Kaufpreis
995.000 €
Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-AK-A-4589
Preis
Provision für Käufer:
Nein
- Kaufpreis:
- 995.000 €
- Mieteinnahmen (Ist):
- 46.800 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 289 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 674 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.012 m²
- vermietbare Fläche:
- ca. 674 m²
Räume / Flure
- Wohneinheiten:
- 4
- Gewerbeeinheiten:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1890
- Zustand:
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert:
- teilweise
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– teilunterkellert
– Garten
– laufend renoviert
– provisionsfrei für den Käufer
– zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Standort
53773 Hennef / Uckerath
Galerie
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