Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin
Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche auf 189 m² mit 7 Räumen plus Archiv und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Eigentümer ist nach Rücksprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Mieter hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Weitere Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss können dazu gemietet werden.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.607 €
Kaution 4.821 €
Adresse 53757 Sankt Augustin
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 189 m²
Gesamtfläche ca. 189 m²
Bürofläche ca. 189 m²
Objekt-Nr. 20044-3703

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 58,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 08.08.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

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