Wohnung zur Miete in Gummersbach
Neuwertige Komfortwohnung zwischen Gummersbach und Engelskirchen, die keine Wünsche offen lässt!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause:
Traumhaft schöne Komfortwohnung mit sonnigem Balkon

Lage: Die Wohnung liegt in schöner und begehrter Wohnlage zwischen Gummersbach und Engelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten oder der Gummersbacher Innenstadt zu finden. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Citybahnanschluss über den Bahnhof Engelskirchen, zudem hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über die Anschlussstelle Engelskirchen.
Haus: Teilweise massives und in Holzbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten über 3 Etagen, aufwendig kernsaniert bzw. teilweise neu errichtet im Jahr 2013. Beheizt werden die Wohnungen mit einer hocheffizienten Pellets-Heizanlage über Fußbodenheizung.

Lage der Wohnung: Im 1. Obergeschoss gelegen und mit vielen Fenstern sowie einem großen Balkon ausgestattet, besticht die Wohnung durch Modernität und helle, freundliche Räume.
Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit rd. 40 m², Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Voll-/ Duschbad, Gäste-WC und Diele.
Ausstattung: Exklusiv und modern, so z.B. mit exklusivem Tageslichtbadezimmer, dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern, Laminat- und Fliesen-Böden, Marken-Einbauküche, grosser Sonnenbalkon, Lüftungsanlage, solarunterstützte Brauchwasseraufbereitung, Fußbodenheizung u.v.a.m.

Abstellraum: 1 separates Abstellhäuschen im Außenbereich.

Stellplatz: Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Preis bereits enthalten.

Bezug: Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2021 frei und beziehbar.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 29.08.2013 bis 27.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 76,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Pellets
Baujahr: 2013

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 765 €
Miete pro m² 6,95 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 995 €
Kaution 1.530 €
Adresse 51647 Gummersbach
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 110 m²
Objekt-Nr. 66810-4203

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2013

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2013
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.01.202

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