Büro/Praxis zum Kauf in Königswinter
*PROVISIONSFREI* exklusive Pysiotherapie -/ Ladenlokal- / Praxiseinheit *Neubau *barrierefrei

Beschreibung

Zu verkaufen ist diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit barrierefreiem Zugang, in einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig sein.

Im Erdgeschoss entstehen Praxis- und Geschäftsräume, im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Bis auf eine geplante Praxis im ersten Obergeschoss, werden in den beiden Obergeschossen Wohnungen entstehen.

Zu dieser Einheit gehören zehn Außenstellplätze zu jeweils 7.750,- EUR.

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Alle angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Der Preis variiert je nach Ausbau und richtet sich nach dem derzeitigen Planungsvorschlag.

Lage

53639 Königswinter – Ittenbach

Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

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Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 1.283.093 €
Adresse 53639 Königswinter - Ittenbach
Zimmer 13
Bürofläche ca. 256,67 m²
Objekt-Nr. 66272-DIGWE10

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Zimmer 13
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2023
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 10
Stellplatzpreis 7.750 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Zustand Erstbezug

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