Ideal für 2 Personen: 3-Zimmer mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Kabel/Sat-TV

Objekt-Nr: 10884

Preis

Kaltmiete:: 1.150 €

Warmmiete:: 1.285 €

Nebenkosten:: 135 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Fläche

Wohnfläche:: ca. 75 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 2005

Zustand:: gepflegt

Weitere Informationen

Haustiere erlaubt:: Nein

Beschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004. Die Eigentümer bewohnen die Erdgeschosswohnung.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Ostheim im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Ostheim zeichnet sich durch ein ruhiges, urbanes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt. Mit dem Auto besteht über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Ausstattung

– Wohn-, Essbereich mit Zugang zum großen überdachten Balkon
– Küche mit Waschmaschinenanschluss
– Fußbodenheizung
– Modernes großes Wannenbad mit Fenster
– Geräumiger Flur
– Fliesen im Flur, Küche und Wannenbad
– Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– Stellplatz vor dem Haus