WBS erforderlich! Lichtehelle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Wohnung zur Miete

Zur Miete WBS erforderlich Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 66810-4346

Preis

Kaltmiete:: 318 €

Miete pro m²:: 5,21 €

Nebenkosten:: 200 €

Kaution:: 636 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 61 m²

Zimmer:: 2

Gesamtfläche:: ca. 61 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Wohneinheiten:: 10

Zustand

Baujahr:: 1974

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.10.2024

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem und sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und gefliest. Die kleine Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohn-zimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum steht der Wohnung zu, ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden.
Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Per-sonen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2024 bis 12.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 129,81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974

Lage

Diese Wohnung liegt in Gummersbach im Ortsteil Frömmersbach.
Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die Autobahn A45 (Anschlussstelle Meinerzhagen) in die Richtungen Dortmund und Frankfurt a.M. und erreicht schnell die Zentren Gummersbach (ca. 10 Minuten) und Meinerzhagen (ca. 15 Minuten). Eine Bäckerei, eine Sparkasse, Aldi, Getränkemarkt, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Die nahe gelegene Aggertalsperre bietet im Sommer eine schöne Badegelegenheit. Um die Halbinsel kann man durch den Wald spazieren gehen. Auch die Genkeltalsperre ist nicht weit entfernt. Fußball- und Tennisplätze sind im Nachbarort vorhanden.