Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Betzdorf
Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!

offen

Beschreibung

Dieser großzügige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gebäuden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser). Die zu vermietbare Fläche beträgt ca. 2.734 m² und verteilt sich auf 37 Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und die größte Wohnung ca. 84 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Gebäude sind unterkellert und ca. 15 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 150.975,48 (€ 4,60,-/m²). Das entspricht einer Bruttorendite von 4,7 %.

Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung für 10 Jahre nach dem Verkauf .

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Böden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Balkone
- Kellerräume
- Stellplätze

Lage

Die Immobilien befinden sich im Zentrum Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 3.000.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 150.975,48 €
Mietvervielfältiger (Soll) 19.87
Adresse 57518 Betzdorf
Wohnfläche ca. 2.734 m²
Grundstücksfläche ca. 2.909 m²
vermietbare Fläche ca. 2.734 m²
Objekt-Nr. 20014-AK-A-1735

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 15
Anzahl Wohneinheiten 37
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 15
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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