Kaufpreis
239.000 €
Wohnen oder investieren: Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen!
Erdgeschoss zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-GM-G-6400
Preis
Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- 239.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 111 m²
- Zimmer:
- 4
- vermietbare Fläche:
- ca. 111 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- gepflegt
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Wanne
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 111 m² ein angenehmes Zuhause in einem ruhigen Wohnumfeld. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt zum Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Neben der an den Essbereich angrenzenden Küche gibt es ein 2012 saniertes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Ihnen steht ein Pkw-Stellplatz und ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2025 vermietet. Zur Zeit zahlen die Mieter eine Kaltmiete von 10.416,00 € im Jahr.
Die Wohnung liegt im Wiehler Stadtteil Oberwiehl. Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
– mittlere Wohnung eines 3-Parteien-Hauses
– großer Balkon
– Laminat-Fußboden und Fliesen
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Gas-Etagenheizung
– Bad 2012 modernsiert
– Zimmertüren 2016 ausgetauscht
– 2 Stellplätze
– neuer Fassadenanstrich 2019
Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Standort
51674 Wiehl
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 14. Dezember 2035
- Endenergieverbrauch
- 90,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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