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Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/98 besticht durch seine robuste Massivbauweise und seinen Grundriss für das gemeinsame Familienleben. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ein rund 782 m² großes Grundstück teilen (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Veräußert wird hier ein attraktives Teileigentum, zu dem auch eine eigene Garage gehört. Dieses Modell sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kalkulierbaren Kosten – der perfekte und unkomplizierte Start ins Eigenheim, besonders für junge Paare und Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Immobilie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem geringen Pflegeaufwand, da kein eigenes Grundstück zu unterhalten ist.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot auf einem ca. 706 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Büro, Schwimmbad und eine Sauna. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Partyraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitbereichen macht diesen Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad - ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie verfügt über ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die recht großzügig geschnittene linke Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Die vermietete rechte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,- €.
Zum Außenbereich gehören 2 Garagen, ein schön angelegter Garten mit Teich sowie eine Gartenhütte mit Grillbereich. Das Grundstück bietet darüber hinaus genügend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984 in Burscheid, das zu einer kleinen Dreierhausgruppe gehört. Durch die Ecklage bietet das Haus einen angenehmen Grundstückszuschnitt mit eigenem Garten und direktem Zugang zum angrenzenden Garagenhof.

Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand des Baujahres und bietet seinen neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, die zukünftige Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen schrittweise umzusetzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, in den die Küche harmonisch integriert ist. Die vorhandenen Kücheneinbauten verbleiben im Haus. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen überdachten Terrassenbereich in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches. Über ein Gartentor besteht zudem ein direkter Zugang zum rückwärtigen Garagenhof mit der zum Haus gehörenden Garage.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Zusätzlichen Raum bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Die dort vorhandene Fläche zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, sondern ist als Nutzfläche zu berücksichtigen. Sie lässt sich jedoch hervorragend beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen.

Der Kellerbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Neben einem klassischen Waschkeller stehen hier zwei weitere kleinere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss ausreichende Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

FAZIT:
Ein gemütliches Reiheneckhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schrittweise neugestalten möchten.