Kaufpreis

388.000 €

ca. 135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 1.156 m²
Grundstück

Winkelbungalow in sonniger Wohnlage

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC

Objekt-Nr: 66334-4195#btM58l


Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:
388.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 135 m²
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.156 m²
Kellerfläche:
ca. 130 m²
Dachbodenfläche:
ca. 50 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Modernisierungen:
2010

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche
Boden:
Parkett

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
3
Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Freistehende, 1 1/2-geschossige Winkelbungalowbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Dachboden.
Massivbauweise „Stein auf Stein“. Ebenerdige Wohnflächen in guter Raumaufteilung. Wohnbereich mit direktem Terrassen-und Gartenzugang.

Lage

Die Stadtteillage „Lantenbach“ ist an der „Aggertalsperre “ für seine beliebte und gute Wohnlage allgemein bekannt. Gelegen an ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten mit Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Zum Stadtzentrum ca. 4 km. Gute Verkehrsanbindungen. Citybahnanschluss ab
Gummersbach. Autobahnanschlüsse A4 „Gummersbach/Wiehl sowie A45 „Meinerzhagen“ .

Ausstattung

Ein Wohngebäude, auffallend lichthell in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charme der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung.
So u.a. Parkettböden, Solnhofner Naturstein im Eingangs-Flurbereich, Holz-Innentürelemente, isolierverglaste Fenster, ölgefeuerte Zentralheizung, große Hobbyflächen, Wendeltreppe zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.


Standort

51647 Gummersbach


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
10. März 2034
Endenergiebedarf
283,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 283,1 kWh/(m²*a)

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