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Kaufpreis

394.000 €

ca. 173 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 470 m²

Grundstück

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Einfamilienhaus mit Einlieger

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Kamin Gäste-WC Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: 66334-4167#btM58l

Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:: 394.000 €

Mieteinnahmen (Ist):: 14.496 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 173 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 470 m²

Kellerfläche:: ca. 35 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1982

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Ortslage

Bauweise:: Massiv

Dachform:: Satteldach

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Zugang zur Wohnung:: 2024-03-07

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Boden:: Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.

Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.

Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.

Lage

Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße gelegen, in Höhenlage mit Ausblick, an ruhiger Sackgasse, familienfreundlich und zentrumsnah.

Gute Verkehrsanbindung an die B55 und die A3 Köln/Bonn,

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. im nahen Ortszentrum von Loope, ebenso ein Kindergarten, oder im Zentrum Engelskirchen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, weitere Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Regionalbahnanschlüsse in Engelskirchen und Overath.

Ausstattung

Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung in versetzter Bauweise.

Auszugweise Details; Massivbauweise mit Vollklinker, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden größtenteils in Keramik, sowie Laminat, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, großer Balkon mit Ausblick, seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten, Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen, Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet, Gaszentralheizung, etc.

Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.