Kaufpreis

199.900 €

ca. 168 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 782 m²
Grundstück

Ihr neues Zuhause: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage – nähe Puderbach!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Abstellraum

Objekt-Nr: 20014-NR-S-6042


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
199.900 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 168 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 782 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Boden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigener Garage – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem befindet sich im Wohnbereich im Obergeschoss ein Kamin. Naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Sie profitieren von der grünen Umgebung, ganz ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Lage

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– ISO Kunststoff-Fenster
– Böden mit Fliesen und Laminat
– schöne Kaminofen im Obergeschoss
– helle, moderne Bäder


Standort

56305 Puderbach VG


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
8. Februar 2034
Endenergiebedarf
147,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 147,7 kWh/(m²*a)

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