Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bonn
Investieren in Bonn-Beuel: Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger

Beschreibung

Dieses Renditeobjekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und Investition.
Es besteht aus einem Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 474 m² und einer Nutzfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 522 m². Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und komplett vermietet. Es verfügt über sechs 2-Zimmer-Wohnungen und fünf Appartements, die jeweils (bis auf das Appartement im 2.OG) mit Balkonen zur Straßenseite ausgestattet sind.
Weiterhin sind 5 Garagenstellplätze und öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt.

Lage

Das Renditeobjekt zur Kapitalanlage befindet sich in Bonn im Stadtteil Beuel.
Es liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten vom Rhein mit der schönen Rheinpromenade und dem Bahnhof entfernt.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A565 und A 59 hat man sehr gute Anbindungen, u.a. an die A3 und an den Flughafen Köln/Bonn.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, innerhalb weniger Minuten ist man in Bonn-Zentrum, kann aber auch den Bahnhof Siegburg mit ICE-Anschluss innerhalb kurzer Zeit erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.500.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 58.140 €
Adresse 53225 Bonn - Beuel
Nutzfläche ca. 178 m²
Grundstücksfläche ca. 522 m²
vermietbare Fläche ca. 474 m²
Objekt-Nr. 20044-3833

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohneinheiten 11
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 5
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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