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Wohnen auf einer Ebene – freistehendes Haus mit großem Garten in Siegburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zurückgesetzt in zweiter Reihe und ist über einen eigenen Zugangsweg zu erreichen. Durch die zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum der Siegburger Innenstadt. Das Grundstück misst rund 900 Quadratmeter. Eine solche Fläche findet man in dieser Lage nur noch selten.

Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche verbindet der Bungalow, was viele heute wieder zu schätzen wissen: bequemes Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen.
Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und Außenbereich. An kalten Tagen sorgt der Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Durch die Terrassentür treten Sie auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die separate Küche. Der Schlafbereich liegt abseits und damit besonders ruhig. Er umfasst drei Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Tageslichtfenster.

Zusätzlichen Raum bietet das teilunterkellerte Souterrain mit etwa 61 Quadratmetern. Neben reichlich Stauraum gibt es dort einen Hobbyraum, den Sie als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen können. Zwei der Räume haben Fenster zum Garten und sind dadurch hell genug für ein Gästezimmer oder ein Büro.
Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Der großzügige, sonnige Garten umgibt das Haus rundum und lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. Ein Highlight ist das eigene Gartenhaus mit Hausbar, ideal für gesellige Abende im Grünen.

Helle Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungsfläche – Kekuléstraße (Poppelsdorf)

Diese helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Ladenlokal, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und zugleich repräsentatives Arbeits- und Geschäftsumfeld.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Büro-, Verkaufs-, Beratungs- oder Besprechungsbereiche nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel natürliches Tageslicht sorgen und den Räumlichkeiten eine offene und freundliche Atmosphäre verleihen. Bei einer Nutzung als Ladenlokal bieten die Fensterflächen zudem attraktive Möglichkeiten zur Präsentation und Außendarstellung.

Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs, die insbesondere bei einer Nutzung mit Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzt die Gewerbefläche optimal.

Besonders komfortabel sind die zwei zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Sie ermöglichen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Objekt und stellen sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mitarbeiter einen deutlichen Mehrwert dar.

Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, flexibler Nutzungsmöglichkeit, zwei WCs, zusätzlicher Kellerfläche und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 334,00 €.

Viel Potenzial für modernes Wohnen – helle Ausbaufläche mit zwei Terrassen in Bonn Poppelsdorf

Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit zur Umgestaltung einer bestehenden Bürofläche in einen modernen und individuellen Wohnraum. Bei der Gestaltung können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen festlegen und die Räumlichkeiten entsprechend konzipieren.

Großzügige Fensterfronten, zwei Terrassen und ein heller, offener Charakter schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung einer attraktiven Wohnung mit besonderem Wohnambiente. Viele der Innenwände bieten die Möglichkeit einer flexiblen Veränderung.

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Umgestaltung lässt sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren, das offene Wohnbereiche mit individuell gestaltbaren Rückzugsmöglichkeiten verbindet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die den zukünftigen Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten attraktive Möglichkeiten für gemütliche Sitzbereiche, Bepflanzung oder entspannte Stunden im Freien und steigern damit die Wohnqualität zusätzlich.

Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur Immobilie ? ein außergewöhnlich komfortables Angebot, insbesondere für einen großzügigen Wohnstandort.

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten, zwei Terrassen, Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätzen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, aus der bisherigen Bürofläche ein modernes und hochwertiges Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Hinweis: Die Voraussetzungen / Genehmigung innerhalb der Eigentümergemeinschaft für die Nutzung der Gewerbeflächen als Wohnung ist über die Teilungserklärung bereits gegeben. Die Nutzungsänderung hat lediglich gegenüber dem Bauamt zu erfolgen.

Ihre neue Wirkungsstätte mit hohem Wohlfühlcharakter in Poppelsdorf

Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine repräsentative Wirkung und zusätzliche Außenflächen legen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen. Ob als Büro, Praxis, Agentur, oder Showroom – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Fläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs-, Verkaufs- oder Besprechungsbereiche genutzt werden können sowie eine bereits vorhandene Teeküche und ein WC.

Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine offene, einladende Wirkung – ein besonderer Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.

Ein echtes Highlight sind die zwei zusätzlichen Terrassenflächen. Sie erweitern die Räumlichkeiten um attraktive Außenbereiche und bieten beispielsweise Platz für Pausen, kleinere Besprechungen oder einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien.

Die Kombination aus großzügiger Verglasung, drei separaten Räumen und zwei Terrassen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum sowie 3 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert.

Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 503,00 €.

Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit viel Tageslicht in Bonn-Poppelsdorf

Diese attraktive und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die weitere Verwendung als Bürofläche oder für eine Umgestaltung zu einer modernen Arztpraxis. Mit insgesamt sechs Räumen, wovon 4 gut als Behandlungszimmer genutzt werden können, einer Teeküche und einem zentralen Empfang.

Durch die möglichen 2 Wartebereiche sowie zwei Terrassen lässt sich hier ein angenehmes und zeitgemäßes Praxisumfeld für Patienten und Mitarbeitende schaffen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche, beispielsweise als Behandlungs- und Untersuchungszimmer, Sprechzimmer, Empfang und Büro. Ein Personalraum ergänzt die funktionale Ausstattung und bietet dem Praxisteam einen komfortablen Bereich für Pausen und die tägliche Versorgung. 3 WCs sind ebenso vorhanden. Viele der Innenwände bieten die Möglichkeit einer flexiblen Veränderung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall und die hohen Decken. Die hellen Räume schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre und bieten damit beste Voraussetzungen für eine moderne Praxisgestaltung. Die drei Terrassen stellen ein zusätzliches Highlight dar und verleihen der Fläche einen außergewöhnlichen Charakter.

Durch die Kombination aus sechs flexibel nutzbaren Räumen, viel Tageslicht, großzügigen Außenflächen und einer praxisgerechten Grundstruktur bietet die Immobilie ideale Möglichkeiten für die Realisierung einer modernen und einladenden Arztpraxis.

Zwei Kellerräume und 5 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 837,00 €.

Doppelhaus mit großzügigem Garten und vielseitigem Wohnkonzept!

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst beide Hälften eines Doppelhauses mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.950 m².
Eine Doppelhaushälfte dient als klassisches Haupthaus, während in der zweiten Hälfte zwei separate Wohneinheiten geschaffen wurden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Innenräume befinden sich aktuell noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorgesehenen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden jedoch noch durch den derzeitigen Eigentümer durchgeführt. Die im Exposé gezeigten KI-Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des angestrebten Zustands nach Abschluss der Arbeiten. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige und schön angelegte Grundstück mit Teich und Terrasse. Hier stehen viel Platz und attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung.

Hübsches Fachwerkhaus mit besonderem Wohnambiente, Garten und viel Privatsphäre! Nähe Hachenburg!

Schätzungsweise um ca. 1870 als Bauernhaus mit Scheune erbaut, wurde das Anwesen seit den 80er-Jahren Schritt für Schritt zu einem außergewöhnlichen Zuhause ausgebaut. Herzstück ist der eindrucksvolle, bis unter den Giebel offene Wohnbereich mit verschiedenen Ebenen, Galerie und angrenzendem Wintergarten. Ein Raum, der Großzügigkeit vermittelt und dabei den besonderen Charakter des Hauses bewahrt. Die Küche mit Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Auf rund 880 m² Grundstück lässt sich das Leben im Grünen genießen – am hinteren Grundstücksrand sogar mit unverbaubarem Weitblick über das angrenzende Wasserschutzgebiet. Zusätzliche Wohn- und Nutzflächen, ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss sowie ein bereits ausgebauter bzw. vorbereiteter Dachbereich bieten vielfältige Möglichkeiten. Auch der Bereich des ursprünglichen Wohnhauses verfügt über einen eigenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie über ein Schlafzimmer und Bad. Eine Liebhaberimmobilie für Menschen, die das Besondere suchen und einem Haus mit Geschichte ihre eigene hinzufügen möchten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Fördermöglichkeiten durch die Gemeinde bestehen; nähere Informationen stellen wir gerne zur Verfügung.

Das Erreichen des Verkaufsobjekts ist über ein eingetragenes Wegerecht (im Grundbuch des Nachbarhauses) gesichert.

Eckgrundstück (844m²) in ruhiger und gefragter Wohnlage von Wissen/Schönstein!

Dieses attraktive Eckgrundstück mit ca. 844 m² Grundstücksfläche befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Nach den vorliegenden planungsrechtlichen Vorgaben ist eine zweigeschossige Bebauung in offener Bauweise möglich.
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit PV-Anlage und moderner Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 661 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie großzügige Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für den Alltag – dazu ein eigener Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine Wallbox sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kWp wird mit verkauft und senkt die laufenden Nebenkosten spürbar. Terrasse, Balkon sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in zentrumsnaher Randlage von Hamm/Sieg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind wenige Autominuten entfernt. Die Bewohner ziehen zum 01.01.2027 aus, sodass die Immobilie anschließend bezugsfertig für die neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung – vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*RESERVIERT* Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieser gepflegten Immobilie ab.