Kaufpreis
760.000 €
Licht. Raum. Zuhause.
Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt-Nr: 10902
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- 760.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 201,6 m²
- Zimmer:
- 5
- Nutzfläche:
- ca. 45,2 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 480 m²
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 3
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2000
- Zustand:
- gepflegt
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Familienlage Rösrath: Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage mit ca. 202 m² großzügiger Wohnfläche und fünf Zimmern in hochwertiger und heller Ausstattung.
Sehr gepflegt und damit bereit zum Einzug präsentiert sich Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 2000. Große, offene Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern im ganzen Haus lassen Luft und Licht hinein. Zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche im Unter- und Dachgeschoss jeweils durch ein weiteres Bad ergänzt, schaffen ein Raumangebot, das deutlich über das Übliche hinausgeht.
Familienlage: Das Dichterviertel gilt als gewachsene, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Zentrumsanbindung.
Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Rösrath zählt inzwischen dank seiner günstigen Anbindung längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel. Rösrath bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium), Cafés und Gastronomie sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich viele Möglichkeiten: Ob Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern oder der Besuch von Schloss Eulenbroich mit seinen vielen Kulturangeboten – hier ist für jeden etwas dabei. Rösrath verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Mit der Regionalbahn RB25 ist man vom Bahnhof Rösrath in gut 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn – Anschlussstellen der A3 in Rösrath oder Lohmar und der A4 in Untereschbach sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar.
– Bodentiefe Fenster, Doppelverglasung
– Elektrische und manuelle Rollläden an ausgewählten Fenstern im Erd- und Untergeschoss
– Eichenparkett- und Granitböden
– Fußbodenheizung
– Maßgefertigte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
– Großes Induktionskochfeld und Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken
– Begehbarer Kleiderschrank
– Ausgebautes Giebelgeschoss
– Zusätzliches Duschbad
– Großes, helles Zimmer im Untergeschoss
– Separater Zugang über Außentreppe durch den Garten
– Zusätzliches Duschbad
– Vorgerichtete Küche
– Waschküche und Vorratsraum
– Garage mit Durchgang zum Garten
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MIT RÜCKSICHT AUF MIETER, EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR SIE, KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
GERNE VEREINBAREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Standort
51503 Rösrath
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 12. November 2035
- Endenergieverbrauch
- 88,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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