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Vollerschlossenes Grundstück in einem Ortsteil von Morsbach!

Das angebotene Baugrundstück mit Hanglage umfasst eine Größe von ca. 1.080 m² und ist voll erschlossen.
Hier haben Sie die Möglichkeit in kleiner ruhiger Ortschaft von Morsbach Ihren Traum zu verwirklichen!
Aktuell ist das Grundstück zur Straßenseite mit Bäumen bewachsen. Ein Bebauungsplan zu dem Grundstück besteht nicht. Des Weiteren sind keine Baulast und keine Grunddienstbarkeit eingetragen.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Attraktives Wohnensemble: 6 vermietete Wohnungen. 4 separate Eingänge.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur, ideal für Kapitalanleger.

Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
1. Wohnung: 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC. Ein Speicher, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
2. Wohnung: 4-Zimmer-Maisonettewohnung – Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. Hier gehören ebenfalls Speicher, Kellerraum und Stellplatz zur Wohnung.
3. Wohnung: 2-Zimmer-Parterrewohnung - Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
4.Wohnung: 3-Zimmer-Parterrewohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. 1 Kellerraum und 1 Stellplatz gehören zur Wohnung.
5.Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), Küche, Bad, Gäste-WC und drittem Zimmer.
1 Stellplatz und 1 Kellerraum gehören zur Wohnung.
6.Wohnung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Ein Speicher, ein Abstellraum, ein Kellerraum und 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage:

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsvorhaben. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss steht ein ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche zur Verfügung. Eine ältere Küchenzeile ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus besteht über eine Schiebetüranlage ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Stahlharfentreppe, bietet einen großzügigen Raum mit offenem Kamin, der sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine Raumspartreppe, verfügt über ein geräumiges Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich als separater Privatbereich. Der darüberliegende ausgebaute Spitzboden ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nur eingeschränkt nutzbar, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss ist sowohl über die Treppe im Haus als auch über eine praktische Kelleraußentreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei klassischen Kellerräumen steht Ihnen ein Saunabereich zur Verfügung, der nach einem langen Tag für entspannte Stunden sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein älteres Duschbad. Insgesamt bietet das Untergeschoss viel Stauraum und ausreichend Platz für Hobby, Vorrat oder individuelle Nutzungsideen.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenschuppen.

Fazit:
Eine Immobilie mit klarer Raumstruktur und Entwicklungspotenzial, geeignet für Handwerker oder Käufer mit Eigenleistungsbereitschaft, die ein Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

*RESERVIERT* Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhig und familiär gelegen

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Rand von Betzdorf liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten – ein Rückzugsort direkt vor der Terrassentür, wie geschaffen für gemütliche Nachmittage im Grünen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten schaffen ein vertrautes Umfeld für den Alltag.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf rund 92 m² drei helle Zimmer und eignet sich durch die ebenerdige Wohnlage auch gut für altersgerechtes Wohnen. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Platz.
Die Wohnanlage mit fünf Einheiten wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld liegt bei 298 Euro. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf ist auch die Anbindung nach Siegen, Köln und Koblenz gut gelöst.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial und viel Platz!

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie Keller-, Erd- und Obergeschoss; zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, wohnlich nutzbares Einliegerzimmer mit kleinem Bad sowie ein abgegrenztes Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, doppelt verglaste Fenster aus 2002 sowie Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie eine kleine Werkstatt. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie bietet durch den Renovierungsbedarf und das ausbaufähige Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

***RESERVIERT*** Kleines, gemütliches Ferienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen – Erstwohnsitz möglich!

Dieses gepflegte Holzhaus befindet sich im Mobilheimpark Mittelhof. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 2021 unmittelbar nach dem Erwerb sowie vor dem Einzug in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert das Raumangebot ins Freie. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht: Ein moderner Viessmann-Heizkessel samt neuen Heizkörpern und Verrohrungen sorgt für effiziente Wärme. Das Badezimmer präsentiert sich nach der Vollsanierung in neuem Glanz. Zudem wurden sämtliche Wände gedämmt sowie Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster erhielten praktische Rollläden. Der Außenbereich überzeugt durch eine komplett neu gestaltete, überdachte Terrasse, frische Bepflanzung sowie neu gepflasterte Flächen inklusive zweier eigener Pkw-Stellplätze.

Das Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt nach Angabe des Verkäufers derzeit 3.712 €. Ein Erstwohnsitz ist nach den vorliegenden Angaben möglich.

***RESERVIERT*** Gepflegtes Ferienhaus mit Carport und Veranda – Erstwohnsitz möglich!

Das kleine, gepflegte Tobs-Holzhäuschen wurde Anfang der 80er Jahre auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie den Flur.

Die großzügige und überdachte Veranda bietet Ihnen eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Der Garten der Immobilie bietet ausreichend Platz, um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 2.956,80 €. Bei Abschluss eines Pachtvertrages ist eine Kaution von 5.000,-€ zu zahlen. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich. Ihr PKW findet unter dem angrenzenden Carport seinen Platz!

MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Neuwertiger Walmdachbungalow mit ELW (vermietet) & sep. Gewerbehalle!

Dieser neuwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur für Ihr Gewerbe. Das sofort einzugsbereite Objekt überzeugt durch modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen bis ins hohe Alter garantiert.
Besonderes Plus an Flexibilität: Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Einliegerwohnung (vermietet) genutzt. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit baulichem Aufwand direkt in die untere Wohneinheit integrieren, um die Wohnfläche deutlich zu vergrößern.

Direkt nebenan befinden sich eine großzügige Lagerhalle für Baumaterialien sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt. Die Lagerhalle wird aktuell vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache nahtlos übernommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und beruflichen Erfolg effizient auf einem Grundstück zu vereinen.

Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

Das großzügige Eckgrundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 1.042 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 4.388 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1.100 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.