Kaufpreis
109.000 €
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!
Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-AK-W-2585
Preis
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis:
- 109.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 93 m²
- Zimmer:
- 4
- Grundstücksfläche:
- ca. 542 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 1
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1953
- Zustand:
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- n.V.
Ausstattungsdetails
- Boden:
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 1
Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.). Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2053 (Restlaufzeit ca. 27 Jahre) und beinhaltet keine vertragliche Verlängerungsoption. Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satteldachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen.
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
– Nachtspeicherheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
– Keller
– Balkon
– Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
– teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Standort
57577 Hamm
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 8. Dezember 2033
- Endenergiebedarf
- 306,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wichtiger Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an