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*RESERVIERT* Platzwunder mit historischem Charme – Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage!

Dieses ca. 1823 errichtete und in den 1960er-Jahren erweiterte Einfamilienhaus bietet die perfekte Leinwand für Handwerker, Architekturliebhaber und Do-it-yourself-Begeisterte. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und 3 Etagen stehen Ihnen unglaubliche 13 Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Hinweis für Planer: Die Deckenhöhen sind teils historisch bedingt unter zwei Metern – ideal für gemütliche Räume oder kreative Umbaukonzepte.

Neben dem Hauptgrundstück (ca. 439 m²) inklusive Garage, Carport und grünem Sichtschutz ist im Kaufpreis eine weitere Parzelle (ca. 485 m² Hanggrundstück mit Baumbestand) enthalten.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber eine solide Substanz und die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder ganz nach den eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten.

Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung auf drei Ebenen.

Erdgeschoss
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch einen großen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer festen Eckbank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer.

Obergeschoss
Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem kleineren sowie einem großen Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick über den Garten ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Kellergeschoss
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Ein großer Raum mit vorhandenen Regalen eignet sich als Hobby-, Lager- oder Werkraum. Ein weiterer Kellerraum verfügt über ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein separates Duschabteil. Vom Keller besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten.

Außenbereich
Vor dem Haus befinden sich eine lange Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge hintereinander sowie eine Garage am Ende der Einfahrt. Die Garage bietet Platz für ein sehr kleines Auto oder für Gartengeräte und Fahrräder. Ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Der gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzte Garten bildet den Abschluss des Außenbereichs. Er verfügt über eine großzügige Rasenfläche, mehrere Beete sowie ein Gewächshaus und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

ERSTBEZUG Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage!

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: Ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden.

Ein Haus, das mit Ihnen wachsen kann: Garten, Terrasse und Platz für Neues.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Sechs Zimmer, inkl. Küche, zwei Dielen und zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Im Obergeschoss ist der Einbau einer weiteren Küche möglich. Der Keller besteht aus einem Heizungs- und Tankraum, einem Kellerraum (ehemalige Waschküche) und zwei Abstellkammern, von denen eine als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen. Für Wärme sorgt eine neue, hochwertige Öl-Brennwertzentralheizung mit modernem Tankraum. Die aktuellen Mieter ziehen Ende April 2027 aus.
Das 638 m² große Grundstück bietet viel Gartenfläche mit eingewachsenem Obstbaumbestand und Platz rund ums Haus. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, während ein kleines Gartengerätehaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein solides Gebäude mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden mit KI bearbeitet

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial: Ihr zukünftiges Zuhause ab 2027

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet auf rund 98 m² Wohnfläche eine wunderbare Grundlage für alle, die ihren Traum vom eigenen Heim Schritt für Schritt realisieren möchten. Das Haus bringt den unverwechselbaren Charakter vergangener Tage mit und lässt Ihnen viel Raum, um eigene Ideen einzubringen und modern zu gestalten. Gut zu wissen für Ihre Planung: Die Immobilie ist aktuell noch bis zum 31.12.2026 vermietet. Das gibt Ihnen ausreichend zeitlichen Vorlauf, um die anstehende Modernisierung entspannt vorzubereiten und den Einzug für Anfang 2027 zu planen.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür, ein praktischer Kellerraum sowie ein kleiner Garten im Grünen gehören ebenfalls zum Haus – ideal für gemütliche Feierabende oder das erste eigene Beet.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig weiterzuentwickeln.

Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Werkstatt in zentraler Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Flachdach befindet sich in zweiter Baureihe und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer umfassenden Sanierung ein neues Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen und eigene Vorstellungen einbringen möchten. Der bestehende Grundriss ist derzeit wenig funktional, daher ist eine grundlegende Neuplanung der Raumaufteilung sinnvoll. Zwei vorhandene Eingänge eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Neben der Nutzung als Einfamilienhaus wäre gegebenenfalls auch eine Aufteilung in zwei kleine Apartments denkbar. Die bauliche und genehmigungsrechtliche Umsetzbarkeit ist vorab zu prüfen. Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall im Inneren.
Der Sanierungsbedarf ist erheblich und erfordert ein umfassendes Gesamtkonzept. Das Dach ist undicht, zudem liegt ein Feuchtigkeitsschaden an einer Außenwand vor. Die Ursachen und das Ausmaß der Schäden sowie die erforderlichen Maßnahmen sollten fachlich geprüft und bei der Planung berücksichtigt werden.

Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück in zentraler Lage von Hamm (Sieg)!

Dieses Grundstück befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Hamm (Sieg) und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Durch die Lage innerhalb des Ortes sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der Verbandsgemeinde grundsätzlich gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region rund um Hamm (Sieg) ein naturnahes Wohnumfeld. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und eröffnet – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – verschiedene Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und Bebauung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Nachbarbebauung.

Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Balkon und Terrasse in Alfter Witterschlick

Dieses Einfamilienhaus in Alfter befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 584 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 1965 durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einem zusätzlichen Hinterhof sowie einer Terrasse und einem Balkon. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Der Bereich wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

EFH (Erbpacht) in ruhiger Sackgasse – DG-Ausbau vorbereitet – als Zweigenerationenhaus möglich!

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fa. Streif) überzeugt durch seine ruhige Lage, in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Von beiden Geschossen aus genießen Sie einen schönen Fernblick ins Grüne und in die Nachbarschaft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gestaltungsfreudigen Zustand mit reichlich Potenzial, eröffnet jedoch genau dadurch viel Spielraum, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das vorbereitete Dachgeschoss bietet die Option zur Schaffung einer separaten Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert, teilweise wohnlich ausgebaut, und verfügt über eine Garage. Besonders hervorzuheben ist, dass das Flachdach der Garage als großzügige Dachterrasse genutzt werden kann. Ein doppelzügiger Kamin ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kath. Kirche (Erbbauzins: 377,48 € p. a.).
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2073 (47 Jahre).
Eine Anpassung bei Eigentümerwechsel ist möglich.

Zentrumsnah und geräumig

Ein-/ Zweifamilienhaus bei dem die Größe und Lage überzeugen.
Dieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und später erfolgten weitere An-/Umbauten.
Die Ausstattung ist überwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von Holzverkleidungen, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 Bädern, sep. Toilette, Küche, Balkonen bzw. Terrasse.
In das Untergeschoss ist eine Garage integriert, außerdem befinden sich dort Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna.
Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.