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3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial – in zentrumsnaher Lage von Gummersbach!

Diese Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrumsnahen Lage aus – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

*RESERVIERT* Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage, mit toller Weitsicht!

Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt verzichten zu müssen. Dieses einladende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1938 und wurde um 1959/60 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einer soliden Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis bietet, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² eignet sich das Haus sowohl perfekt für Paare mit Familienplanung als auch für Familien mit zwei Kindern. Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzliche Nutzfläche für ein ruhiges Home-Office (mgl. ist ein Highspeed-Internet mit bis zu 100 MBit/s, der Ausbau von modernem Glasfaser ist bereits in Planung) oder ein gemütliches Lese-/Spielzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die mit einer unverbaubaren Aussicht besticht und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Verweilen und Spielen ein, während zwei Einzelgaragen ausreichend Platz für PKWs und zusätzlichen Stauraum garantieren.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in Hausen (Wied)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (bestehend aus 2 Gebäudeteilen) aus dem Baujahr ca. 1899 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem rund 1.008 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 466 m² genehmigte Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen, Balkonen bzw. Terrassen und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck.

Bereits durchgeführte Modernisierungen – darunter teilweise erneuerte Fenster sowie Modernisierungen der Elektrik – bilden eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Garagen, zahlreiche Stellplätze sowie die großzügige Außenanlage runden dieses interessante Angebot ab.

*RESERVIERT* Familienhaus mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Wohnideen verbinden möchten.

Die vorhandene Terrasse sowie der großzügige Garten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Direkt am Naturschutzgebiet: Ihr Rückzugsort mit Panoramablick

In ruhiger, naturnaher Lage von Reichshof liegt dieses Einfamilienhaus mit Blick ins Tal, umgeben von Wiesen und Wald. Große Fenster, zwei Balkone und eine Terrasse holen den Ausblick in fast jeden Wohnbereich und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Auf rund 306 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC – genug Platz für Familie und Gäste. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils einen eigenen Wohn-/Essbereich mit Küche, das Obergeschoss zusätzlich mit direktem Balkonzugang. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und Abstellfläche zur Verfügung. So lässt sich das Haus flexibel für mehrere Generationen oder mit separaten Rückzugsbereichen nutzen.
Das 1983 massiv errichtete und vollständig verklinkerte Haus steht auf einem großzügigen, ca. 910 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme in Verbindung mit einer 2022 installierten Wärmepumpe – eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack und in eigenem Tempo zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Umgebung überzeugt durch die typische hügelige Landschaft des Oberbergischen Landes mit zahlreichen Wander- und Radwegen – ein ruhiges Zuhause im Grünen für alle, die Weitblick und Naturnähe zu schätzen wissen.

Hinweis: Einige Bilder sind KI-generiert und dienen zur Veranschaulichung der Einrichtung.

Großzügiges Baugrundstück in Rheinbrohl – Baugenehmigung für Projekt mit 15 WE bereits vorhanden!

In attraktiver Lage von Rheinbrohl, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger und Investoren, die ohne zeitlichen Verzug in die Realisierungsphase starten möchten. Das Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit angrenzendem Mehrfamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann – ideal zur Erweiterung des Projektes oder für eine kombinierte Investition.
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage am Mittelrhein zu realisieren.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zentral in Ittenbach – fußläufig einkaufen!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders Paare, Berufstätige und Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden möchten, finden hier ein attraktives Zuhause.

Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise hervorragend als Wohn- und Gästezimmer.

Über den anschließenden Flurbereich erreichen Sie den Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder bei entspannten Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Einbauküche sorgt dabei für kurze und praktische Wege.

Der weitere Wohnbereich umfasst ein separates Schlafzimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen. Insbesondere für Berufstätige, die ein ruhiges Homeoffice benötigen, bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten.

Ein modernisiertes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Die Echtholzböden verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre und unterstreichen ihren besonderen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Beziehbar ab sofort oder nach Vereinbarung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Die monatliche Miete beträgt 1.390 EUR Kaltmiete + 200 EUR Heizkosten +100 EUR Nebenkosten = 1.690 EUR Warmmiete.
Ein PKW-Stellplatz kann hinzugemietet werden für 30 EUR oder eine Garage für 60 EUR.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns unter der 02223 - 909 8888

Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung – ideal für WG – mit 2 Balkonen in Poppelsdorf

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung und eignet sich damit hervorragend für die Nutzung als Wohngemeinschaft.

Ein besonderer Vorteil: Beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Wohnungseingang und sind mit Parkettboden ausgestattet. Zudem ist jedem Zimmer ein jeweils ein Balkon mit Blick auf den Uni-Campus zugeordnet.

Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen Spiegel mit integrierter Infrarotheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und energieeffizienten Gebäude der Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein separater und abschließbarer Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Gebäudes mit eigener Wallbox kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von allen Mietparteien gegen Gebühr genutzt werden kann.

Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Werkstatt in zentraler Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Flachdach befindet sich in zweiter Baureihe und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer umfassenden Sanierung ein neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen und eigene Vorstellungen einbringen möchten. Der bestehende Grundriss ist derzeit wenig funktional, daher ist eine grundlegende Neuplanung der Raumaufteilung sinnvoll. Zwei vorhandene Eingänge eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Neben der Nutzung als Einfamilienhaus wäre gegebenenfalls auch eine Aufteilung in zwei kleine Apartments denkbar. Die bauliche und genehmigungsrechtliche Umsetzbarkeit ist vorab zu prüfen. Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall im Inneren.
Der Sanierungsbedarf ist erheblich und erfordert ein umfassendes Gesamtkonzept. Das Dach ist undicht, zudem liegt ein Feuchtigkeitsschaden an einer Außenwand vor. Die Ursachen und das Ausmaß der Schäden sowie die erforderlichen Maßnahmen sollten fachlich geprüft und bei der Planung berücksichtigt werden.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Gästezmmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Büro zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine entspannende Sauna. Ein Anbau erfolge ca. 1963 und vergrößerte das Raumangebot. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen.
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen!