Kaufpreis
230.000 €
Top-gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
Dachgeschoss zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-NR-S-5708
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- 230.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 85 m²
- Zimmer:
- 4
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1996
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
Ausstattungsdetails
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet einen Balkon mit schönem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete angemietet werden.
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 575 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt gezahlt).
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.
– Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
eigene Therme – ca. 5 Jahre alt
– Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
– ISO-Kunststoff-Fenster
– Einbauküche
Standort
56305 Puderbach
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 9. Oktober 2029
- Endenergieverbrauch
- 80,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wichtiger Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an