Ruhe und Ordnung für die Familie

Reihenhaus zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 10873

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:: 338.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 98 m²

Zimmer:: 3

Nutzfläche:: ca. 104 m²

Grundstücksfläche:: ca. 194 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 1983

Unterkellert:: Ja

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Lage. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss und großem Hobbyraum im Untergeschoss.
Mit etwas Einsatz und Kreativität gestalten Sie sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause.

Lage

Bonn-Dransdorf ist eine beliebte Wohnlage, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus grünen Flächen, Bonn-Dransdorf ist eine beliebte Wohnlage, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus grünen Flächen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen sind innerhalb eines Umkreises von etwa 1 bis 3 Kilometern erreichbar. Die Ortschaft verfügt über mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Die Fahrzeit beträgt in der Regel etwa 15 bis 20 Minuten. Zudem ist mit dem PKW eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleistet.
In Dransdorf finden Sie eine angenehme Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Bonn bietet.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung. Neben baujahrestypischen Elementen wie Fenstern und Oberböden, wurde die Heizung (Vaillant Gastherme) in 2003 erneuert und das Bad oben grundrisstechnisch sowie in seiner Gestaltung ca. 2015 komplett saniert.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum kleinen und pflegeleichten Garten. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Die nicht tragende Wand zwischen den beiden Räumen kann bei Bedarf entfernt werden. Der hübsche, offene Kamin ist ideal für gemeinsame Abende und gesellige Stunden.
Im Erdgeschoss steht außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über derzeit zwei Schlafzimmer, von denen eines in zwei Räume getrennt werden könnte, sowie ein Badezimmer mit großer, barrierearmer Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, nach unter anderem Einbau einer Treppe weitere Ausbaureserve zu aktivieren.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Lager-, Wasch und Heizungskeller ein bislang als Partykeller genutzter Hobbyraum. Damit gibt es ca. 104 m² Nutzfläche im Haus, die genug Stauraum bereithält.
Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die sich vorne an der Straße befindet.
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und bietet eine solide Basis für ein komfortables Wohnen.