Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Apartment zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Gäste-WC

Objekt-Nr: 66334-4214#btM58l

Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:: 205.000 €

Kaufpreis pro m²:: 2.330 €

Hausgeld:: 302 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 84,5 m²

Zimmer:: 3

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 7,4 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1984

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Ortslage

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Vermietet

Zugang zur Wohnung:: 2024-04-09

Modernisierungen:: 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, 2002 Gaszentralheizung neu, 2020 WC erneuert, 2013 Hausfassade neu gestrichen.

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Parkett

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Eine ansprechend Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Ausblick, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 2 Häusern mit zusammen 22 Wohneinheiten. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.
Baujahr 1984, sowie fortlaufende Renovierungen, wie ca. 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, ca. 2002 Gaszentralheizung neu, ca. 2013 Hausfassade neu gestrichen.
Ca. 3.524 m² Gemeinschaftsgrundstück.
Mieteinnahmen Netto kalt 456,00 € zzgl. 30,00€ Tiefgaragenstellplatz und 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 636,00 € Warmmieteinnahmen. Jahresnettokaltmiete 5.472,00 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2013.

Lage

Beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. in der Nähe, ebenso Citybahnanschluss und Autobahnanschluss der A4 „Engelskirchen“.

Ausstattung

Hell, gepflegt – hier einige Ausstattungsdetails:
braune Innentüren; Parkett- und KlickParkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen der Bauzeit in Küche & Bad mit Fenster und Wanne, WC neu in 2020. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad; isolierverglaste, dunkelbraune Holz-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2002 mit separater Wärmemengenerfassung; Warmwasser über Durchlauferhitzer, separate Wasserzähler, Kabelfernsehen, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, gültig bis 04.06.2028, 105,8 kWh/(m²*a), Klasse D.
1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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