Wohnung zum Kauf in Hennef
Schicke vermietete Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Nähe des Hennefer Zentrums

offen

Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen schicke vermietete 3 Zimmerdachgeschosswohnungen in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist seit 2013 an eine jungen Mann vermietet, die Miete beträgt bei ca. 67 m² Wohnfläche monatlich € 460,00 + € 15,00 Tiefgaragenstellplatz und € 195,00 Nebenkosten (inkl. Warmwasser) gesamt € 670.

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem 6-Familienhaus welches in einem Landhausstil 1993/94 in ruhiger Ortrandlage vom Zentrum erbaut wurde.

Mit betreten der Wohnung gelangen Sie in eine schöne Diele, links ist das Kinder-/Jugendzimmer, daneben liegt das großzügige hellgeflieste Fensterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum. Im weiteren Verlauf der Diele wird diese vor Kopf großzügiger hier liegt auf der linken Seite das schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Geradeaus ist die Küche und rechts liegt das Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein nicht einsehbarer Kellerraum.
In der Waschküche hat jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Schlafräume mit Auslegeware
- helle Sprossen Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vorratsschrank in Diele
- Fensterbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- zentrale Warnwasserversorgung
- Balkon
- separater Kellerraum
- Stellplatz
- vermietet seit März 2013

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Landhausstil 1993/94 erbauten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße ca. 900 m Hennefer Stadtzentrum entfernt.
Das Zentrum verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten (z.B. Hit), Dienstleistern, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Restaurants, Kneipen und Fachmärkten, somit stehen lediglich kurze Wege für Notwendigkeiten an.
Über den Bahnhof Hennef (Sieg) (ca. 1 km) haben Sie eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn und des Verkehrsbundes Rhein Sieg (beispielsweise in Richtung Siegburg und Bonn oder Köln).
Die Auffahrt der Autobahn 560 ist in nur ca. fünf Autominuten erreicht und bietet direkten Anschluss an die A3 und A59 Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 161.500 €
Hausgeld 235 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche ca. 67,27 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 20065-234

Käuferprovision

3,57% vom notariellen Verkaufspreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,28 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 26.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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