Büro/Praxis zur Miete in Hennef
Gut geschnittene, kernsanierte Bürofläche mit 3 Räumen und Balkon im Herzen von Hennef

Beschreibung

Gut geschnittene, kernsanierte Bürofläche im 2.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses auf der Frankfurter Straße.
Alle 3 Räume sind vom Flur aus zu begehen, es gibt eine separate Küche und einen riesigen Balkon.
Zu der Bürofläche gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, weitere Abstellflächen können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Renovierte Übergabe.
Die Eigentümer haben neuen, pflegeleichten Vinylboden verlegen und die Bürofläche weiß anstreichen lassen. Schallschutzfenster Richtung Frankfurter Straße wurden eingebaut.
Das Objekt verfügt über schnelles Internet/ Glasfaseranschluss, Netzwerkvorrichtung in allen Räumen.
Die Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche, private Parkplätze können nach Absprache gegenüber der Bürofläche zusätzlich angemietet werden.

Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 237 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2005

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.040 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.220 €
Kaution 3.120 €
Adresse 53773 Hennef - Zentrum
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 104 m²
Gesamtfläche ca. 104 m²
Bürofläche ca. 104 m²
Objekt-Nr. 20044-3842

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 237 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 03.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1951
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2023
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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