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Großzügiger Familientraum mit Pool, Sauna und Einliegerwohnung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1999 erbaut und liegt auf einem ca. 597 m² großen Grundstück. Auf großzügigen ca. 226 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Den Kern des Hauses bildet im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen, ein Gäste-WC rundet die Ebene ab. Vom Wohn- und Essbereich führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Pool und Whirlpool ein exklusives Wohlfühlambiente unter freiem Himmel schafft. Im Dachgeschoss sorgen zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer für großzügige Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon. Für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt zudem eine Sauna auf dieser Ebene. Das Kellergeschoss bietet mit Waschraum und Abstellraum zusätzlichen Nutz- und Stauraum für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die rund 53 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Dank separaten Außenzugangs – alternativ auch komfortabel über das Kellergeschoss des Haupthauses erreichbar – eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Auch bei den Stellplatzmöglichkeiten ist die Immobilie bestens aufgestellt: Ein Carport bietet witterungsgeschützten Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das gepflegte Gesamtbild des Anwesens ab. Großzügige Platzverhältnisse, attraktive Wellness- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Wohnkomfort, Privatsphäre und exklusive Extras wie Pool, Whirlpool und Sauna verbinden sich hier zu einem rundum stimmigen Gesamtkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Bungalow mit Panoramablick auf das Siebengebirge und viel Entwicklungspotenzial

Dieser freistehende Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wurde ausschließlich zum Bodenrichtwert bewertet. Käufer erwerben hier also ein Haus zum reinen Grundstückswert – und erhalten damit die Chance, die Immobilie mit überschaubarem Risiko nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der Grundriss gibt hierfür alles her: Er ist bereits sehr modern geschnitten und bildet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Visualisierung in diesem Exposé können Sie entnehmen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen kann.

Das Haus überzeugt vor allem durch seinen schönen, weitreichenden Blick auf das Siebengebirge. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls Blick auf den Petersberg bietet. Zwei der insgesamt drei weiteren Zimmer liegen im hinteren Bereich des Bungalows und eignen sich ideal als ruhige Schlafzimmer oder als Büro. Sowohl das angrenzende Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet und durch die Hanglage nach vorn vollständig freiliegend – ein Ausbau lässt sich dadurch wunderbar realisieren. Eine Garage und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten direkt am Rhein!

Wichtige Information vorab:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beläuft sich somit aktuell auf 3 Monate ab Eintragung im Grundbuch.

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Park Trillhaase in Niederdollendorf. Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Rhein und bietet durch ihre großzügige Terrasse sowie den eigenen Garten ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und ebenerdig über den Hausflur. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen harmonisch miteinander verbinden. Der offene Grundriss schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer en Suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den dazugehörigen Garten.

Zusätzlichen Staufläche bietet ein eigener Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Gartenpotenzial!

Dieses große Zweifamilienhaus bietet vielseitigen Raum für individuell abgestimmte Lebensentwürfe. Durch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 93 m² und ca. 80 m²) eignet sich die Immobilie perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Familien mit älteren Kindern oder für die geschickte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das urspr. Haupthaus aus dem Jahr 1937 wurde 1957 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.066 m². Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für Jugendliche gestalten lässt. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über einen eigenen Hauseingang und beherbergt im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Bad und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, während das Obergeschoss drei flexible Zimmer bereithält.

Im Außenbereich sticht der weitläufige Garten hervor, der bei passender behördlicher Genehmigung Potenzial für eine Hinterlandbebauung bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt neben dem Gebäude sowie eine praktische Garage im Anbau zur Verfügung.

Wohnen oder investieren: Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen!

Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 111 m² ein angenehmes Zuhause in einem ruhigen Wohnumfeld. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt zum Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Neben der an den Essbereich angrenzenden Küche gibt es ein 2012 saniertes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Ihnen steht ein Pkw-Stellplatz und ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2025 vermietet. Zur Zeit zahlen die Mieter eine Kaltmiete von 10.416,00 € im Jahr.

Baugrundstück in Hanglage in idyllischer & ruhiger Wohngegend von Windeck-Dattenfeld!

Dieses ca. 976 m² große Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist ca. 32 m breit, ca. 30 m tief und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Laut Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl 0,3.

Den vollständigen Bebauungsplan sowie die Textfestsetzung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Einfamilienhaus mit Garage in zentrumsnaher Ortsrandlage von Altenkirchen!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und umfassen vier Zimmer, Küche und Sanitärräume. Der Balkon ist zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss platziert und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Er befindet sich auf einem Podest, der von zwei Eingangssäulen getragen wird.
Das Haus wartet darauf, von einem Liebhaber historischer Häuser entdeckt zu werden, der den vorhandenen Charme bewahrt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklicht. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral und dennoch im Grünen wohnen möchte!

Großes Baugrundstück in idyllischer Lage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

Der Bauplatz ist ideal für Baufamilien geeignet, die absolute Ruhe und die Nähe zur Natur suchen.
Das Grundstück weist ein seitliches Gefälle auf und müsste somit noch ausgeglichen oder mit einem Haus mit Keller bebaut werden.
Da kein Bebauungsplan existiert, sollte sich eine mögliche Bebauung in die Nachbarschaft (§ 34 BauGB) einfügen.
Wir sind Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH und können Ihnen somit gern auch Neubauvorschläge bezüglich Heinz von Heiden unterbreiten!

**RESERVIERT** Wahres Liebhaberobjekt: Ehemalige Dorfschule mit viel Platz und Mieteinnahmen!

Dieses geschichtsträchtige Anwesen ist die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit einer soliden Kapitalanlage zu verknüpfen. Das Objekt eignet sich ideal für Großfamilien, die ein großes Haupthaus suchen und von den bestehenden Mieteinnahmen der Nebeneinheiten profitieren wollen.

Das ca. 1890 erbaute Gebäude (Grundstück ca. 890 m²) besticht durch seine hohen Decken, das lichtdurchflutete Ambiente und einen charmanten Gewölbekeller. Die ca. 459 m² Gesamtwohnfläche teilen sich klug auf: Während Sie das kernsanierte Haupthaus (ca. 172 m²) auf der rechten Seite selbst bewohnen können, sichern Ihnen die zwei Wohnungen (ca. 163 m²) und der Gemeindesaal (ca. 57 m²) auf der linken Seite ein passives Einkommen.

Die Dachgeschosswohnung und der Gemeindesaal sind aktuell vermietet eine perfekte Unterstützung für Ihre Finanzierung. Zudem ist eine weitere Wohnung bezugsfrei und steht für eine Neuvermietung bereit. Auch der Hauptbereich ist aktuell verfügbar und kann entweder flexibel selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Teile der Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Der sonnige Balkon mit Weitblick und der idyllische Garten bieten den idealen Rückzugsort für die Eigentümer.

Stilvolles Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage & großem Garten in attraktiver Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberahr und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebene und auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt mit durchdachten Details wie Laminatböden, einer Einbauküche, einem Gäste-WC sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt und das Haus zu einer attraktiven Wohlfühloase macht. Dank der ebenerdigen Bauweise mit nur einer Etage bietet die Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen eignet.