Haus zum Kauf in Odenthal
Provisionsfrei!! Ankommen und einziehen!
Beschreibung
Teure Handwerker und Baukosten können Sie sich hier sparen! Das Haus ist so gepflegt, dass ein Einzug sofort möglich ist.
Ruhige Anliegersackgasse vor dem Haus, hinten ohne Straße und direkt auf den Spielplatz oder mit dem Hund raus.
Zu Fuß zum Einkauf, Kindergarten, Schule - alles um die Ecke!
Einseitig angebautes, in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Krüppel-Walmdach, Garage und Stellplatz davor.
Ca. 132 m² mit 5 Zimmern plus wohnlich ausgebautem 37 m²-Raum im Kellergeschoss.
Gepflasterte Einfahrt, Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Hübsch gestaltete und uneinsehbare, kleine Gartenanlage mit Terrasse, Ziergehölzen, blühenden Sträuchern, Gartenteich, kleinem Gartenhäuschen und direktem Ausgang zum Fußweg an den Dhünnauen.
Zugang zum Garten auch über die Garage möglich.
Ausstattung
Tipp topp gepflegt und laufend instand gehalten. Hell und freundlich in der Gestaltung. Parkettböden in den Wohnbereichen sonst großformatige, weiße Fliesen, offener Kamin. Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Lage
Odenthal: Die Perle des Bergischen Landes. Im Dreieck der Städte Köln, Leverkusen und Wuppertal bietet die Gemeinde Odenthal eine gute Anbindung zur A3 in Leverkusen (ca. 8 km) oder zur A1 in Burscheid (ebenfalls ca. 8km). Mit seinem wunderschönen, historischen Ortskern ist Odenthal außerdem bestens ausgestattet mit Restaurants (bis hin zur Sterneküche) und Hotels sowie Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken. Ebenso fußläufig erreichbar: Grundschule sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule. Oder per Rad an der Dhünn entlang bis zum Rhein.
Und das Haus liegt absolut ruhig und und man ist dennoch schnell überall.
Vor dem Haus die Spielstraße, dahinter Spazierweg, Wald und Wiesen.
Zu Fuß zum Einkauf, ins Restaurant, zur Schule oder zum Kindergarten.
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Nach EnEV bis 23.11.2028 gültiger Verbrauchsausweis, Kennwert 126,6 kWh/(m²*a), Klasse D, Erdgas/Zhzg.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
FISCHER IMMOBILIEN GMBH
Telefon: 02205-90 47 441
Telefax: 02205-90 47 434
Haus zum Kauf
Kaufpreis 598.000 € |
Adresse 51519 Odenthal |
Wohnfläche ca. 132 m² |
Zimmer 5 |
Nutzfläche ca. 62 m² |
Grundstücksfläche ca. 250 m² |
Objekt-Nr. 66340-10827 |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 23.11.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1993 |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer! |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Unterkellert |