Haus zum Kauf in Rösrath
Haus am See

Beschreibung

Hier hat sich jemand ein Kleinod erschaffen und bis ins Detail individualisiert.
Einzigartige Gestaltung der Einbauten mit alten Materialien, Liebhaber- und Fundstücken. Eingangsbereich im "Turm" mit Kaminofen, großes Esszimmer mit offenem Kamin, Küche und Dusch-Bad. Oben, Turm-Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, Arbeitsecke und Wannen-Bad.

Freistehendes in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Krüppel-Walmdach.

Aufwändig, in Massivbauweise erstelltes Gartenhaus.

Gestaltete Gartenanlage mit Terrasse aus historischen Ziegeln, Grünflächen, Edelhölzern, einem Grill als Brunnen-Nachbau und ca. 370 m² großen Teich.

Lage

Idyllische Grünlage am Ortsrand von Rösrath-Hoffnungsthal.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 213,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Es bleibt zu verhandeln, ob der Verkäufer gegen ein angemessenes Entgelt noch für einige Jahre wohnen bleiben kann, oder er mittelfristig räumen soll.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: 02205-90 47 441
Telefax: 02205-90 47 434

info@fischer-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 600.000 €
Adresse 51503 Rösrath
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 1.830 m²
Objekt-Nr. 10824

Käuferprovision

3,57

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 213,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse G

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechnen im Erfolgsfall jeweils 3,57% inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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