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Attraktive Gewerbeeinheit in Refrath mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten, Stellplätzen & E-Ladestation

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Helle 150 m² Gewerbeeinheit in Top-Lage – modern ausgestattet, Stellplätze & E-Ladestation

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.

Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).

Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Charmante Maisonette-/ Dachgeschosswohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie einen Sonnenbalkon. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Räume im Dachgeschoss verfügen tlw. über Dachflächenfenster und das Bad ist hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Begehrte Citylage: für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die perfekte 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger befindet sich im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates WC sowie 2 Abstellräume/Garderobenschrank. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Balkon. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt barrierefrei.

Der Erbbauzins beträgt 50,25€/Monat und das Hausgeld (Whg u TG) 435,00/Monat.

Positiver Vorbescheid für 2 MFH + 2 DHH

Attraktive Wohnbauentwicklung, zentral in Köln-Porz!

Attraktive Entwicklungsfläche mit positivem planungsrechtlichem Vorbescheid in Köln-Porz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Köln-Porz. Für das Grundstück liegt ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Köln vom 22.10.2025 vor.

Gegenstand des Vorbescheids ist eine Wohnbauentwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie zwei Doppelhaushälften, angeordnet in drei Gebäudereihen. Auch die rückwärtige Bebauung in zweiter und dritter Reihe wurde im Rahmen des Vorbescheids planungsrechtlich positiv beurteilt.

Die in diesem Exposé dargestellten Informationen dienen lediglich der ersten Orientierung. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage weiterführende Unterlagen, einschließlich des positiven Bauvorbescheids sowie weiterer projektbezogener Informationen, zur Verfügung.

✓ Positiver planungsrechtlicher Vorbescheid
✓ 2 Mehrfamilienhäuser + 2 Doppelhaushälften
✓ Bebauung in drei Reihen positiv beschieden
✓ Rückwärtige Erschließung grundsätzlich darstellbar
✓ Grundstücksteilung in vier Teilstücke vorgesehen
✓ Brandschutzdienststelle ohne Bedenken hinsichtlich der 70-m-Entfernung der rückwärtigen Bebauung

Klein, fein und voller Möglichkeiten

Das derzeit vermietete Reihenhaus mit ca. 93,5 m² und vier Zimmern überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss und viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Große Wohnküche, zusätzliche Dusche im Erdgeschoss sowie drittes, kleines Zimmer im Obergeschoss bieten kleinen Familien ein entspanntes Wohnen. Der gemütliche Garten mit Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort, während das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven bietet – beispielsweise durch den Einbau einer Gaube.

Das Haus weist Sanierungsbedarf auf, bietet dafür aber die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial.

Die Immobilie ist aktuell solide vermietet.

Singlewohnung in Südlage mit Ausblick!

Diese helle, barrierefreie und großzügige Wohnung im Zentrum von Lindlar bietet alles, was man braucht!
Mit dem Lift bis fast vor die Wohnung, zentrale Lage. Super ausgestattet, topp geschnitten. Dachterrasse mit Südlage und grandiosem Ausblick.
Ganz bestimmt eine der Schönsten in Lindlar!

4 Zimmer – 2 Balkone – 1 Tiefgaragenplatz

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten. Sie verfügt über einen optimalen Grundriss. An den Wohn-/Essbereich grenzt die offene Küche, die durch eine Glas-Schiebe-Wand abgetrennt werden kann. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den einen Balkon, von zwei weiteren Zimmern kann man den zweiten Balkon betreten.
Die Wohnung ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die beiden Bäder zeichnen sich aus durch Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Gartenfläche hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Teilweise hohe Decken verleihen der Wohnung einen offenen und modernen Charakter, während zahlreiche Stauraummöglichkeiten für hohen Wohnkomfort sorgen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine offene Gestaltung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum, ein praktisches Ankleidezimmer bzw. begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnhaus.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Platz und praktischen Stauraumlösungen zu schätzen wissen.

Bezugsfreie Wohnung in Windeck-Schladern!

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer (Büro/Ankleide), innenliegendes Dusch/Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Parkplatz.