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Familienfreundliches Zuhause

Klassisches Familienhaus in ländlicher Wohnlage.
Hier haben Sie ein gepflegtes Haus, dass sich in einem altersgemäßen Zustand befindet, mit zwei Wohnetagen, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und Garten.

Aufteilung:
EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad
UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz.

Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieser gepflegten Immobilie ab.

**RESERVIERT** Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie und zugleich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 wiederhergestellt und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie im Anbautrakt ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet sich hier auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen – ideal beispielsweise für einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichenden Stauraum. Der Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Ob als klassisches Familienhaus mit viel Raum für eine Familie mit Kindern oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

***RESERVIERT*** Gepflegtes Ferienhaus mit Carport und Veranda – Erstwohnsitz möglich!

Das kleine, gepflegte Tobs-Holzhäuschen wurde Anfang der 80er Jahre auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie den Flur.

Die großzügige und überdachte Veranda bietet Ihnen eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Der Garten der Immobilie bietet ausreichend Platz, um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 2.956,80 €. Bei Abschluss eines Pachtvertrages ist eine Kaution von 5.000,-€ zu zahlen. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich. Ihr PKW findet unter dem angrenzenden Carport seinen Platz!

MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!

Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden.

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut – eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor.

*RESERVIERT* 2 Wohnhäuser auf großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage! Ideal für Mehrgenerationen

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser mit äußerst vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage – nahezu alle Nutzungskonzepte sind denkbar. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der nach hinten an den Ortsrand grenzt. Das Vorderhaus (Haus 1) aus schätzungsweise 1900/10 verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Durch den vorhandenen Vorder- und Hintereingang sowie den Grundriss ist eine Aufteilung in zwei Einheiten möglich; zwei separate Stromzähler sind bereits vorhanden. Die ehem. Scheune (heute Haus 2), wurde 1991 zum heutigen Wohnhaus umgebaut, liegt in zweiter Baureihe und grenzt direkt an das Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Heizung, Garage sowie ein verglaster Sitzbereich mit Sommerküche. Die Wohnräume liegen im Obergeschoss. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Grundstück überzeugt mit zahlreichen Sitzplätzen, zwei Gewächshäusern, Beeten, Pool mit Filteranlage, Regenwassertanks, Teich sowie mehreren Schuppen- und Werkstattbereichen und bietet insgesamt viel Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Brandscheid – Baujahr 1998

Das 1998 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Energiehaus 36 von massa haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Wohn-/Freizeitfläche im Untergeschoss.
Die Etagen werden derzeit als separate Wohnbereiche genutzt und verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche. Dadurch eignet sich das Haus flexibel, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Eine Vermietung einzelner Einheiten wäre mit geringem Anpassungsaufwand grundsätzlich denkbar.
Die Räume im Untergeschoss wurden 2025 erweitert und modernisiert. Im Außenbereich stehen lediglich kleinere Restarbeiten an der Fassade des Anbaus aus. Ein wassergeführter Kamin unterstützt effizient die Zentralheizung und sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp inklusive bestehendem Einspeisevertrag.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fußbodenheizung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2000 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ein stufenloser Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel und barrierearm erreichbar. Der Flur dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen und sorgt für kurze Wege. Das großzügige Wohn-Esszimmer grenzt an die offene Küche und schafft einen hellen, kommunikativen Wohnbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Austritt auf den schönen Balkon – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für Wohnkomfort und einfache Bedienbarkeit. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vor dem Haus steht zudem eine zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein schöner Ort für den Austausch mit den Nachbarn an sonnigen Tagen. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung gehört ebenfalls zum Objekt.

***HIER STIMMEN LAGE UND PREIS!***

Willkommen in Ihrem Eigenheim in Troisdorf - Oberlar! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine besondere Architektur und Grundrissplanung. Eine Kombination aus Beton, Mauerwerk und dunklen Holzelementen verleiht dem Haus seinen charakteristischen Stil- für das Baujahr eine ausgesprochen moderne Wohnraumgestaltung. Die Immobilie bietet viel Platz für kreative Ideen und eignet sich ideal für Liebhaber von Wohnobjekten mit Persönlichkeit und für Familien, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bereits beim Betreten der Diele wird man sich der stilsicheren Handschrift des Architekten bewusst. Klare Linienführung prägt den schönen Empfangsbereich, in praktischer Kombination mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das zentrale, offene Treppenhaus, um das sich alle Räume gruppieren.

Die hübsche Küche verfügt über eine praktische Durchreiche in den hellen Essbereich. Von dort aus besteht direkter Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Große Fensterflächen und eine Schiebetür sorgen hier für viel Licht und eine fließenden Übergang von Innen und Außen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenhauses befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, das mit Badewanne und gleich 2 Waschtischen punktet.

Im großzügigen DG stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung- viel Platz für Kinder und Gäste! Das größte Zimmer, das bisher als Atelier diente, eignet sich hervorragend für kreative Ideen oder anderweitige Hobbies. Ein kleines Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Etage perfekt.

Das UG bietet jede Menge Platz und Funktionalität. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein toller Werkstatt- und Hobbybereich. Ein Traum für jeden Bastler und Schrauber!

Ein separater Abstell- bzw. Geräteraum darf natürlich nicht fehlen und verfügt über einen direkten Zugang nach draußen. Von hier führt eine Außentreppe hoch in den wunderschönen Garten. Ein herrlicher Ort, um den Alltagsstress zu vergessen und das Leben zu genießen. Lassen Sie sich inspirieren...

Entdecken Sie mit uns dieses besondere Architektenhaus. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Gut sichtbare Gewerbefläche in Hachenburg! Ideal als Ladenlokal, Bürofläche o.ä.

Diese Gewerbefläche mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m²) mit großer Fensterfront, einer Teeküche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m²) - mit Hinterausgang, der sich ideal als Büro, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. Für eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde zu stellen. Die Genehmigungsfähigkeit hängt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.

Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsmöglichkeiten können gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch die Mietpartei eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.