Kaufpreis

220.000 €

ca. 72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1998
Baujahr

Schöne Aussichten in Sonnenlage

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 66334-4196#btM58l


Preis

Käuferprovision:

2,38& inkl. USt.

Kaufpreis:
220.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.055,55 €
Hausgeld:
307 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 72 m²
Zimmer:
3

Räume / Flure

Etage:
2
Etagen:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Lage/Gebiet:
Stadtteil
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Modernisierungen:
2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Boden:
Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Lage

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Ausstattung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowie
Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend – hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,– monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.


Standort

51491 Overath


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
30. Januar 2034
Endenergieverbrauch
116,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 116,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einverständniserklärung zur Kontaktaufnahme*

Ähnliche Immobilien