Haus zum Kauf in Puderbach VG
Klein aber fein - Gemütlicher Bungalow in Aussichtslage - VG Puderbach -

Beschreibung

Dieser top-gepflegte Bungalow wurde 1970 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 8 Jahren wurde das Haus komplett renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 64 m² ist hell und freundlich aufgeteilt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert incl. Garage mit elektrischem Tor. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage und ein weiterer Stellplatz für ein Wohnmobil auf der anderen Seite des Grundstückes. Das Grundstück von ca. 393 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Top-Aussichtslage über den Ort und die Weite. Dort befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse und zwei weitere Terrassen am Haus. Ebenso wurden auch zwei kleine Teiche angelegt.

Aufteilung:

KG: großer Kellerraum (mit Heizung, Waschen), Garage
EG: helles Wohnzimmer mit Terrasse und Fernsicht, gemütliche Wohnküche, Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, modernes Duschbad

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (Februar 2019). Zudem sorgt ein schöner Kamin-Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Eine neuwertige, schöne Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und der Kamin-Kachelofen sind im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff weiß) - überwiegend mit elektrischen Rolläden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 12 km, dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen zu finden. Die Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 3 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen.

Sonstiges

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 269.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 56305 Puderbach VG - Raubach
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 393 m²
Objekt-Nr. 20014-A-15807

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 269,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab kurzfristig bezugsfr
Zustand teil/vollrenoviert

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