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Helle, Barrierefreie 5 Zimmer Wohnung

Großzügiges Wohnen mit Komfort & Charme – frisch renoviert in ruhiger Lage.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2026 umfassend und hochwertig renoviert wurde. Das Ergebnis: ein modernes Wohnambiente, das stilvoll mit dem Charme des Bestands harmoniert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen barrierearmen sowie seniorengerechten Zugang – ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Raumangebot zum Wohlfühlen
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 1 gemütliches Schlafzimmer, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ebenfalls bietet die Wohnung die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

NEU: Ein Zuhause zum Aufwachsen – lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben: In einer ruhigen, sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage gelegen, verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 eine durchdachte Raumaufteilung mit einem wunderschönen Garten und ausreichend Platz für Eltern und Kinder.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche, die vom Erwerber übernommen werden könnte, ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Familienalltag. Hier wurden das Kochfeld, der Backofen und die Spülmaschine in 2024 erneuert. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für die Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten frei – ideal, um Kinder beim Spielen im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genießen. Trotz der Offenheit bietet der Raum ausreichend Stellfläche für eine individuelle und familiengerechte Möblierung. Die großzügige Diele mit der praktischen Garderobe bietet viel Platz. Das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und hochwertiger Ausstattung - praktisch und komfortabel im Alltag.

Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen. Das großzügige Elternschlafzimmer ermöglicht eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Stellfläche für größere Schranksysteme. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist funktional und zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Das Dachgeschoss wurde bereits beim Bau des Hauses durch den Bauträger wohnlich ausgebaut. Im Exposé wird dieser Bereich als wohnlich ausgebaute Fläche bezeichnet. Durch drei große Fenster entsteht hier ein besonders heller und freundlicher Raum. Ob als Spielbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder – das Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank Anschluss an die zentrale Heizungsanlage ist der Raum ganzjährig komfortabel nutzbar.
Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Platz für den Familienalltag – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Es besteht aus zwei großen Räumen. Neben dem Waschraum mit Hausanschlüssen steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der beheizte Flur sowie die praktische Außentreppe in den Garten erhöhen den Komfort im Alltag deutlich.

Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Liebevoll angelegt, mit hochwertiger Randbepflanzung und ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Die großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die zum Haus gehörende Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor.

Gemütliche und preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf Süd

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter, funktionaler Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche, Diele und Badezimmer mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet sind.

Die vorhandene Einbauküche ist zwar älteren Baujahrs, jedoch funktional und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer. Es verfügt neben einem Tageslichtfenster über eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Eckdusche und vereint damit Funktionalität mit einem angenehmen Maß an Wohnkomfort.

Im Rahmen der Dachsanierung 2019 wurde das Dachflächenfenster im Badezimmer erneuert, was den sehr guten Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht.

Weitere wertrelevante Maßnahmen am Gebäude umfassen die Kellersanierung (2015), die Erneuerung der Ölzentralheizung (2003) sowie den Austausch der isolierverglasten Fenster im Arbeitszimmer und Wohnzimmer (2004).

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Elektrisch betriebene Rollläden in der Küche und im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Eigentumswohnung mit bereits durchgeführten Modernisierungen und gutem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit.

Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Ein schöner Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein ansprechender Blick von der Diele in den Wohnbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen zusätzlich unterstrichen wird. Unter der Treppe befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Über eine stilvolle Stahltreppe gelangen Sie von der Diele in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt trotz der Dachschrägen mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet zudem einen idealen Bereich für einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern stellt auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die attraktive Aufteilung, die gefragte Wohnform als Maisonette sowie das gepflegte Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

FAZIT:
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Investitionspotenzial – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Willkommen in Ihren neuen Büroflächen im Zentrum von Lindlar

Das Vital Quartier in Lindlar ist eine der Adressen in Lindlar. Möchten Sie hier Ihren Firmensitz verwirklichen?
Ein Gewerbeabschnitt im VQL, worin sich dieses helle und freundliche Büro befindet.
Im 1. Obergeschoss mit Blick auf die Gemeindeverwaltung und ins Grüne.
Ein Objekt, welches dem heutigen Standard an Büros entspricht und bis ins Details hochwertig ausgestattet wurde.
Aufgeteilt in 4 separate Büroräume, im einem der Räume ist/kann eine Küchenzeile untergebracht werden und zuzüglich bequem ein Besprechungstisch angeordnet werden. Empfangsbereich/Office, so werden Kunden gerne begrüßt. Separates, großzügig WC. Stellplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden, in beliebiger Anzahl verfügbar. Stellplätze direkt am Objekt.
Kaltmiete 915 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.135 € zzgl. Stellplätze á 30,00 €.

Gewerbebetrieb & 2 Wohnungen

Attraktive Immobilie kombiniert zwei großzügige Wohnungen plus Gewerbeeinheiten und traumhaftem StauSeeBlick

In außergewöhnlicher Lage – direkt vis-à-vis eines idyllischen Stausees – präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Wohn-/Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Projektentwickler, die Wert auf Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial legen und auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Das Objekt vereint erfolgreich vermietete Gewerbeeinheiten mit zusätzlich großzügigem Wohnraum und bietet somit eine ideale Kombination aus Rendite und Eigennutzung.
Baujahr der Wohnungen 1981.

Die Gewerbeflächen im Haupthaus erstrecken sich über ca. 220 m² im Erdgeschoss und umfassen eine großzügige Ausstellungsfläche, Lager- und Abstellbereiche, Sanitäranlagen sowie Aufenthaltsräume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit ca. 122 m² sowie ein separates Büro mit ca. 21 m². Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten solide an zwei KFZ-Betriebe vermietet – inklusive Hebebühnen, Waschhalle, Büroräumen und zugehörigen Außenstellplätzen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Wohnungen mit ca. 134 m² und ca. 138 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch ihre Größe und den attraktiven Ausblick auf den direkt gegenüberliegenden Stausee. Die separierte Gartenflächen mit Gartenhaus laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Wohnung 1 und Wohnung 2 werden im Laufe des Jahres frei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für ein eigenes Gewerbe – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt in begehrter Lage mit Seeblick, solider Vermietungssituation und großem Entwicklungspotenzial – lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.

Gewerbebetrieb & 2 Wohnungen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit zwei großzügigen Wohnungen und traumhaftem StauSeeBlick

In außergewöhnlicher Lage – direkt vis-à-vis eines idyllischen Stausees – präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Projektentwickler, die Wert auf Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial legen.

Das Objekt vereint erfolgreich vermietete Gewerbeeinheiten mit großzügigem Wohnraum und bietet somit eine ideale Kombination aus Rendite und Eigennutzung.

Die Gewerbeflächen im Haupthaus erstrecken sich über ca. 220 m² im Erdgeschoss und umfassen eine großzügige Ausstellungsfläche, Lager- und Abstellbereiche, Sanitäranlagen sowie Aufenthaltsräume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit ca. 122 m² sowie ein separates Büro mit ca. 21 m². Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten solide an zwei KFZ-Betriebe vermietet – inklusive Hebebühnen, Waschhalle, Büroräumen und zugehörigen Außenstellplätzen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Wohnungen mit ca. 134 m² und ca. 138 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch ihre Größe und den attraktiven Ausblick auf den direkt gegenüberliegenden Stausee. Die separierte Gartenflächen mit Gartenhaus laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Wohnung 1 und Wohnung 2 werden im Laufe des Jahres frei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Baujahr der Wohnungen 1981.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für ein eigenes Gewerbe – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt in begehrter Lage mit Seeblick, solider Vermietungssituation und großem Entwicklungspotenzial – lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.

Freiraum und Platz; großes Grundstück in beschaulicher Stadtrandlage

Darstellung im Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
Planungsrecht: Innenbereich gem. §34 BauGB
Festsetzung:: Der an der Straße gelegene Teil des Grundstückes liegt im Bereich der Ortslagenabgrenzung. Der hintere Grundstücksbereich ist Wald. Ein mögliches Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Mittlere Breite: ca. 37 Meter , Mittlere Tiefe: ca. 67 Meter, Straßenfront: ca. 43 m, Topografie: Hanglage.

Zentral in Ründeroth

Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Neu in Burscheid: Ein familienfreundliches Zuhause mit Herz und besonderem Komfort in TOP-Lage

Sie betreten das Haus im Untergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für den Familienalltag, z. B. für Kinderwagen, Schulranzen oder Garderobe. Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen. Das Haus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Ausstattung mit weißen Türen und Zargen sowie einem großen Schiebetürelement zwischen Flur und Wohnbereich.

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Er bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Direkt angeschlossen ist die moderne Einbauküche (ca. 5 Jahre alt), die sehr großzügig ausgestattet ist und über zahlreiche durchdachte Funktionen verfügt. Dazu zählen unter anderem ein bewegliches Fach für einen Thermomix sowie eine fahrbare, höhenverstellbare Dunstabzugshaube. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang in den Garten mit einem gepflegten Spielbereich, der viel Platz zum Spielen und Bewegen für Kinder bietet. Die Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung schafft einen geschützten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Badezimmer wurde 2022 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Alle Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem sehr guten und außerordentlich gepflegten Zustand. Zwei Kinderzimmer verfügen über hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel der Schreinerei Maus, die optimal auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind und bei Bedarf übernommen werden können. Der ausgebaute und isolierte Dachboden ist über eine Einschubstreppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Spielzimmer, Rückzugsort für Kinder, Lernbereich oder Hobbyraum eignet. Elektrische Rollläden und passgenaue Plissees im gesamten Haus sorgen für Komfort, Sichtschutz und eine einfache Handhabung im Alltag.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich flexibel nutzen lässt, z. B. als Homeoffice, Gäste- der Spielbereich. Gerade in der heutigen Zeit ein unschätzbarer Mehrwert. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Garage, was kurze Wege und zusätzliche Sicherheit bietet. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und bietet auch Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier wurde sogar eine Motorradhebebühne installiert. Im Garten steht außerdem ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss zur Verfügung, das sich z. B. für Spielgeräte, Werkzeuge oder als weiterer Freizeitbereich nutzen lässt.

FAZIT:

Dieses Haus wurde ursprünglich von einem Bauunternehmer für seine Tochter errichtet – ein Detail, das sich in der durchgehend hochwertigen Ausführung und dem liebevollen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem äußerst gepflegten Zustand – bereit für neue Geschichten und neue Bewohner. Das Haus und die Wohnlage sind besonders familienfreundlich: ruhige Umgebung, gute Nutzbarkeit aller Flächen und vielfältige Möglichkeiten für Kinder im und um das Haus machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.