Weitblick in sonniger Lage

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 66334-4196#btM58l

Preis

Käuferprovision:

2,38& inkl. USt.

Kaufpreis:: 197.000 €

Kaufpreis pro m²:: 2.736 €

Hausgeld:: 307 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 72 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Etage:: 2

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1998

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Stadtteil

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Boden:: Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die ansprechende und hell-gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie suchen eine kleine Wohngemeinschaft und suchen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss?
Beides können wir Ihnen anbieten, dennoch sind es nur 1,5 Etagen bis zur Wohnung (Hangbauweise).

Lage

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Ausstattung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: großer Kellerraum, sowie Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, gepflegt, ansprechend – hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,– monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.