Kaufpreis

779.000 €

ca. 131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2025
Baujahr

Pompöse Dachterrasse & elegante 4-Zimmerwohnung im NEUBAU, nahe der Schlebuscher City!

Eigentumswohnung

Zum Kauf Seniorengerecht Wasch/Trockenraum Gartennutzung

Objekt-Nr: 20050-10394


Preis

Kaufpreis:
779.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 131 m²
Zimmer:
4

Räume / Flure

Etage:
2
Etagen:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
2025
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
Erstbezug
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
2026

Ausstattungsdetails

Fahrstuhl:
Personen

Stellplatz-Details

Tiefgarage:
Anzahl:
1

Beschreibung

Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen.

Sie finden hier als künftige/r Eigentümer/in eine familiäre Wohnatmosphäre vor.

Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse.

Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz.

Suchen Sie sich Ihre passende Grundriss-Lösung mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details: Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung, Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes, Video-Gegensprechanlage und noch mehr …!

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgaragen-Ebene in jedes Treppenhaus-Geschoss – im Penthouse exklusiv direkt und prominent in die Wohnung hinein.

Hinter dem Haus nutzen die Bewohner angelegte Grünflächen und stellen ihre Fahrräder separat ab.

Lage

Schlebusch ist seit vielen Jahren ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens, z.B. mit dem nahen Stadtkern, seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes. Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Lebensader des Viertels mit Geschäften und Gastronomie.

Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastro-nomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt.

Der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstag viele Kunden, auch aus der Umgebung, an.

Ausstattung

Vorzüge dieser Neubauwohnung

+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ KfW-55-Standard (Photovoltaik-Nutzung)
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr


Standort

51375 Leverkusen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
11. Februar 2035
Endenergiebedarf
18,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 18,7 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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