Wohnung zum Kauf in Mettmann
Hübsche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mettmann!

offen

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, nur unweit des Zentrums von Mettmann. Insgesamt beheimatet das Haus 6 Parteien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf den freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, die Küche, die Diele, das Wannenbad und einen praktischen Abstellraum verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie der Garten stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Der zugehörige Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2022 für insgesamt € 700,- monatlich vermietet (hiervon entfallen € 50,- auf die Garage).

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 402,- und versteht sich inkl. € 82,61 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung sind schöne PVC-Böden verlegt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage von Mettmann. Eine Bushaltestelle (Linien DL6, E,013) liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Zentrum und den Bahnhof, über den die Regionalbahn S28 verkehrt (Wuppertal-Mettmann-Neuss-Karst) erreichen Sie in nur ca. 11 Minuten fußläufig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Penny, netto, Aldi, REWE und ein Baumarkt, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. So sind 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und das Berufskolleg fußläufig zu erreichen. Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben der grünen Umgebung unter anderem der nahe gelegene Tierpark Fauna, das Kinderparadies Crazy Jump, das Neandertalmuseum sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 402 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 6 m²
vermietbare Fläche ca. 92 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 20014-SU-K-1447

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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