Kaufpreis

289.000 €

ca. 300 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 960 m²
Grundstück

Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Windeck!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Sauna Wintergarten

Objekt-Nr: 20014-SU-W-5258


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
289.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 300 m²
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 960 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Nein

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der helle Wintergarten oder die Sauna im ausgebauten Dachgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren bietet Ihnen die Etage ein Wohn-/Esszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, darunter auch ein Wasch-/Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die flexible Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause!

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.

Ausstattung

– Wintergarten
– Bodenbeläge bestehend aus Teppich, Fliesen und PVC
– Elektroheizung
– Wärmepumpe (ca. 2008)
– Garten
– Sauna

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.


Standort

51570 Windeck / Leuscheid


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
10. Juni 2036
Endenergiebedarf
47,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 47,5 kWh/(m²*a)

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