Haus zur Miete in Hennef
Hennef: Familiendomizil gesucht? Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern u. EBK!

Beschreibung

Das hier angebotene, im Jahre 1981 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zweiter Reihe angrenzend zur Bonner Straße in zentraler Lage von Hennef (Sieg).

Der Eintritt ins Erdgeschoss wird Ihnen über die Diele gewährt, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein modernisiertes Gäste-WC finden hier ihren Platz.

Im Wohnbereich finden Sie einen schönen Kamin vor, welcher den Mittelpunkt des Raumes bildet und zu gemütlichen Stunden zu zweit einlädt.

Durch leichte Höhenunterschiede des Bodens kann hier der Wohnbereich ideal vom Essbereich abgegrenzt werden und unterteilt das Ganze nochmal ein wenig.

Die vorhandene und perfekt angepasste Einbauküche kann gerne gegen einen Abschlag übernommen werden.

Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten. Hier sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Das Obergeschoss wurde bisher als „Kinderetage“ genutzt. Hier finden Sie 2-3 Kinderzimmer und ein Badezimmer vor. Das Tageslichtbad wurde vor kurzem mit einem neuen Anstrich, einer neuen Tür und einer neuen Decke versehen und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei der Zimmer wurden bisher als ein großes zusammengefügtes und mit einer Schiebetür abgetrenntes Zimmer genutzt, welches aber bei Bedarf jederzeit den eigenen Bedürfnissen angepasst und zurückgebaut werden kann, sodass Sie drei separate Räumlichkeiten nutzen können.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m² vor, die sich auf einen Schlafbereich, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ein Ankleidezimmer mit integriertem Regalsystem verteilen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben jede Menge Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Keller auch noch eine Infrarotsauna, welche gerne übernommen werden kann.

Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2016 ausgetauscht und mit 3-fach verglasten Schallschutzfenstern versehen.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, zusätzlich hierzu steht Ihnen eine Garage in einer der Nebenstraßen zur Verfügung.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Dieses äußerst attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in direkter Nähe zum Hennefer Zentrum. Das Hennefer Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Der Hennefer Bahnhof sowie der Autobahnanschluß zur A 560 Richtung Siegburg/Köln/ Bonn liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.300 €
Kaution 2.400 €
Adresse 53773 Hennef - Sieg
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 188 m²
Objekt-Nr. 66275-6728

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Stein
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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