Kaufpreis

449.000 €

ca. 229 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 1.500 m²
Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Swimmingpool

Objekt-Nr: 20014-AK-A-6256


Preis

Käuferprovision:

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis:
449.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 229 m²
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 1.500 m²

Räume / Flure

Etagen:
1
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
2012
Zustand:
gepflegt
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Nein

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Pissoir
Boden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag!

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter. Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.

Ausstattung

– Beheizung inkl. Warmwasserversorgung: geoTherme der Fa. Vaillant (Erdwärme)
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Isolierverglaste Kunststofffenster, mit Rollläden – teilw. elektrisch
– Kunden/Gäste-WC: Pissoir, Waschbecken und WC
– Gartenhütte (Nutzfläche für Gartenutensilien)

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.


Standort

57539 Fürthen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
5. Mai 2035
Endenergieverbrauch
33,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2012
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 33,8 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einverständniserklärung zur Kontaktaufnahme*

Ähnliche Immobilien