfalls begeistert sein. Alle Böden wurden gefliest und die Innenwände verputzt, so dass der Keller einen wohnlichen Charakter hat. Der Zugang vom Waschraum auf die aufwendig überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit hochwertiger Randbepflanzung ist optimal gelöst.

Garten:
Der Garten wurde im Jahr 2010 neu angelegt und ist sehr gepflegt. Jede Ecke strahlt eine harmonische Balance aus; dabei ist er pflegeleicht. Die Außenanlage wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, wobei eine abwechslungsreiche Randbepflanzung eine stilvolle und zugleich lebendige Atmosphäre schafft.

Verkaufsstart in Opladen: Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Es handelt sich hier um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Durch die gelungene Raumaufteilung sowie die zentrale Wohnlage bietet diese Immobilie viel Potential.

Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:

Die Wohnung mit ca. 82 m² verfügt über einen guten Grundriss. Ein ca. 24 m² großer Wohn- /Essbereich und Zugang zum Balkon. Zwei mögliche Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m² und ca. 14 m² Wohnfläche, ein Gäste-WC sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster runden das Wohnflächenangebot ab. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Refrath: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (keine Dachschrägen) eines 6-Familienhauses in Refrath. Die Wohnung ist sehr gepflegt und überzeugt mit dem großen Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die drei Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich).
Ein Fahrradkeller steht ebenerdig zur Verfügung.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann von den jetzigen Mietern gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Perfekte Wohnung für Singles oder Paare

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen.

Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.