Wohnung zur Miete in Hennef
Modern geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich, ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad und Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz außen. Der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum können von allen Mietern genutzt werden. Ein Aufzug ist im Haus.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 522,00 + Stellplatz EUR 25,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 173,00 = Gesamtmiete EUR 720,00.
Strom ( auch für die Warmwasseraufbereitung) zahlen die Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Die Eigentümer suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Vermietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
1 Haustier ist nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnungen sind gut ausgestattet u.a. wurden Fliesen verlegt, es ist Fußbodenheizung vorhanden, die Duschen sind bodengleich, die Balkone haben Kipp- und Schiebetüren, elektrische Rollläden sind an den Fenstern angebracht und an den Balkonen sind elektrische Raffjalousien.

Lage

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 39 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 522 €
Nebenkosten 173 €
Miete inkl. NK 695 €
Kaution 1.641 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 53773 Hennef - Uckerath
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 20044-3554

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 30.05.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 01.02.2020
Zustand Erstbezug

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