Wohnung zum Kauf in Montabaur
Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage!

offen

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die ca. 84 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das Grundstück ca. 2.096 m² ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Ausstattung

- überdachter Balkon
- isolierverglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerraum
- Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Sonstiges

Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld 212,14 €
Adresse 56410 Montabaur
Wohnfläche ca. 83,92 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 2.096 m²
Objekt-Nr. 20014-WW-M-2498

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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