Kaltmiete
1.045 €
Göttersiedlung trifft Dachgeschoss mit Süd-Terrasse
Dachgeschoss zur Miete
Objekt-Nr:
Preis
- Kaltmiete:
- 1.045 €
- Warmmiete:
- 1.185 €
- Nebenkosten:
- 140 €
- Kaution:
- 3.135 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 84 m²
- Zimmer:
- 3
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1955
- Zustand:
- modernisiert
Wohnen in der begehrten Göttersiedlung – ruhig, exklusiv und direkt am Königsforst.
Auf ca. 84 m² bietet die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern viel Raum und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Südterrasse schafft zusätzlichen Freiraum.
Das Zweiparteienhaus zeichnet sich durch eine besonders angenehme und persönliche Wohnatmosphäre aus. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft entsteht ein ruhiges, fast familiäres Wohngefühl – ideal für alle, die ein persönliches Umfeld einem klassischen Mehrfamilienhaus vorziehen.
Eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und gefragter Lage.
Die Wohnung befindet sich in Köln-Rath, in der beliebten Göttersiedlung. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seinen grünen und ruhigen Charakter aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Königsforst. Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- und Radtouren und sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Nach einem kurzen Fußweg oder mit der Buslinie 154 erreichen Sie die nahegelegene Endhaltestelle Königsforst der KVB-Linie 9. Von dort führt die Stadtbahn direkt über Deutz, Heumarkt und Neumarkt in die Kölner Innenstadt und weiter in Richtung Universität und Sülz.
Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 besteht eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen am Königsforst mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Kölner Innenstadt.
– Gasetagenheizung
– Isolierverglaste Fenster
– Teppichboden mit Öko Siegel
– Nutzungsüberlassung der Einbauküche
– Tageslichtbad Wannenbad
– Wohn-/ Esszimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– Großzügige Süd-Terrasse
– Gegensprechanlage
– Direkter Zugang zum Speicher und zusätzlicher Abstellraum unter der Dachschräge
KI-Hinweis:
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MIT RÜCKSICHT AUF MIETER, EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR SIE, KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!
GERNE VEREINBAREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Standort
51107 Köln
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 28. Juni 2036
- Endenergiebedarf
- 164,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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