Kaltmiete
1.345 €
Neubau-Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
Wohnung zur Miete
Objekt-Nr: 60670-7335
Preis
- Kaltmiete:
- 1.345 €
- Warmmiete:
- 1.495 €
- Nebenkosten:
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 4035,00
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 76,8 m²
- Zimmer:
- 3
Räume / Flure
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2026
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.08.2026
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Boden:
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Stellplatz:
- Miete:
- 50 €
Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage (100,00€).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Bensberg, am Milchborntalweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Das Zentrum von Bensberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der unmittelbar angrenzende Wald sowie das beliebte Freibad Milchborntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie 1 in Bensberg gelangen Sie bequem nach Köln und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Neubauwohnung
3 Zimmer
Moderne Fußbodenheizung
Terrasse
Eigener Garten
Stellplatz optional für 50 € anmietbar
Garage optional für 100 € anmietbar
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Standort
51429 Bergisch Gladbach
Galerie
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an