Kaufpreis

209.000 €

ca. 150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 912 m²
Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Kamin

Objekt-Nr: 20014-WW-H-6653


Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis:
209.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
7
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfläche:
ca. 912 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2

Zustand

Baujahr:
1959
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche
Boden:
Fliesen, Teppich, Kunststoff

Stellplatz-Details

Carport:
Anzahl:
1
Freiplatz:
Anzahl:
1
Garage:
Anzahl:
4

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 3 Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, , Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet. Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten.

Lage

In ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und sie ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Ausstattung

– Kunststofffenster, isolierverglast (Haupthaus überwiegend 1984 & ELW 2008)
– Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppicch
– Beheizung: Öl-Zentralheizung (1987)
– zwei Kaminöfen
– Duschbad im EG
– Whirlpool-Wanne im Kellergeschoss

Sonstiges

In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.


Standort

57567 Daaden


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
7. September 2035
Endenergiebedarf
304,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 304,4 kWh/(m²*a)

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