Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Betzdorf
Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!
Beschreibung
Dieser großzügige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gebäuden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser). Die zu vermietbare Fläche beträgt ca. 2.472 m² und verteilt sich auf 32 Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und die größte Wohnung ca. 84 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Gebäude sind unterkellert und ca. 15 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 136.968,-.
Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung für 10 Jahre nach dem Verkauf .
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Böden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Balkone
- Kellerräume
- Stellplätze
Lage
Die Immobilien befinden sich im Zentrum Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Kontakt aufnehmen
Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!
Ansprechpartner
FISCHER IMMOBILIEN GMBH
Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 2.500.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 136.968 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 18.25 |
Adresse 57518 Betzdorf |
Wohnfläche ca. 2.472 m² |
Grundstücksfläche ca. 2.909 m² |
vermietbare Fläche ca. 2.472 m² |
Objekt-Nr. 20014-AK-A-1735 |
Käuferprovision zzgl. MwSt
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Anzahl Stellplätze 15 |
Anzahl Wohneinheiten 32 |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplätze 15 |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Verkaufstatus offen |
Vermietet |
Zustand gepflegt |