Kaltmiete
580 €
Hübsche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Schlebusch!
Etagenwohnung zur Miete
Objekt-Nr: 20050-1261-26
Preis
- Kaltmiete:
- 580 €
- Warmmiete:
- 815 €
- Nebenkosten:
- 210 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 1.740 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 58 m²
- Zimmer:
- 2
Räume / Flure
- Etage:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- gepflegt
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.12.2026
Ausstattungsdetails
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
- Miete:
- 25 €
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung in überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möblierung.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und bietet damit eine praktische Option für einen unkomplizierten Einzug.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Leverkusen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Mehrwert im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt ist sehr gut, sodass sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreicht werden können.
Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weshalb diese Wohnung?
+ Beliebte Wohnsiedlung
+ Ruhig gelegen
+ Großes Waldgebiet in der Nähe
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Balkon in Ostausrichtung
+ Küche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Stellplatz am Haus
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 580 €
Betriebskosten 210 € inkl. Heizkosten
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 815 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.740 € zur Verfügung.
Standort
51375 Leverkusen
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 27. Juli 2028
- Endenergieverbrauch
- 158 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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