Kaltmiete

425,30 €

ca. 83,4 m²
Gesamtfläche
1
Stellplätze

Provisionsfrei! – Attraktive und lichthelle Bürofläche in absolut verkehrsgünstiger Lage

Büroetage zur Miete

Zur Miete Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 66810-4317


Preis

Kaltmiete:
425,30 €
Miete pro m²:
5,10 €

Fläche

Gesamtfläche:
ca. 83,4 m²

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Provisionsfrei! Gepflegte Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
 Lage:    
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage an der B 55 im Zentrum von Gummersbach-Niederseßmar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Post, Arztpraxen, Apotheke und Anwaltskanzleien.
Der Busbahnhof befindet sich ca. 2 km  entfernt und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.
Durch die Anordnung des Baukörpers ist dieses Gebäude an der B 55 auffallend und sehr werbewirksam.
 Ausstattung:
Die angebotene gewerbliche Fläche befindet sich im Dachgeschoss und ist auf dieser Etage für sich autark. Sie wird über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen. Es stehen 2 getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Fläche bietet einen Empfang (ca. 17,83 m²), von dem aus ein großzügiges Büro (ca. 45,90 m²) sowie eine Teeküche (ca. 6,15 m²) erreichbar sind. Die Büros verfügen über genügend Fenster, so dass hinreichend Tageslicht einfällt. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden und tadellosen Zustand. Die Büroräume sind u.a. mit neuwertigem Fliesen- und einem frisch gereinigtem Teppichboden sowie allen notwendigen Anschlüssen und ausreichend Lampen ausgestattet. Die Wände sind ebenfalls frisch gestrichen.
Energieausweis:
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1938-1987
PKW-Stellplätze:
Es kann mindestens 1 Stellplatz ggf. 2 direkt am Objekt zusätzlich angemietet werden.
 Mietpreis:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
425,30 EURuro nettokalt
zzgl. 120,00 EUR NK-Vorauszahlung
zzgl. 19% MWSt.
somit insgesamt 648,91 EURuro/Monat
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!


Standort

51645 Gummersbach


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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