Kaltmiete
800 €
Ländlich-ruhig in Lindlar-Oberbreidenbach
Erdgeschoss zur Miete
Objekt-Nr: 10891
Preis
- Kaltmiete:
- 800 €
- Warmmiete:
- 1.030 €
- Nebenkosten:
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 2.400 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 91 m²
- Zimmer:
- 3
Räume / Flure
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1786
- Zustand:
- teil/vollrenoviert
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
Inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung liegt diese helle Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine persönliche Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, dessen obere Etage von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Der gemeinschaftliche Eingangsbereich unterstreicht das familiäre und vertrauensvolle Miteinander im Haus.
Wer das Leben auf dem Land liebt, aber nicht auf Komfort und eine moderne Ausstattung verzichten möchte, findet hier ein echtes Zuhause. Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ruhig, großzügig und mit viel Licht.
Die Wohung befindet sich im idyllischen Weiler Oberbreidenbach, einem historisch gewachsenen Ortsteil von Lindlar im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in eine hügelige, ländliche Landschaft auf etwa 207 m ü. NN, bietet es Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Das Objekt befindet sich inmitten des bergischen Wanderparadieses. Für Radfahrer ist das Netz der Forst- und Landwirtschaftswege ebenfalls hervorragend ausgebaut.
Oberbreidenbach ist ländlich strukturiert: Busverbindungen erfolgen über Schulverkehr, die zu Schulbushaltestellen in Ober-, Mittel- und Unterbreidenbach und weiter nach Lindlar führen
Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote befinden sich im rund 3 km entfernten Zentrum von Lindlar: dort finden Sie u. a. Supermärkte (REWE, Aldi), Bäckereien, Biohöfe sowie diverse Einzelhändler und Gastronomie.
Köln liegt ca. 35 km westlich und ist über die A4 in etwa 30 Minuten erreichbar.
Wuppertal erreichen Sie in rund 45 Minuten Fahrzeit. In der näheren Umgebung befinden sich die Kirchdörfer Linde, Frangenberg und Mittelbreidenbach, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
– Gemeinsamer Eingangs- bzw. Flurbereich mit den Eigentümern
– Geräumige Wohnküche mit Halogenspots und separatem Abstellraum
– Heller Wohnbereich angrenzend an die Küche
– Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Gäste-WC
– 1 Terrasse
– Neues 2025 saniertes modernes Duschbad mit Handtuchheizung
– Rollladen
– Isolierverglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
– Fliesen im Flur und Eingangsbereich sowie im Gäste-WC
– Neue Laminat- oder Vinylboden in den anderen Räumen
– Separater Wasch- und Trockenraum in der Wohnung
– 1 Stellplatz (1 weiterer ggf. nach Absprache verfügbar)
– Eigener Lagerraum gegenüber dem Haus – ideal für Fahrräder, Gartengeräte o. Ä.
– Glasfaseranschluss für superschnelles Internet
– Glasfaser-Internetanschluss
– Durchlauferhitzer im Bad
– Stellplatzkosten für 1 Stellplatz i. H. v. 20 € sind im Mietpreis bereits enthalten
Sanierung 2025:
– Böden
– Fensterbänke
– Steckdosen
– Elektrik
– Halogenlampen
– Bad
Standort
51789 Lindlar
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 17. April 2035
- Endenergiebedarf
- 216 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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