Haus zum Kauf in Königswinter
Top gepflegte Doppelhaushälfte im Oberpleiser Ortskern sucht neue Bewohner

Beschreibung

Die einladende Doppelhaushälfte im zeitlosen Stil steht in beliebter Lage in Oberpleis. Auf dem ca. 308 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein gemütlicher Garten und eine herrliche Süd-Ost-Terrasse. Das Haus mit der gelblichen Putzfassade und neuwertigen Sprossenfenstern wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise 'Stein auf Stein' errichtet. Sofort ins Auge fällt der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Der idyllische Garten ist außerordentlich gut bepflanzt, wodurch sich sowohl von der Terrasse als auch aus dem Haus ein schöner Blick ins Grüne ergibt. Die herrliche Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Ihr neues Zuhause weist eine Größe von ca. 109 m² Wohnfläche auf, welche sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 58 m² Abstell- und Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, wo sich auch der große Hobbyraum befindet. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Erdgeschoss mit dem zentral platzierten Kaminanschluss. Hier brauchen Sie lediglich einen Kamin anschließen und schon können Sie – dank des offenen Treppenhauses – das ganze Haus beheizen. Von der freundlichen Erdgeschoss-Diele zweigen ab: das moderne Gäste-WC, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.

Im Untergeschoss wartet ein großer Hobbyraum auf Sie. Zudem finden Sie hier den Heizungskeller, die Waschküche und einen Abstellraum.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:

+ Elektrische Rollläden
+ Garage
+ Sprossen-Fenster und Haustüre erst 2 Jahre alt
+ Neuwertiges Gäste-WC
+ Parkettboden im Obergeschoss
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Kein Renovierungsstau – hier können Sie sofort einziehen!
+ Großer Hobbyraum im Untergeschoss

- Heizung von 1997

Lage

Natur und Urbanität in Königswinter-Oberpleis

Sie wollen zentral wohnen? Sie wünschen sich dennoch kurze Wege in die Stadt? Es soll nicht weit zur nächsten Schule sein und auch der Supermarkt darf ums Eck liegen? Dann herzlich willkommen in Königswinter-Oberpleis. Hier finden Sie garantiert alles, was Sie täglich brauchen.

Supermärkte wie EDEKA, Aldi oder REWE, Sparkassen und Banken, der Busbahnhof, das Gymnasium, die Gesamtschule, die Grundschule und diverse Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell im Grünen. Exzellente Kombination, oder? Selbst die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 2,6 Kilometer entfernt.

Über die Königswinter Straße erreichen Sie außerdem innerhalb weniger Kilometer die Königswinterer Altstadt, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ein großes Angebot und viele Freizeitmöglichkeiten für Sie bereithält. Vom schönen Siebengebirgsmuseum bis zur Drachenfelsbahn: Königswinter hat in puncto Kultur einiges zu bieten. Besonders die Nähe zu Köln und Bonn ist praktisch, wenn Sie zwischenzeitlich ein wenig Großstadtfeeling spüren wollen.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 53639 Königswinter - Oberpleis
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 308 m²
Objekt-Nr. 66272-DOL100

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.09.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Fertigparkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.