Wohnung zur Miete in Rösrath
Hoffnungsthal: Barrierearme Wohnung mit eigenem Eingang

Beschreibung

Am Ortseingang von Hoffnungsthal, direkt an der schönen Sülzaue gelegen, befindet sich der gepflegte Gebäudekomplex mit insgesamt 30 Wohneinheiten in Split-Level-Bauweise.
Zur Vermietung steht hier eine barrierearme Wohnung mit ebenerdigem, privatem Eingang, der Parkplatz direkt vor der Tür.
Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und einen ca. 15 m² großen Kellerraum.
Durch den großzügigen Flurbereich wird die Wohnung zusätzlich zu Wohn- und Schlafzimmer um einen wohnwerten (Ess-)Bereich erweitert.
Eine voll ausgetattete Einbauküche gehört ebenso dazu. Außerdem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC und ein zusätzliches, separates Gäste-WC.
Die Wohnung wurde zuvor möbliert vermietet und die Möbel können auf Wunsch genutzt oder vom Vermieter geräumt werden.
Ein Stellplatz für die Waschmaschine mit einem Leihgerät befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller, der über den Hof zu erreichen ist.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Besonders schön ist aber dafür, dass man ohne die Straße betreten zu müssen, vom Haus aus über ein paar flache Stufen zur Sülzaue gelangt und so über den Fußweg ins Zentrum von Hoffnungsthal laufen kann. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie Cafés, Ärzte, Apotheken etc.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zu den Nebenkosten muss der Mieter mit ca. 50,- für Strom rechnen.

Ansprechpartner

Alexa Fischer-Kerpen

Telefon: 02205-90 47 441
Telefax: 02205-90 47 434

info@fischer-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 240 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 840 € 
Adresse 51503 Rösrath
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 10817

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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