Haus zum Kauf in Selters VG
Viel Platz für Familie und Hobby! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen und Garten

offen

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1915 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Die 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten vor und hinter dem Haus in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Im hinteren Hofbereich befindet sich eine Doppelgarage, links und rechts davon die Gartengrundstücke.

Ausstattung

-Ölzentralheizung, Brenner aus dem Baujahr ca. 2006, Pufferspeicher aus dem Baujahr ca. 2016
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr 2001
-Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen
-Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
-Doppelgarage in Massivbauweise

Lage

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Selters. Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Das Krankenhaus ist fußläufig (1min) zu erreichen. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Sonstiges

Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der zehn Kindergärten in der VG austoben. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle Erreichen der A 3 über die Anschlussstellen Mogendorf (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 15 km) innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Auch zur B255 gelangen sie in ca. 15 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 56242 Selters VG
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Objekt-Nr. 20014-WW-M-2112

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 386,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1915
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 05.05.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1915
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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